В Кирове вынесен приговор скандально известному застройщику таунхаусов в слободе Новое Сергеево и многоэтажки в центре города на улице Маклина. Директор ООО «ТехКомсервис» Валерий Лагунов признан виновным в том, что злоупотребил полномочиями вплоть до тяжких последствий (ч. 2 ст. 201 УК РФ), а также что выполнял работы и оказывал услуги, не отвечающие требованиям безопасности (ч. 1 ст. 238 УК РФ). Мошенничества в его строительных схемах правоохранители не усмотрели, несмотря на то, что 160 дольщиков остались у «разбитого корыта».
Причем многие из них по-прежнему платят ипотеку за воздух, о чем они с возмущением заявили на судебном процессе, который был начат 10 июля и завершился в рекордно быстрые строки, а именно на следующий же день во время второго заседания, на котором и было вынесено решение.
На суде прокурор просил назначить Лагунову наказание в виде 5 лет и 20 дней колонии общего режима, а также на два года лишить его права заниматься строительством. Но, видимо учтя то, что застройщик раскаялся в своих действиях и попросил прощения у присутствующих на заседании покупателей квартир, а также перенес за время «большой стройки» инсульт, суд смягчил ему приговор до 4 лет и 20 дней лишения свободы, согласившись с мнением прокурора, что после выхода на свободу директор «ТехКомсервиса» не должен заниматься деятельностью, связанной со строительством жилых домов и иных жилых помещений, в течение двух лет. Выслушав обвинительный приговор, застройщик сразу же отправился в присутствии конвоя за решетку.
Притом, что осталось непонятным, куда ушли миллионы дольщиков: то ли «испарились» во время строительной пирамиды, когда Лагунов перекидывал деньги покупателей с одних объектов и ОООшек на другие, то ли «осели» на каких-то никому не известных счетах, то ли были «съедены» инфляцией – ведь строительство он начал как раз накануне кризиса 2014 года, то ли «утоплены» в рекордном паводке 2016 года.
Тогда как ранее в официальном пресс-релизе, посвященном уголовному делу Лагунова, полицейские сообщали, что соединили эпизоды уголовного дела по обоим недостроям, пояснив, что траты, не связанные со строительство дома по Маклина, 60а оказались достаточно существенными: то есть из 256 миллионов рублей, полученных по договорам долевого строительства, директор потратил «не туда» более 50 миллионов. Он транжирил чужие деньги с января 2014-го по октябрь 2017-го года, тогда как дом должен был быть сдан в эксплуатацию в 4-м квартале 2016 года. Его расточительство повлекло за собой приостановку строительства и переносы срока сдачи.
При этом, как тогда же сообщили в УМВД, в этот период директор предприятия принял на себя обязательства по строительству 18 многоквартирных жилых домов в слободе Новое Сергеево. Для строительства таунхаусов были заключены 73 договора о долевом участии и привлечено свыше 182 миллионов рублей.
Чтобы «извлечь материальную выгоду», директор ООО «ТехКомсервис» тоже решил «провернуть» схему. Смысл заключался в том, чтобы оформить фиктивную уступку прав требований на строящиеся квартиры на общую сумму около 36 миллионов. Далее, для эффективности продаж и создания видимости надежности стройки, построить один дом, не обремененный договорами с участниками долевого строительства, но на деньги дольщиков. На эти цели он истратил долевые 15,5 миллионов рублей. Ну и апогеем всей этой финансовой пирамиды стало то, что 5 построенных домов, на что ушло 63 миллиона рублей, тоже были возведены за счет денег дольщиков, но только покупавших квартиры в других корпусах.
Однако несмотря на все эти хитроумные финансовые операции, в итоге в колонию общего режима осужденный отправился, имея в собственности лишь одно машиноместо у старой хрущевки на Ленина, да два прицепа. С арестованных еще до начала судебного процесса счетов взять на достройку объектов как было нечего, так и не будет. Так что судьба дольщиков из Нового Сергеево по-прежнему остается неизвестной. Что нельзя сказать о доме на Маклина,60 а, где стройка продолжается силами привлеченного инвестора в лице Елены Князевой и учрежденной ею компанией ООО «Горизонт-профи».
Один объект строится, второй — стоит
Тем временем, сами дольщики из Нового Сергеево еще питают надежды, что и на их пути встретится инвестор, либо будет оказана поддержка правительства области. Правда, на сегодня все усложняется тем, что застройщик не признан банкротом, а дольщики слободы не внесены в официальный реестр обманутых — на сегодня не построенные для них квартиры лишь виртуально считаются «проблемным объектом». По информации регионального минстроя, все дело в том, что ООО «ТехКомсервис» достраивает дом Маклина, 60а, и только после сдачи его в эксплуатацию застройщик начнет процедуру банкротства и только тогда дольщики смогут войти в реестр и рассчитывать на меры поддержки.
При этом правительством не берется во внимание то, что в свои квартиры покупатели не могут въехать уже несколько лет — на месте некоторых домов и вовсе только котлованы. Дольщики считают, что Васильев и его правительство попросту не хотят портить перед федералами статистику, не включая реально обманутых людей в официальный реестр.
Региональные чиновники в свою очередь постоянно ссылаются на минстроевские критерии, не забывая упомянуть, что не они их придумали, это, мол, все федералы сочинили — где указано, что если застройщик ведет какую-либо строительную деятельность в течение двух последних отчетных периодов, то есть последнего полугодия, то покупатели квартир обманутыми не считаются.
При этом очень хитро в угоду чиновникам, которые не хотят марать малочисленные списки новыми фамилиями, введен чуть ли не сотый процент ведения тех самых строительных работ: попросту говоря, застройщик может за полгода прикрутить всего лишь ручку на двери, а уже будет молодец, ведь он что-то строит. Или, как в случае с Новым Сергеево, и вовсе вести работы на другом объекте – тогда есть повод сказать, что застройщик там достроит и потом к вам придет.
За годы переписки с дольщиками из слободы ответы чиновников и правоохранителей уже превратились в увесистые бумажные папки, тянущие на несколько килограммов. Вот уж чего-чего, а бумаги госслужащие не жалеют, с завидной постоянностью перепечатывая одни и те же отписки, вытягивая из себя лишь пару-тройку новых фраз, из которых дольщики из Нового Сергеево делают один и тот же вывод – полное отсутствие каких-либо перспектив.
При этом проводимые региональным правительством совещания не превращаются ни в реальные решения, ни в запуск в эксплуатацию долгостроев. А на каждый такой «крик души» власть реагирует очередным предложением о «встрече, на которой будут обсуждаться все варианты помощи».
Эта ситуация неоднократно становилась причиной многочисленных выходов на пикеты и обращений дольщиков из Нового Сергеево в различные инстанции – вплоть до суда. История осложняется еще и тем, что два дома в слободе во время паводка дали крен, а вызванная на место стройки комиссия признала их непригодными для жилья. Поэтому неизвестно, можно ли будет достраивать остальные дома, некоторые из которых были «заморожены» еще на стадии котлованов. Впрочем, на сегодня все, кто заехал в уже сданное жилье – несколько домов застройщик все-таки заселил – благополучно живут в своих уютных двухэтажных квартирах на лоне природы.
Позиция следкома
Тем временем, как официально прокомментировали приговор Лагунова в кировском следкоме, следствием и судом установлено, что в период 2014-2017 годов обвиняемый, являясь директором ООО «ТехКомсервис», заключил с гражданами и юридическими лицами договоры участия в долевом строительстве домов, расположенных в городе Кирове по адресам улица Маклина, д. 60 а и улица Проезжая в слободе Новое Сергеево. На основании заключенных договоров он получил от дольщиков денежные средства, а также принимал в счет оплаты путем проведения взаимозачета выполненные работы, оказанные услуги и поставленные товары в адрес ООО «ТехКомсервис». Конечными участниками долевого строительства по указанным адресам, имеющими право требования передачи им объектов долевого строительства — квартир, стали более 160 человек.
В соответствии с условиями договоров ООО «ТехКомсервис» еще несколько лет назад обязано было передать квартиры дольщикам после получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Однако строительство обоих домов к настоящему моменту не окончено, дома в эксплуатацию не введены.
При этом обвиняемый, используя свои полномочия, направил часть средств на строительство других домов, а также иные цели. Данные действия повлекли за собой невозможность завершить строительство указанных домов и предоставить квартиры участникам долевого строительства, либо вернуть указанным лицам денежные средства по причине их расходования.
Кроме того, указанные действия повлекли тяжкие последствия: участники долевого строительства не получили права на жилые помещения и возможность их использования по назначению, хотя для некоторых из дольщиков указанное жилье являлось единственным. Тем самым были нарушены конституционные права граждан на жилище.
Помимо этого, было установлено, что обвиняемый при строительстве двух других домов, расположенных на улице Заповедная города Кирова, достоверно зная о наличии дефектов строящихся зданий, которые произошли в результате допущенных нарушений строительных норм проектирования и строительства, и носили очевидный, явно выраженный характер, решил продолжить выполнять работы, не отвечающие требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей.
В период 2014-2017 годов он, из корыстных побуждений, не желая нести дополнительные расходы, связанные с переработкой проектного решения, проведением дополнительных работ по устранению дефектов, продолжил выполнение силами возглавляемого им ООО «ТехКомсервис» работ по строительству указанных зданий. В 2017 году обвиняемый на основании договоров о долевом участии в строительстве жилья передал дольщикам 10 квартир в домах, расположенных по адресам: г. Киров, ул. Заповедная д. 8 и д.10, несмотря на то, что указанные дома не отвечали требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей.
Уголовные дела были возбуждены по результатам проверок, проведенных сотрудниками прокуратуры Кировской области. Следователями второго отдела по расследованию особо важных дел СУ СК России по Кировской области был проведен комплекс следственных действий, направленных на установление всех обстоятельств происшествия, собрана полная доказательственная база.
Вину в совершенных преступлениях обвиняемый признал. Был наложен арест на его доли в уставном капитале ООО «ТехКомсервис» и нескольких других компаниях, принадлежащих обвиняемому, на 2 прицепа, и на долю в праве общей долевой собственности на здание в городе Кирове, а также на земельные участки.
На основе собранной следователями доказательственной базы суд вынес директору ООО «ТехКомсервис» обвинительный приговор.
Юлия ШЕВЦОВА
А это не его ли дочь Лагунова Наталья Валерьевна сейчас Семеркина накидала людей и уехала в Москву?
За такие махинации не грех и на органы разобрать и распродать на капиталистическом Рынке, чтобы вернуть людям деньги! В огне должен гореть на том свете! После таких статей и бездействия контролёров теряется вера в справедливость.