Около 500 кировских семей получили вторичные квартиры по программе переселения
В Кировской области завершена программа расселения из аварийных домов. Люди, ожидавшие переезда с 2015 года, получили благоустроенное жилье, завершение программы прошло в необходимые сроки. Об этом рассказали в региональном правительстве. Однако далеко не всех устроило качество предоставляемого жилья. О чем «Наблюдатель» сообщал в ранних публикациях.
Согласно статистике, опубликованной правительством области, в Кировской области в 2018 году переселение граждан из аварийного жилья шло двумя этапами: по более ранней программе 2015-2016 лет, а также по «свежей» 2018 года. В обоих случаях переселение проходило с привлечением финансовой поддержки госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
«В результате все мероприятия этапов прошлых лет — 2015-2016 годов — были завершены. Было переселено 4285 человек из 1766 аварийных жилых помещений. Еще 65 человек из 28 аварийных жилых помещений переселяются в судебном порядке: в Вятскополянском районе, в Вятских Полянах, Кирове, — рассказали в правительстве. — В рамках программы 2018 года работы по проведению аукционов и заключению контрактов завершены полностью. В результате заключены контракты на: выкуп 6 квартир площадью 182,1 кв. метра; приобретение 467 квартир на вторичном рынке; приобретение 405 квартир площадью 14,9 тыс. кв. метров в 31-м строящемся многоквартирном доме».
Стоит отметить, что судебные тяжбы переселенцы затевают не случайно. Зачастую главной причиной обращения в суд является несогласие с теми условиями, в которые в ультимативной форме предлагают переселиться чиновники. О таких примерах «Наблюдатель» неоднократно сообщал в своих публикациях.
Дорогие общаги на окраинах
Так, тремя годами ранее благодаря расследованиям журналистов редакции, подключившимся к этой работе активистов ОНФ и прокуратуры выяснилось, как муниципальные чиновники накручивали цены на комнаты для переселенцев. «Начальная цена муниципальных контрактов было существенно завышена»,— было прямо указано в письме прокуратуры города Кирова. Стоимость комнат в коммуналках при проведении муниципальных закупок определялась путём умножения необходимой для переселенцев общей площади на цену, которую в отчётах об исследовании рынка указали специалисты ОАО «Корпорация развития Кировской области» и ООО «Северная оценочная компания».
«Средняя стоимость 1 кв.м. комнаты в коммунальной квартире в отчётах об исследовании рынка недвижимости <…> фактически определена по жилой площади самих комнат в коммунальных квартирах без учёта доли в помещениях общего пользования коммунальных квартир, что подтверждается объяснениями представителей указанных организаций, непосредственно проводивших исследования», — сообщила тогда прокуратура, пояснив, что стоимость доли в общих помещениях фактически включена в стоимость одного квадратного метра жилплощади.
Например, в конкретном случае с покупкой комнат для обратившейся в «Наблюдатель» семьи Лобановых на Боровой, 26 80,2 м2 были оценены чиновниками администрации в сумму 3 миллиона 127 тысяч 800 рублей путём умножения необходимой общей площади на среднюю цену квадратного метра 39 тыс. руб., которая была определена «Северной оценочной компанией». Но, как выяснила прокуратура, умножать нужно было на жилую площадь, то есть на 64,1 м2. То есть начальная цена контракта должна была составить 2 миллиона 499 тысяч 900 рублей. При такой схеме три комнаты в коммуналке у «чёрта на куличках» в общаге оказались переоценены на 627,9 тыс. рублей.
Похожие цифры всплыли и в случае приобретения комнаты для обратившейся в редакцию семьи Ремесловых. Об этой истории «Наблюдатель» писал в статье «Крутая общага в Крутихе». Тогда с помощью примерной оценки рыночной стоимости мы выяснили, что стоимость одной комнаты была завышена на 400–500 тыс. рублей. Даже начальная цена, рассчитанная на основе оценки «Корпорации развития», должна была бы составить около 745 тыс. рублей, но никак не 1,086 млн, за которые город купил эту комнату.
Как ни странно, и в случае с Боровой, и в ситуации с Крутихой поставщиком «крутых общаг» для жилищного отдела управления муниципальной собственности было фактически одно и тоже лицо. Разница лишь в том, что комнату в Крутихе городу продал непосредственно Илья Леонидович Прокашев, а три комнаты в Коминтерне — ООО «Родной город», которым владеет и управляет «его полный тёзка».
Кстати, несмотря на внимание правоохранительных органов, ОНФ и прессы компания «Родной город» продолжил с успехом зарабатывать на поставках недвижимости для переселенцев из аварийного жилья. В конце 2014 – начале 2015 года она стала единственным поставщиком нескольких квартир для переселенцев. Правда, после освещения в СМИ господин Прокашев стал действовать осторожнее, приблизив цену к рыночной (ну, может быть выше тысяч на 50–80) и покупая квартиры, хоть и в не самых престижных районах, но часто новостройки. Да и компания стала выступать лишь как агент участников долевого строительства. Хотя странно, что других желающих поставлять муниципалитету недвижимость и в этих закупках не появилось.
Кого затопило, кого заморозило
Однако это не единственные случаи недобросовестной работы чиновников, выполняющих планы по переселение за бюджетные средства. Причем болячкой, которую в народе прозвали «новый «аварийный» дом» заболело много российских регионов, так что это выражение прочно закрепилось в докладах «наверх», составляемых активистами ОНФ.
Так, например, в микрорайоне Лянгасово выяснилось, что подвал дома, построенного для переселенцев из аварийного жилья, постоянно затоплен водой. Родник начал бить из-под земли еще на этапе закладки фундамента, однако это не помешало заселить в квартиры новых жильцов.
А в Кирово-Чепецком районе для переселенцев из ветхого жилья и вовсе построили «ларек» с обогревателями. Так сами жильцы назвали дом по ул. Гагарина, 4 в селе Каринка. Построен он был всего за 3 месяца. Еще летом на его месте стоял старый деревянный дом, о котором семья с тремя детьми теперь вспоминает с ностальгией – ведь там хотя бы была печь, которую всегда можно было затопить. Сейчас же в доме системы отопления просто-напросто нет. Вместо нее – 4 бытовых обогревателя на две квартиры. Будущие жильцы с ужасом говорят о 30-градусных морозах, а еще боятся пожара, ведь обогреватели – приборы небезопасные. Особенно в доме, где есть маленькие дети. Кстати, на строительство этого «ларька» из федерального и регионального бюджетов было потрачено 1 миллион 200 тысяч рублей.
Но есть и другие истории. Так, в Лебяжском районе чиновники приняли в эксплуатацию построенный все по той же программе переселения дом, в котором строители — некое ООО «Стройся Вятка» — попросту забыли сделать какую-либо вентиляцию. 5 квартир были обречены задыхаться в духоте и чахнуть от постепенно бы появившейся плесени. В итоге по требованию прокуратуры выявленные нарушения были устранены, а чиновникам внесено представление.
А в Оричевском районе для переселенцев вместо благоустроенного жилья умудрились создать «евробарак». Там на 9 квартир были предусмотрены две общие уборные и две душевые кабины. Причем как пояснили чиновники, раньше жители аварийного дома, которых планируют переселить в «новый барак», проживали примерно также и улучшать их условия никто не планировал. Кстати, «евробарак» был построен в рекордно сжатые сроки: разрешение на строительство было получено 25 ноября 2015 года, а уже 29 декабря он был сдан в эксплуатацию.
Отчитались, но переселили не всех
Тем временем, отчитавшись об удачном завершении программы, чиновники регионального правительства признались, что квартиры получили еще далеко не все, кто выстроился в очередь. Согласно официальным данным, в Верхошижемском, Вятскополянском, Лузском, Мурашинском, Уржумском и Шабалинском районах строительство домов продолжается.
Дата окончания работ была сдвинута из-за длительных сроков формирования земельных участков под строительство объектов, проведения аукционов на заключение договоров аренды земельных участков и разработки проектной документации, сообщили в правительстве. Также строительство многоквартирных домов началось в августе 2018 года. Вместе с тем нормативная продолжительность строительства таких объектов с учетом выполнения работ по благоустройству составляет от 5 до 9 месяцев.
«В целях выполнения программы принимаются меры по сокращению сроков строительства. Однако, учитывая, что на строительно-монтажные работы и технологические процессы требуется определенное время, существенное сокращение сроков строительства домов неизбежно приведет к снижению их качества. Строительно-монтажные работы ведутся во всех муниципальных образованиях, ввод домов запланирован до 31 июля 2019 года. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации согласовано продление срока», — пояснил министр строительства Кировской области Руслан Бондарчук.
Чиновники похвастались, что при этом в федеральный Фонд ЖКХ ими были возвращены средства, образовавшиеся в результате проведенных аукционов по приобретению жилых помещений в результате удешевления стоимости 1 квадратного метра. При этом возникает вопрос: а не лучше ли было на править эти деньги на покупку и строительство более качественного жилья для переселенцев…
Вера МИНИНА