Михаил, 45 лет
Часто потребитель интересуется его правами в сфере предоставления услуг ЖКХ. Например, жильцам многоквартирного (многоэтажного) дома, проживающим на первом этаже,
интересно, почему они оплачивают услугу по предоставлению лифта и его капитальный ремонт или замену при необходимости подобного и должны ли вообще они подобное оплачивать?
Жильцы (собственники) первых этажей должны платить за лифт, как и все остальные жильцы. Почему это так?
В п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ говорится, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а лифт является общей собственностью.
В ст. 39 Жилищного кодекса РФ говорится и о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что лифт — это не только способ добраться до вашей квартиры, но и ваша возможность подняться выше первого этажа (например, в гости). Также лифт используется для подъема различного технического персонала, который обслуживает ваш дом, и нередки случаи, чтобы устранить неполадки у жильцов первого этажа или всего дома в целом, необходимо подниматься выше и на крышу.
Лифт относится к совместной собственности многоквартирного дома, и специальных норм для жителей первых этажей неустановленно. Таким образом платить за лифт должны все, в том числе и жители первых этажей. Однако расходы на ремонт и содержание лифтов входит в графу содержание жилья, следовательно, обслуживающая организация не вправе требовать уплаты дополнительных платежей за лифт.
Вы столкнулись с неразрешимыми правовыми трудностями? Вам требуется
неотложная юридическая помощь? Если нужен совет, тогда Вам к нам – в новую рубрику
в газете «Вятский наблюдатель» — «Ваш юрист».
Свои вопросы присылайте на нашу почту: nabludatel43@mail.ru c пометкой в теме письма «Вопрос юристу». Вопрос также можно задать по телефону: 214-700 или отправить по адресу: г. Киров, ул. Советская,д.67А. Редакция газеты «Вятский наблюдатель».