Стало темнеть. В тепловом узле дома 25-А по ул. Герцена 29.03.2012г. собрались: собственники, члены кооператива (во главе с его Председателем Бажиным), члены ТСЖ «Никольское» (во главе с его Председателем Бажиным), и молодая особа (во главе Бажиным), представившаяся адвокатом, одного из собственников, но активно общавшаяся с Председателем Бажиным (Председателем чего, тоже не понятно).
Все шло как всегда, хихикающий старец опять продолжил свою политику подвизгивания, активная группа из бухгалтера и паспортистки боролась за «чистое» имя председателя. Но удивило то, что сказала одна дама из группы поддержки «невинноубиенного» председателя: «Нас так много никогда не собиралось!».
Бардак продолжался с усиленной настойчивостью.
В повестке дня были фразы, настораживающие своим беспределом. Фразы появились после внесения их руководителем инициативной группы, который перепутал даты и не дал отчета, почему перепутал. Все что можно было нарушить в ЖК РФ, было нарушено под общее хихикание группировки Бажина.
Нет правды среди тех, кто наверное многие годы своей службы на государя нарушал законы, что и досталось нам от них в наследство – двойная жизнь!!!
Теперь о теребящих ум и душу фразах.
«Внесение изменений в Устав и утверждение нового Устава ЖК «Вятский Вал». Два действия в одно время. Как это можно сделать? Но самое странное было то, что ни изменений, ни нового устава не было доведено до членов кооператива.
Группа Бажина вместо подготовки к собранию (ведение реестра участников собрания, идентификация собственников, или членов кооператива, или присутствующих) занималась подсчетом заявлений о выходе из жилищного кооперативы дома 25-А.
Как ни странно, но на 22 помещения оказалось 26 заявлений членов кооператива.
Закон и Устав ЖК говорит о членстве в кооперативе: одно помещение – один голос. Но это не для Бажинской «братвы». Своя рука владыка. Даже новоявленный юрист (красивая девушка, пардон – мадам) утвердительно (более 6 раз я её спросил) подтвердила чушь.
СПРАВКА: Членов жилищного кооператива не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме (ч. 1 ст. 112 ЖК).
Да уж юриста нашел себе Бажин «энд компани».
Подтвердить, сколько членов кооператива реально писали заявления о вступлении никто не смог, даже Председатель. Да этого и нельзя сделать, так как уровень подготовки руководства кооперативом очень низкий. Бывший бухгалтер орала, что она ежедневно получает выписки со счета в банке. Паспортиска не знает, кто член кооператива, кто не ЧЛЕН!
Статья 121 ЖК РФ. Прием в члены жилищного кооператива
1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Этот постулат закона опровергла молодая особа в ранге юриста Бажина.
Отчет председателя ЖК «Вятский Вал» пестрил цифрами целых 6,5 минут. Потом в нарушение повестки заслушали отчет ревизора, которая сказала – председатель говорит правду (47 сек.).
Попытки обратить внимание присутствующих на требования ЖК РФ и Устава натолкнулись на стену противоречий. «Нам это не надо, это все не имеет значения, зачем только Вы бередите нас своими ссылками на законы и Устав, Мы столько лет жили по законам Бажина, и нам это нравится». Но орали единицы, основная масса присутствующих с интересом наблюдала перепалку.
Но как только один собственник задал вопрос, очень неудобный Бажину – где деньги по зачету за тепло с ОАО «КТК» 79 000 рублей, то схватив копию Устава ЖК ВВ, и стал кричать, что он нарушается, этого нет в повестке дня. Ни у кого, кроме меня, не было ни одного документа — Жилищный кодекс, Постановления Правительства РФ №307, 491, 170 и т.д.
Вот явный пример двойных стандартов жизни, которые прививали и прививают нам от самого верха до последнего клерка у власти.
ЭТО САМОЕ СТРАШНОЕ В ДИАГНОЗЕ НАШЕГО ОБЩЕСТВА. При наличии законов, существует их двойное (тройное) применение.
Этот диагноз – РАК. Общество согнулось под двойными стандартами жизни и идет в «могилу».
Особенно «неиствовала» приятной внешности дама, которая в «экстазном» крике требовала от меня ответа: Вы кто???
Ответ: я член кооператива – Крик продолжился.
Ответ: я собственник – Крик продолжился.
Ответ: я мужчина — Крик продолжился.
Ответ: я человек — Крик продолжился.
Только сидевшие рядом женщины смогли «оттащить» от моего истерзанного сознания вопрошающее Homo sapiens.
Потом я подал заявление о выходе из кооператива, оставаясь при этом собственником помещения. Предупредив орущую от радости толпу приверженцев Бажина, что до утверждения тарифов на 2012 год, до определения способа управления общим имуществом, до предоставления мне запрошенных документов из кооператива о расходовании конкретных денег – деньги за обслуживание буду держать на депозите в банке (это предохранит меня от желания в них «залезть»).
А вот за ресурсы БУДУ ПЛАТИТЬ САМ. Подпишу договора со всеми ресурсниками, это мне разрешил теперь ЖК РФ.
Теперь о продолжении. Я «забыл» свою сумку, в которой находился работающий диктофон. Через 30 минут я вернулся и забрал сумку.
Выйди из состава кооператива, я был сразу «удален» из помещения старцем-председателем. Им же было объявлено, что все вышедшие из кооператива должны покинуть сборище собственников дома 25 (сборище – потому что дать наименования этому событию по закону нельзя). Но, вернувшись, я увидел всех на месте. Расставаться с Бажинской командой никто не «хотел».
Теперь я готовлю описание споров в моем отсутствии. Ссылку буду делать только на голоса.
Негласная аудиозапись — уголовно преследуемое деяние. Как же вы так, дорогой? И где Антон Долгих? Куда смотрит лучший из юристов?
«Негласная аудиозапись — уголовно преследуемое деяние.» -это, если вторглись в Вашу личную жизнь. А общее собрание — дело общее, а не Ваше личное.
Александр Петрович. Возможно, «хихикающий старец» — зеркальное отражение Вашего председательства в ТСЖ на Мопра. Появляется надежда, что полученный Вами опыт общения «с другой стороны баррикады» поможет найти и воплотить в жизнь выверенное решение вопроса управления домом на Мопра на благо ВСЕХ собственников, а не в корыстных интересах некоторых.
Уважаемый сосед. Критика без полезного предложения решения проблемы — это пустозвонство. Позвоните, договоритесь о встрече — будем вырабатывать решение. Но учтите — сопротивление «дешевых правдолюбцев при незаконных тарифах» будет серьезным.
Где Вы критику увидели? Не ищите черную кошку в темной комнате. А в комменте только наилучшие пожелания всем нам.
Количество эмоций в данном тексте перевешивает количество здравого смысла. На много превышает
Все Вам не так. Печатаешь только одни документы — плохо. Даешь оценку — плохо. Вы то сами не знаете что делать в этом говняном обществе.
Теперь о ТСЖ. Вы можете меня обвинить, что я не готовил собраний. И это Вам не так. Скарбезничали по-поводу подготовки. Вот результат «демонической» деятельности неквалифицированных специалистов.
Все-то у Вас г-н Б-й «крадуны», «говняное», «коррупционеры», и прочие негодяи. Сам то Вы кто???
Разговор в отличии от Вас идет о конкретных личностях.
Теперь я даже знаю, как называть Прокурорских — ЛУКАВЫЕ. Я консультировался — это из русского эпоса.
Вообще-то, если я не ошибаюсь, 1 голос это не 1 квартира, а 1 кв.м. в этой квартире и на собрании голосует собственник только своими квадратными метрами, а не количеством рук или числом жильцов в квартире. Учитывая, что в квартире может быть не один собственник, поэтому количество их превышает число квартир в доме.
Ответ Вам застрял где-то в сетях.
Я указал статью, как считают многие граждане в не очень удачном ЖК РФ, в которой говорится, что членов кооператива не может быть больше помещений.
Кузьма Прутков: Если на клетке со слоном написано заяц, не верь глазам своим.
Членов жилищного кооператива не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме (ч. 1 ст. 112 ЖК).
…»Я «забыл» свою сумку, в которой находился работающий диктофон. Через 30 минут я вернулся и забрал сумку»….
Просто молодцом ))) Так держать ))) И так поступать ) ВСЕГДА