27 июня в 16.00 в здании городской администрации (каб. 134) состоятся публичные слушания по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров». Эти слушания продолжают работу по уточнению и совершенствованию градостроительных норм, начатую еще в 2009 г.
Очередной пакет изменений подготовлен на основании заключения комиссии по землепользованию и застройке, составленном еще 15 марта. В данном заключении выравниваются границ отдельных кадастровых участков, а также вносятся изменения в их статус.
Так, например, территория в квартале улиц Большевиков — Красноармейской — Урицкого — Пролетарской в Первомайском районе города Кирова из «зоны развития обслуживания и деловой активности» перейдет в статус «зоны секционной среднеэтажной жилой застройки». Сейчас в этом квартале силами ООО «Строй-Монолит» возводится многоквартирный жилой дом, а также находятся старые двухэтажные дома барачного типа, хрущевские пятиэтажки и офисные помещения в нескольких новостройках.
Изменит свой статус и расположенный по соседству с эти кварталом участок склона к реке Вятка, ранее основательно отутюженный грейдерами ООО ТФ «Калинка». По замыслу последней на склоне еще несколько лет назад должна была быть построена горнолыжная трасса, каток и теннисные корты с волейбольными площадками. Однако до сих пор, кроме планировки, ничего сделано не было. До сих пор этот участок на карте Кирова числился как «зона зеленых насаждений». Градостроительная комиссия предлагает закрепить за территорией статус «спортивной».
Среди принципиальных новаций, вносимых в «Правила землепользования» стоит отметить изменения, касающиеся «зоны коллективных садов и садово-огородных участков» (СХ-2). Из последней исключен пункт «индивидуальные жилые дома». Таким образом, все строения, возведенные дачниками на их участках, не могут быть признаны жилыми, в которых согласно последним изменениям в российском законодательстве гражданин может даже прописаться.
Интересен факт, что буквально 2 марта этого года по решению той же комиссии возможность жилого строительства на садовых участках была включена в градостроительные правила. Кстати, также после проведения публичных слушаний.
Напомним, что перечень городских «зон» регламентирован «Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров». Отнесение того или иного участка к какой-либо «зоне» определяет, что может там находиться, а что нет.
Заключение комиссии по изменению норм землепользования содержит и ряд отрицательных выводов по отдельным частным предложениям. В частности, отклонено предложение ООО «Кировспецмонтаж» по изменению территориальной зоны «ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений» на зону «ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности» для формируемого земельного участка, расположенного по ул. Павла Корчагина, в районе домов 227/5, 229/2, по причине отсутствия решения Главного государственного санитарного врача Российской Федерации по изменению размера санитарно-защитной зоны».
Заместитель начальника городского Управления градостроительства и архитектуры Татьяна Говорова по поводу выносимых на публичные слушания изменений говорит, что все это лишь плановое уточнение градостроительных норм и приведение их в соответствие фактической картине городской застройки. 2