Фирме Антона Русских разрешили приобрести три нижних этажа ТЦ «Европейский»

Администрация города Кирова и Департамент муниципальной собственности (ДМС) заключили мировое соглашение с ООО Торговый дом «Европейский» о продаже последнему помещений на трех нижних этажах ТЦ «Европейский» площадью 6419 м.

Согласно Федеральному закону ««Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…»» (159-ФЗ), ООО обладало преимущественным правом на приобретение этих площадей как их арендатор с 2003 года. Однако в реализации этого права Торговому дому отказала городская администрация. Поэтому ООО обратилось в Арбитражный суд с иском об обязании администрации и ДМС совершить действия, предусмотренные 159-ФЗ: администрации — принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества, ДМС — направить в адрес Торгового дома проект договора купли-продажи арендуемого имущества после принятия указанного решения администрацией.

В своем иске ООО претендовало на приобретение арендуемого имущества по цене 150 млн рублей, определенной в экспертном заключении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

На время разбирательства по этому иску была принята обеспечительная мера – запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области осуществлять регистрационные действия в отношении этих помещений. Что было вызвано желанием Торгового дома приостановить подозрительные действия администрации, по заявке которой в октябре 2012 была проведена инвентаризация и получен кадастровый паспорт на помещение, также расположенное на 1-3 этажах ТЦ, но чуть большей площади, нежели арендуемое Торговым домом. А этим ставилась под сомнение возможность реализации последним своего преимущественного права выкупа.

Мировое соглашение по этому иску было заключено в письменной форме и подписано сторонами 25 января. По этому соглашению городская администрация и ДМС обязались выполнить действия, которых требовал от них Торговый дом, однако цена имущества выросла до 177 млн рублей.

Арбитражный суд утвердил мировое соглашение на заседании 25 января, прекратив производство по иску Торгового дома. Этим же отменена обеспечительная мера — запрет на регистрационные действия в отношении спорных помещений.

/5/ “Фирме Антона Русских разрешили приобрести три нижних этажа ТЦ «Европейский»”

Кто бы сомневался……

Ответить

Видимо есть за что отправить оценщиков ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в изолятор!
Цена 1 кв.м получилась 23,4 тыс. рублей. Недавно было продан ДМС комиссионный магазин на Милицейской ни разу не ремонтированный за 60 тыс. рублей на 1 кв.м. Да и новая цена — 27,6 руб. за 1 кв. м. тоже вызывает удивление. Рядом выставлены на продажу помещения магазинов от 60 до 80 тыс. рублей за 1 кв.м.
Аренда магазинов на этих этажах за 1000 рублей на 1 кв. м. в месяц переваливает, а это значит что цена должна быть выше 60 тыс. рублей. Русских это все давно уже просчитал и заводит рака за камень депутатам горедумы Глупова. Еще выяснят, сколько было заплачено оценщикам сверх муниципального контракта. Глупов — большая деревня, все всё знают, откаты исчисляются в мультах.

Ответить