Комплексные меры реагирования способствовали восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства жилья. Об этом рассказали в областной прокуратуре, отметив, что сразу два дома – один в Кирове и один в Слободском – на днях были сданы в эксплуатацию, а дольщики получили ключи от долгожданных квартир.
Как официально сообщили в надзорном ведомстве, прокуратура Кировской области поставила на системный контроль работу по защите прав граждан, участвующих в долевом строительстве. Организовано взаимодействие с органами власти, контроля, ресурсоснабжающими организациями.
Так, на постоянном контроле прокуратуры Первомайского района города Кирова находился объект долевого строительства застройщика ООО «ОКС завода ОЦМ». Это 7-ми квартирный жилой дом № 19 по улице Водопроводной в Кирове, срок передачи квартир которого был определен в 4 квартале 2019 года.
По жалобе дольщиков прокуратурой был установлен факт несоблюдения сроков строительства многоквартирного дома, которые были определены первоначальным разрешением на строительство и договорами долевого участия. Работы на объекте неоднократно приостанавливались, в том числе из-за нестабильного финансового положения застройщика.
Для того, чтобы побудить застройщика к возобновлению строительства, прокуратура приняла ряд мер, а именно: объявлялись предостережения о недопустимости нарушения прав участников долевого строительства, вносились представления об устранении нарушений законов, директор и юридическое лицо неоднократно привлекались к административной ответственности, в том числе по ст. 13.19.3 КоАП РФ (нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства). Кроме того, было налажено взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями в целях реализации мероприятий по выполнению технических условий подключения многоквартирного дома к сетям. Принятые меры способствовали завершению строительства многоквартирного дома и восстановлению прав дольщиков, отметили в прокуратуре.
25 мая 2021 года региональным министерством строительства было выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства установленным требованиям технических регламентов и проектной документации, то есть выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Аналогичная работа была проделана и в городе Слободском. Так, в поле зрения Слободской межрайонной прокуратуры находился объект долевого строительства ООО «Капстрой». Это 70-квартирный жилой дом по улице Советской, д.47а, срок передачи ключей от квартир участникам долевого строительства был определен в 4 квартале 2016 года.
По жалобе дольщиков также был установлен факт несоблюдения сроков строительства многоквартирного дома, которые были определены первоначальным разрешением на строительство. По этой причине строительные работы были приостановлены.
Для побуждения застройщика к возобновлению строительства также был принят комплекс мер прокурорского реагирования: объявлялись предостережения о недопустимости нарушения прав участников долевого строительства, вносились представления об устранении нарушений законов, в суды направлены исковые заявления, директор строительной организации и юридическое лицо неоднократно привлекались к административной ответственности, в том числе по ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов) и ст. 17.7 КоАП РФ (невыполнение законных требований прокурора).
Принятые меры прокурорского реагирования способствовали возобновлению ООО «Капстрой» работ, в 2020 году строительство дома возобновлено. В конце апреля 2021 года организации — застройщику было выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Дом введен в эксплуатацию, в ближайшее время квартиры будут переданы участникам долевого строительства.