Арбитражный суд Кировской области посчитал, что ЗАО «Вятская проектно-строительная компания» не вправе требовать уплаты твердой цены по договору на строительство административного здания на Ленина 113, не выполнив в полном объеме работы, предусмотренные договором, и не согласовав с ВятГГУ дополнительные работы на сумму 1150 тысяч рублей.
По договору на сумму 37,1 млн рублей ВПСК обязалась построить административное здание до 30 декабря 2012 года. Работы на сумму 36 млн рублей были приняты и оплачены ВятГГУ. Оставшиеся работы на сумму 1150 тысяч рублей к приемке не предъявлялись и оплачены не были. В частности, в процессе строительства из технического задания исключили прокладку ливневой канализации стоимостью 1001 тысяча рублей.
Тем не менее ВПСК обратилась в арбитражный суд, считая, во-первых, что невыполнение этих работ не освобождает ВятГГУ от обязанности по оплате твердой цены договора в размере 37,1 млн рублей. И во-вторых, что на спорную сумму в 1,1 млн выполнены дополнительные работы, не входящие в обязанности подрядчика по договору.
Суд возразил, что у ВятГГУ не может возникнуть обязательств по оплате работ, которые не были выполнены. А требовать оплаты дополнительных работ ВПСК могла бы только в случае их своевременного согласования с заказчиком. Кроме того, договор обязывает ВПСК выполнить не только работы, входящие в техническое задание, но и другие возможные работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию.