Кировское городское потребительское общество (ГОРПО) доказало в арбитражном суде, что по-прежнему обладает исключительным правом на приобретение помещения магазина на Воровского 103, арендуемого ГОРПО с 1999 года.
На утрате потребительским обществом такого права настаивал Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (ДМС), основываясь на том, что в апреле 2011 года по просьбе ГОРПО в его адрес уже был направлен проект договора купли-продажи этого помещения; в целях заключения такого договора городская администрация издала постановление № 1185-п об условиях приватизации имущества. Однако за установленные законом 30 дней с момента получения проекта договора ГОРПО его не подписало. А это повлекло утрату преимущественного права на приобретение арендуемого имущества согласно пункту 2 части 9 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…».
В результате в июле 2011 постановление № 1185-п было отменено. 19 апреля 2012 года ДМС отказал ГОРПО в очередной просьбе о приобретении этого помещения, сославшись на указанные обстоятельства. В связи с этим 19 июля ГОРПО обратилось в областной арбитраж с заявлением о признании незаконной отмены постановления городской администрации.
ДМС указал на истечение срока для обращения в суд: согласно пункту 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса этот срок составляет 3 месяца со дня, когда организации стало известно о нарушении своих прав. Однако арбитражный суд установил, что ГОРПО об утрате преимущественного права впервые узнало лишь из письма Администрации от 19 апреля, а значит заявление в арбитражный суд подано как раз вовремя.
Оказалось, что в апреле 2011 года письмо с предложением о заключении договора было вручено не тому лицу, а именно Слобожаниновой М.А., заведующей производством кафе ГОРПО. Согласно же Правилам оказания услуг почтовой связи, настоящим адресатом был руководитель ГОРПО (лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица) либо уполномоченный доверенностью представитель.
Значит, проект договора купли-продажи помещения не был подписан ГОРПО по причине неполучения им предложения заключить данный договор. Следовательно, основания для отмены постановления № 1185-П отсутствовали.
На этом основании арбитражный суд возложил на ДМС обязанность направить в адрес ГОРПО оферту к заключению договора купли-продажи помещения магазина.
Наверно в 90-х годах ГОРПО также пыталось доказать свои исключительные права на Центральный рынок. В результате директор ГОРПО Журавлев был застрелен киллером. Сейчас в этом помещении мебельный салон и они полностью переделали интерьер. Как с этими арендаторами поступят?
можно будет лосятины отведать, как встарь?