Компания-застройщик, которая вела работы на объекте, не признана банкротом. Поэтому граждан, которые приобрели там квартиры, нельзя внести в реестр обманутых дольщиков. Об этом шла речь на заседании профильной рабочей группы Законодательного собрания, руководителем которой является вице-спикер ОЗС Роман Титов.
— Я не вижу в сложившейся ситуации вины кировских чиновников, — прокомментировал Титов изданию «ФедералПресс». – Если бы администрация Кирова отказала застройщику «Нового Сергеево» в выдаче разрешения на строительстве, он обратился бы в суд и все равно получил его. Такие случаи в области уже были. Полномочия чиновников в борьбе с недобросовестными застройщиками ограничены законом – воспрепятствование предпринимательской деятельности грозит им уголовным делом.
В ситуации с «Новым Сергеево» вина лежит на застройщике, уверен вице-спикер. Компания использовала некачественную проектную документацию, не выполняла минимальные требования, которые были там прописаны, предположительно выводила со счетов средства дольщиков.
— Есть два варианта развития событий: либо застройщик банкротится, и владельцы признаются обманутыми дольщиками, либо появляется инвестор, который достраивает таунхаусы, возводит новые строения, чтобы окупить затраты, и развивает микрорайон. Дома же, которые строились с существенными нарушениями, будут признавать аварийными, и гражданам будет предоставляться другое жилье, — пояснил Роман Титов.
Пока продолжаются все необходимые юридические действия (прокурорская проверка, расследование уголовных дел, судебно-техническая экспертиза объектов строительства), руководитель рабочей группы остается с «дольщиками» на связи.
В рабочую группу, которая занимается проблемами дольщиков, также входят заместитель Председателя ОЗС Владимир Костин, депутаты Павел Дорофеев, Федор Киселев, Дмитрий Сергеев, сотрудники профильных министерств и граждане, пострадавшие от недобросовестных застройщиков.
Согласно информации ОЗС, в октябре 2017 года депутаты Законодательного Собрания приняли еще один закон в помощь дольщикам. Автор законодательной инициативы Роман Титов предложил наделить правительство Кировской области полномочиями по конкурсному отбору подрядчиков, которые достроят «замороженные» объекты и решат жилищную проблему участников долевого строительства. В качестве компенсационной меры застройщики в рамках закона №51-ЗО от 06.03.2017 смогут получать земельные участки без проведения торгов.
Законодательная работа в этом направлении продолжается. В настоящее время идет подготовка проекта закона, который даст обманутым дольщикам право на получение бесплатной юридической помощи. На январь-февраль намечено очередное заседание рабочей группы. Его хотят посвятить обсуждению других проблемных объектов – домов компаний ЖК «Виктория», «АСГ-бетон» и прочих.