Дольщиков из «Нового Сергеево» пообещали заселить в таун-хаусы в 2023 году

Проблемы кировских дольщиков с улицы Проезжей, 7а — по такому адресу находится недостроенный комплекс в Новом Сергеево  — планируется решить в 2023 году. Об этом официально на своей странице сообщило правительство Кировской области, разослав эту новость по всем СМИ Кировской области. А известно, что написано пером, не выбьешь топором.

Ведь долгожданного заселения дольщики, среди которых много молодежи с детьми, использовавших материнский капитал и ипотеку, ждут уже не один год.  Строительство в слободе «Новое Сергеево» было полностью остановлено с 2018 года. Руководитель строительной компании был признан виновным в превышении полномочий и приговорен к лишению свободы. После чего покупателям таун-хаусов пришлось доказывать то, что они являются обманутыми дольщиками.

Настоящая битва с обиванием порогов чиновников и выходом на пикеты продолжалась на протяжении трех лет. И, наконец, весной 2021 года кировское правительство сообщило, что решать вопрос все-таки будут при помощи механизма Фонда защиты граждан – участников долевого строительства. Как тогда прокомментировали в минстрое, несмотря на то, что действие законодательства о долевом строительстве не распространяется на жилые дома блокированной застройки, в 2020 году АО «Дом.РФ» приняло решение о включении объектов слободы в единый реестр проблемных объектов.  

Застройщик уже на свободе

Как ранее сообщал «Наблюдатель», строительство ЖК «Слобода Новое Сергеево» велось по госпрограмме «Жилье для российской семьи» и вызывало доверие. Впрочем, как оказалось на деле, слово госпрограмма было лишь прикрытием для мутных строительных схем. Когда стройка «встала», и дольщики начали писать обращения во всевозможные инстанции, застройщик был отправлен за решетку, не вернув ни копейки покупателям квартир.

Как официально тогда сообщали правоохранительные органы, директор ООО «ТехКомсервис» Валерий Лагунов был признан виновным в том, что злоупотребил полномочиями вплоть до тяжких последствий (ч. 2 ст. 201 УК РФ), а также что выполнял работы и оказывал услуги, не отвечающие требованиям безопасности (ч. 1 ст. 238 УК РФ). Мошенничества в его строительных схемах правоохранители не усмотрели, несмотря на то, что 160 дольщиков остались у «разбитого корыта».

На сегодняшний день он уже вышел на свободу, вероятно, воспользовавшись условно-досрочным освобождением. Причем на суде прокурор просил назначить Лагунову наказание в виде 5 лет и 20 дней колонии общего режима, а также на два года лишить его права заниматься строительством. Но, видимо учтя то, что застройщик раскаялся в своих действиях и попросил прощения у присутствующих на заседании покупателей квартир, а также перенес за время «большой стройки» инсульт, суд смягчил ему приговор до 4 лет и 20 дней лишения свободы, согласившись с мнением прокурора, что после выхода на свободу директор «ТехКомсервиса» не должен заниматься деятельностью, связанной со строительством жилых домов и иных жилых помещений, в течение двух лет.

Притом осталось непонятным, куда ушли миллионы дольщиков: то ли «испарились» во время строительной пирамиды, когда Лагунов перекидывал деньги покупателей с одних объектов и ОООшек на другие, то ли «осели» на каких-то никому не известных счетах, то ли были «съедены» инфляцией – ведь строительство он начал как раз накануне кризиса 2014 года, то ли «утоплены» в рекордном паводке 2016 года.

Хождение по мукам 

Не добавила Лагунову срок и история с домом на Маклина, 60 а, в котором до сих пор не могут прописаться многие влиятельные лица города Кирова, среди которых, например, есть судьи и работники сферы недвижимости. Причем стройка на Маклина продолжилась силами привлеченного инвестора в лице Елены Князевой и учрежденной ею компанией ООО «Горизонт-профи». Князева появилась в аккурат судебных процессов над Лагуновым.

В это время дольщики из «Нового Сергеево» питали надежды, что и на их пути встретится инвестор, либо будет оказана поддержка правительства области. Правда, для них все усложнилось тем, что застройщик Лагунов не был признан банкротом, а дольщики слободы не были внесены в официальный реестр обманутых — не построенные для них дома лишь виртуально считались «проблемным объектом».  Эта ситуация неоднократно становилась причиной многочисленных выходов на пикеты и обращений дольщиков ив различные инстанции – вплоть до суда.

История осложнялась еще и тем, что два дома в слободе во время паводка дали крен, а вызванная на место стройки комиссия признала их непригодными для жилья. Впрочем, на сегодня все, кто заехал в уже сданное жилье, благополучно живут в своих уютных двухэтажных квартирах на лоне природы.  

«Бельмо на глазу» правительства

Тема дольщиков из «Нового Сергеево» и данное правительством обещание именно сейчас «всплыло» не с проста. Дело в том, что на днях на федеральном уровне состоялось заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, которое провел заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, и именно там были рассмотрены вопросы восстановления прав граждан – участников долевого строительства.

Во время заседания кировское правительство вынуждено было признать: в регионе насчитывается почти полторы тысячи дольщиков — это огромное «бельмо на глазу» чиновников. Конечно, под давлением федералов им пришлось дать обещание, что в текущем году 900 потерпевших восстановят в правах, а кого не успеют — «обрадуют» в следующем.

Согласно официальной информации, речь идет о завершении в 2022 году строительства 9 из 26 «проблемных» домов. «В нашем регионе применяются разные механизмы для восстановления участников долевого строительства в правах. Это и продолжение строительства действующими застройщиками с помощью привлечения средств частных инвесторов, и выделение земельного участка без проведения торгов застройщику, который возьмется завершить проблемные дома, и использование механизмов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, – официально прокомментировал губернатор Кировской области Игорь Васильев. – Именно так – благодаря механизму предоставления земельного участка застройщику без проведения торгов – удалось завершить возведение дома 21 в переулке 1-й Гороховский города Кирова».  

Как сообщили в пресс-службе правительства, в целом в 2021 году решены проблемы по следующим объектам (далее полная цитата полностью): дом 21 в пер. 1-й Гороховский г. Кирова (строительство завершено с помощью механизма, закрепленного в областном законодательстве); дом 47а по ул. Советская в г. Слободском (строительство завершено за счет средств инвестора); дом 1 (4, 5, 6 секции) по ул. Широтная в г. Кирове (строительство завершено действующим застройщиком); дом 81 по ул. Гороховская в г. Кирове (строительство завершено с помощью механизма, закрепленного в областном законодательстве).

Восстановлен в правах 281 гражданин. За январь – февраль 2022 года из Единого реестра проблемных объектов исключено 3 дома: г. Киров, ул. Широтная, д. 1 (1, 2, 3 секции); г. Киров, ул. Сурикова, д. 31, корпус 4; два объекта д. Шутовщина Кирово-Чепецкого района.

Восстановлены в правах 47 граждан. Между государственной инспекцией строительного надзора Кировской области и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства заключено соглашение о финансировании мероприятий по восстановлению прав дольщиков по 5 адресам в Кирове: ул. Ленина, д. 31, ул. Пугачева, д. 29а, ул. Мичуринская, д. 3, пер. Березниковский, д. 38, пер. Березниковский, д. 40.

Кроме того, в настоящее время действующими застройщиками ведется строительство (с нарушением плановых сроков) по адресам: г. Киров, ул. Современная, д. 13 (1 и 2 очереди); г. Киров, пер. Березниковский, д. 34, (3 и 4 секции). Еще 2 объекта в Кирове (ул. Преображенская, д. 95, ул. Маклина, д. 60а) достраиваются за счет средств инвесторов.

В 2022 году планируется восстановить в правах 913 граждан по 9 объектам: пер. Березниковский, д. 34 (секции 3,4), ул. Маклина, д. 60а, ул. Горбуновой, д. 31, ул. Орджоникидзе, д. 2б (Нововятский район), ул. Гороховская, д. 81 (секция 1, 2), ул. Преображенская, д. 95, ул. Современная, д. 13 (секции 1, 2, 3, 4). Проблемы дольщиков по ул. Проезжей, 7а, а также еще 5 домов (пер. Березниковский, 38, пер. Березниковский, 40, Мичуринская, 3, Ленина, д. 31, Пугачева, д. 29а) планируется решить в 2023 году».

Все эти дольщики готовы в один голос сказать: «Нас уже много лет «кормят» обещаниями, но если они наконец-то будут выполнены, мы будем очень рады».

Юлия ШЕВЦОВА