В Кирове по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о нарушениях при долевом строительстве.
Прокуратура Октябрьского района города Кирова провела проверку соблюдения требований закона при строительстве ООО «Жилой комплекс Виктория — 4» многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Преображенская д. 95, срок ввода в эксплуатацию которого согласно условиям договоров долевого участия — июнь 2017 года.
Установлено, что в период с ноября 2015 года по март 2017 года один из руководителей ООО «ЖК Виктория — 4», путем обмана, используя свое служебное положение, не исполнив договорные обязательства по ранее заключенным 54 договорам участия граждан в долевом строительстве, потратил средства, полученные от граждан на общую сумму более 2 млн. рублей не на строительство дома, а на иные цели, причинив материальный ущерб гражданам.
В настоящее время строительство указанного выше жилого дома приостановлено и не осуществляется, возведено только 3 этажа (степень готовности — 30 %), дом в эксплуатацию не сдан, квартиры участникам долевого строительства не переданы.
По данному факту прокурором Октябрьского района города Кирова материалы проверки направлены в следственные органы для дачи уголовно-правовой оценки.
По материалам прокурорской проверки следователем следственного отдела по расследованию преступлений в сфере экономики СУ УМВД России по городу Кирову возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Ход расследования находится на контроле прокуратуры района.
Напомним, о том, что ЖК «Виктория» оставила кировчан без жилья, «Наблюдатель» писал еще летом текущего года.
Тогда в редакцию обратились обманутые дольщики дома, который должен был быть построен по улице Преображенская, 95 в Кирове. Ввод в эксплуатацию кирпичной 10-ти этажки в центре города планировался еще 30 июня текущего года, однако на сегодняшний день там построен лишь ряд нижних этажей. Большинство дольщиков полностью оплатило ЖК Виктории стоимость квадратных метров, которые должны были предоставить им по договору, и подозревают, что их деньги ушли совсем на другие цели.
Отдельного внимания заслуживает то, что недавно на официальном сайте застройщика “виктория-жк.рф” исчезла вся проектная документация и информация о строительстве этого дома. И, как удалось выяснить нехитрым путем поиска информации в интернете, на сегодня офис ЖК Виктории выставлен на продажу.
Обеспокоенные такими фактами дольщики запросили информацию о ежеквартальной отчетности застройщика, которую он должен подавать согласно постановлению Правительства РФ от 27.10.2005г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной в с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Но и здесь их ждало разочарование: никакой отчетности ЖК Виктория не ведет, а у участников долевого строительства отсутствует возможность проконтролировать финансовое положение дел застройщика. При этом, согласно разрешению на строительство № 43-RU43306000-150-2016 от 18.07.2016г. и выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме на ул. Преображенская, 95, практически все квартиры и нежилые объекты в доме проданы.
Принцип домино
История, когда застройщики набирают средства от покупателей будущих квартир и не выполняют свои обязательства, увы, не нова. И уже не раз стала поводом для разбирательств на различном уровне. Одной из последних мер, которую хотят ввести законодатели – это создание компенсационного фонда для участников долевого строительства. По замыслу депутатов, фонд будет формироваться из отчислений дольщиков и составит 1,2% от суммы договора долевого строительства. Застройщик, который претендует на эти деньги, пройдет квалификационный отбор. Главная цель закона – предотвратить «эффект домино». Это когда одна компания строит, например, 3 дома. Один возводится с видимой степенью готовности, но деньги дольщиков куда-то исчезают. Для того, чтобы достроить этот дом, компания начинает строить еще один дом, вновь собирает средства дольщиков, расходуя их на первый дом. А на второй дом собирает через третий и так далее. Как правило, после проведения проверок, правоохранительные органы находят нецелевое расходование денежных средств и возбуждают на таких нерадивых застройщиков уголовные дела. Чтобы избежать уголовной отвественности, некоторые из них доводят строительные работы до конца.
По такому же принципу велось строительство дома на Преображенской, 95. Когда из 10-ти этажей было построено 3 этажа, строительство дома приостановилось, рабочих вывезли со стройки. Параллельно компания вела строительство домов по ул. Гороховской и по ул Мичуринской 3, но вскоре и эти стройки были заморожены.
Все договоры долевого строительства от имени застройщика подписывал директор Шабалин Владимир Аркадьевич, который являлся единственным учредителем. 31 марта 2017г. была зарегистрирована смена директора на Матанцева Владимира Геннадьевича, и этот же человек вошел в качестве второго учредителя. Кроме того, Шабалин являлся единственным учредителем и директором еще нескольких фирм, основным видом которых являлось строительство жилых и нежилых зданий. Но за последнее время Шабалин вышел из состава учредителей этих фирм и сменил директоров. Так, в частности: ООО «Жилой комплекс «Виктория» (ИНН 4345345998), 7 апреля 2016г. смена единственного учредителя на Потапову Веронику Витальевну; ООО «СМУ-7» (ИНН 4345346800), 13.09.2016г. cмена единственного учредителя на Порубова Сергея Сергеевича, 19.10.2016г. смена директора на Пикову Юлию Сергеевну; ООО «СМУ-13» (ИНН 4345346825), 13.09.2016г. cмена единственного учредителя на Порубова Сергея Сергеевича, 19.10.2016г. смена директора на Пикову Юлию Сергеевну. На сегодня, согласно данным налоговой инспекции, ИП Шабалин Владимир Аркадьевич прекратил свою деятельность. У всех этих юрлиц возникли проблемы со строительством объектов, и есть все основания полагать, что Шабалин пытается уйти от ответственности за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Обратившись в газету, дольщики попросили считать эту статью официальным обращением в правоохранительные органы, чтобы разобраться, куда потрачены деньги дольщиков, а главное – чтобы в итоге застройщик выполнил все взятые на себя обязательства и выдал ключи от жилья, за которое люди заплатили своими “кровными”.