Вопрос проведения ремонтных работ по программе Фонда капитального ремонта опять встал ребром. 9 марта его обсудили на заседании общественного совета министерства строительства, энергетики и ЖКХ Кировской области, где принимали решение, как действовать в меняющихся экономических условиях.
Руководитель Фонда капитального ремонта Кировской области Сергей Трибисов рассказал членам общественного совета, что в плане на 2022 год капитальный ремонт более 900 многоквартирных домов. Сейчас ведется разработка проектной документации и выбор подрядчиков для выполнения ремонтных работ. Как и в прошлом году, в приоритете – заключение единого договора на проектирование и ремонтные работы, а также на комплексное проведение работ по ремонту кровли, фасада, фундамента. Но в ситуации санкционного давления происходит изменение цен на ряд строительных материалов, усложняется коммерческое кредитование, из-за чего подрядчики опасаются выходить на аукционы.
Во время обсуждения складывающейся ситуации члены общественного совета озвучили ряд предложений, среди которых увеличение размера аванса подрядным организациям, пересмотр предельной стоимости работ по капитальному ремонту, закупка строительных материалов Фондом с последующей передачей их подрядчикам. Последнее предложение было решено проработать детально.
— На данный момент каждый подрядчик закупает строительные материалы, необходимые для проведения работ, по своим контрактам и зачастую уже во время строительного сезона. Но мы понимаем, что если проводить единую крупную закупку перед сезоном работ, то цена, безусловно, будет более выгодная. Поэтому такое предложение Фонд совместно с министерством обязательно детально проработает, — отметил министр строительства, энергетики и ЖКХ Кировской области Игорь Селезнёв.
Напомним, с подобной проблемой во время резкого роста цен на строительные материалы кировские чиновники столкнулись в 2021 году. Причем, как тогда сообщалось, средства на ремонт есть — собираемость взносов в регионе составляет 93%, а желающих их осваивать – нет. Этот вопрос был вынесен и на уровень Приволжского федерального округа. Как тогда констатировали на уровне ПФО, в Кировской области ни на один из 147 электронных аукционов по выполнению ремонтных работ не было заявок, и даже с действующими подрядчиками Фонд вынужден был расторгнуть договоры.
При этом на счете Фонда на тот момент было порядка 2 млрд. рублей, которые и сегодня лежат мертвым грузом, а тем временем несвоевременное проведение капитального ремонта в конечном итоге приводит к появлению новых аварийных домов.
Сами же подрядчики отмечают три главных проблемы, которые мешают им заявляться на аукционы: 1) объединение нескольких домов в крупные лоты, что накладывает большой объем работ на одну организацию в сжатые сроки; 2) необходимость внесения крупных обеспечительных сумм, чтобы заявиться на госконтракт, 3) получение оплаты только после фактического выполнения работ, то есть организации приходится изыскивать крупные средства и на саму заявку, и на покупку материалов, и на оплату рабочих, при этом ждать денег несколько месяцев – у многих попросту на это нет оборотных средств.
Мы поняли. словосочетание «фонд капремонта» — это уже фейк. Типа спецоперация по отъему денег.