ООО «Эконом-плюс» добилось в арбитражном суде возмещения 124 тысяч рублей, потраченных на восстановительный ремонт помещения, которое пострадало в результате протечки воды из системы отопления дома.
Протечка произошла 12 октября 2012 года под полом помещения, находящегося в собственности ООО «Эконом-плюс» и переданного в субаренду индивидуальному предпринимателю для размещения магазина «Дороничи». Сотрудники аварийной службы вскрыли пол, произвели ремонтные работы, однако парение продолжалось до 6 декабря, поскольку в лотке, где проходили трубы, оставалась вода. Сами трубы были заменены 28-30 января.
Субарендатор оплатил ремонт пострадавших помещений и кондиционера, а собственник помещения возместил ему эти расходы. И обратился в арбитражный суд для взыскания с ООО «Управляющая компания Октябрьского района» 199 тысяч рублей, в том числе расходов на ремонт и недополученной арендной платы за полтора месяца. С точки зрения собственника, его имущество пострадало из-за бездействия управляющей организации — ненадлежащего содержания системы отопления и несвоевременного принятия мер по ремонту участка системы отопления.
Управляющая компания признала свою вину, но не согласилась с расчетом исковой суммы. Суд также посчитал некоторые статьи заявленных убытков необоснованными: так, собственник не доказал, что при аварии пострадали оконные конструкции. Кроме того, продолжительность простоя магазина составила не полтора месяца, а лишь 9 дней.