В самом центре Кирова, на улице Преображенской, 39А разрушается дом, входящий в объект культурного наследия. Дом этот ровесник революции 1917 года, в нем жили слуги вятского купца Ф.Л. Ездакова. А сам он жил рядом, в доме 1906 года постройки. Сейчас оба дома находятся в реестре выявленных объектов культурного наследия и по сути находятся в аварийном состоянии. Об этом рассказали в кировском ОНФ.
В доме на Преображенской, 39А всего две квартиры. Видно, что жильцы стараются, насколько это возможно, поддерживать его опрятный внешний вид изнутри. Но прохудившаяся крыша этому мешает – в подъезде на стенах плесень, по всему дому видны следы протечек, потолок в кладовке обрушился. С чердака видны огромные отверстия, через которые во время дождей и таяния снега вода попадает в дом.
Как выяснили активисты общероссийского народного фронта, с 2012 года один из жильцов пытается добиться от управляющей компании хотя бы элементарного поддержания дома в приемлемом состоянии. Однако управляющая компания лишь ссылается на то, что не может ремонтировать этот объект, поскольку есть риск повреждения выявленного объекта культурного наследия.
В 2014 году заявитель обратился в фонд капремонта с просьбой провести ремонт крыши ранее запланированного срока. Но действующее законодательство позволяло сделать это только за счет самих жильцов, без использования бюджетных средств и средств регоператора. При этом стоимость капремонта в таких домах минимум в 3,5 раза выше. Более того, в 2015 году в Кировской области было принято решение вообще исключить 50 таких же домов из региональной программы капремонта.
«Как правило, в таких домах живут всего лишь несколько семей, которым просто не под силу провести капремонт за свой счет. И даже возвращение этих домов в региональную программу в краткосрочной перспективе проблему не решит – ремонтировать эти объекты нужно прямо сейчас, а не ждать десятки лет, пока на счете дома накопится нужная сумма. При этом возникает вопрос – за что платят жильцы в управляющую компанию, если никаких работ она не проводит. В данном случае сметная стоимость ремонта крыши составляет чуть более 50 тысяч рублей – это намного меньше того, что жильцы платят в УК в течение года», — говорит сопредседатель регионального штаба ОНФ Дмитрий Сергеев.
Помочь могла бы историко-культурная экспертиза, которая либо подтвердит историческую ценность этого дома, либо опровергнет ее. В последнем случае добиться ремонта было бы и проще, и сам он обошелся бы гораздо дешевле. Но экспертиза дорогостоящая, и денег на ее проведения региональный бюджет практически не выделяет уже в течение многих лет, у самих жильцов таких средств нет.
«В 2017 году, после заседания регионального совета по сохранению культурного наследия, было объявлено, что исторические дома вернут в программу капремонта, а в течение года будет проведено детальное обследование каждого из них. Спустя год ситуация с мертвой точки не сдвинулась. Дома разрушаются, люди живут в ужасных и небезопасных условиях. А управляющие компании пользуются статусом этих домов, чтобы ничего не делать. В этом доме необходимо положить хотя бы временные заплатки на крышу. Очистить стены в подъезде от плесени и побелить их – тоже можно. На руках у заявителя – стопка переписки с чиновниками, УК, есть предписания от прокуратуры, но воз и ныне там», — говорит Сергеев.
У активистов ОНФ имеются результаты экспертизы от 2012 года, в рамках которой по заказу горадминистрации проводились работы по техническому обследованию дома. Износ — 69%, заключение – дом подлежит сносу. Но снести выявленный объект культурного наследия нельзя. При этом и результаты этого обследования, и результаты независимой экспертизы, которую жильцы провели за свой счет, гласят, что конструкции дома и инженерные коммуникации находятся в работоспособном либо ограниченно-работоспособном состоянии. При качественном капремонте этот исторический объект можно было бы спасти.
Сейчас активисты ОНФ направили новое обращение в прокуратуру, а также намерены выяснить, на что ушли деньги жильцов, предназначенные на содержание и текущий ремонт, и исправно уплачиваемые ими в адрес управляющей компании ООО «УЖХ» в течение последних лет.