Банкротить нецелесообразно: застройщик Слободы «Новое Сергеево» под особой опекой властей?

«На чьей ты стороне, губернатор Игорь Васильев?», — с таким вопросом на днях в группе «Обманутые дольщики г.Кирова» обратились к руководителю региона покупатели квартир в Слободе Новое Сергеево. Они считают, что «региональные власти Кирова водят за нос обманутых дольщиков и вместо помощи лишь умышленно препятствуют скорейшему получению квартир!»

«28 Июня 2018, 10:18 на официальном сайте правительства Кировской области была размещена информация: «Дольщикам слободы «Новое Сергеево» рекомендовали запустить процедуру банкротства застройщика» , — говорится в сообщении. — Однако, в полученном ответе из УФНС по Кировской области №18-28/12769 от 14.08.2018 сказано, что при согласовании решения о подаче в суд заявления о признании ООО «ТехКомсервис» несостоятельным (банкротом) с исполнительной властью субъекта РФ, органов местного самоуправления и администрации соответствующего муниципального образования были получены ответы о нецелесообразности инициирования данной процедуры в отношении застройщика ООО «ТехКомсервис».

В подтверждение дольщики опубликовали ответ кировской налоговой:

Напомним, из 18 таунхаусов, планируемых к строительству по госпрограмме «Жилье для российской семьи» и оказавшихся в зоне затопления за старым мостом города Кирова весной 2016 года, было возведено только 5, а 13 осталось лишь в проектной документации. Тогда как на тот момент компанией ООО «ТехКомсервис» уже было продано 106 квартир из планируемых к сдаче 125. Причем два дома из 5-ти сданных вскоре были признаны непригодными для проживания, так как дали крен.

После чего МЧС известило дольщиков, что и вовсе считает эту территорию непригодной для строительства, отметив, что «дома возведены в зоне риска подтопления при значительном подъеме уровня воды», и администрация, выдавая разрешения на строительство, должна была прописать требование СНиП об «Инженерной защите территории от затопления и подтопления», то есть попросту заставить поднять участок, установить более глубокие сваи или совсем не строить.

Тогда следственные органы опубликовали информацию, что возбудили уголовное дело по факту нарушения градостроительного законодательства при возведении жилого массива «Новое Сергеево» по ч. 1 ст. 238 УК РФ — выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей. При этом помимо этой статьи на застройщика уже в ноябре 2017 года было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ – мошенничество в особо крупном размере.

Правда, уголовный состав был найден на другом строительном объекте, точнее, недострое на Маклина, 60а. Как сообщалось официально, при ранее проведенном прокуратурой района анализе затрат ООО «ТехКомсервис», произведенных в период строительства объекта и после поступления денежных средств от граждан, было установлено, что ООО «ТехКомсервис» производились затраты, не связанные со строительством объекта.

И вот на днях полиция сообщила, что к уголовному делу в отношении застройщика добавились новые эпизоды, а директору ООО «ТехКомсервис» предъявлено обвинение. На это раз следователи усмотрели в действиях руководителя злоупотребление полномочий, повлекшее тяжкие последствия — ч. 2 ст. 201 УК РФ.

В официальном релизе полицейские соединили эпизоды уголовного дела по обоим недостроям, пояснив, что траты, не связанные со строительство дома по Маклина, 60а оказались достаточно существенными: то есть из 256 миллионов рублей, полученных по договорам долевого строительства, директор потратил «не туда» более 50 миллионов. Он транжирил чужие деньги с января 2014-го по октябрь 2017-го года, тогда как дом должен был быть сдан в эксплуатацию в 4-м квартале 2016 года. Его расточительство повлекло за собой приостановку строительства и перенос срока сдачи дома.

При этом, как сообщили в УМВД, в этот же период времени директор предприятия принял на себя обязательства по строительству 18 многоквартирных жилых домов в слободе «Новое Сергеево». Для строительства таунхаусов были заключены 73 договора о долевом участии и привлечено свыше 182 миллионов рублей.

Чтобы «извлечь материальную выгоду», директор ООО «ТехКомсервис» тоже решил провернуть хитрую схему. Смысл заключался в том, чтобы оформить фиктивную уступку прав требований на строящиеся квартиры на общую сумму около 36 миллионов. Далее, для эффективности продаж и создания видимости надежности стройки, построить один дом, не обремененный договорами с участниками долевого строительства, но на деньги дольщиков. На эти цели он истратил долевые 15,5 миллионов рублей. Ну и апогеем всей этой финансовой пирамиды стало то, что 5 построенных домов, на что ушло 63 миллиона рублей, тоже были возведены за счет денег дольщиков, но только покупавших квартиры в других корпусах.

Полицейские отметили, что в результате этой схемы без жилья остались около 200 человек, которые вынуждены выплачивать ипотеку за фактически не предоставленные им квартиры, для некоторых граждан приобретаемое жилье являлось единственным. В настоящее время решается вопрос о передаче уголовного дела в СУ СК России по Кировской области для соединения с другим уголовным делом.

При этом дольщики Слободы сообщают, что не видят никаких просветов в деле с получением жилья. Вернутся ли их миллионы – большой вопрос, потому что ООО «ТехКомсервис» не имеет ровным счетом ничего на балансах. Будут ли достроены дома – мало вероятно, ведь недавно со строительной площадки была вывезена тяжелая техника. Вот такая она госпрограмма «Жилье для российской семьи». Вот такие они «надежные» чиновники, «крышующие» хитрые и серые схемы.

Юлия ШЕВЦОВА