О чем они поспешили сообщить губернатору Васильеву – главному собственнику кировской ипотечки:
«Уважаемый Игорь Владимирович!, — написали кировские дольщики с 1-го Гороховского переулка, 21, — Президент Российской Федерации В.В. Путин по итогам прямой линии 7 июня, на которую мы отправляли ему свое видеообращение, дал поручение Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при участии акционерного общества «ДОМ.РФ» принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства и не введённых в эксплуатацию в установленные сроки, обеспечив постоянный мониторинг строительства таких объектов.
Согласно этому поручению, лично Вы являетесь ответственным за исполнение данного поручения в Кировской области. В связи с этим участники долевого строительства дома №21 по 1-му Гороховскому пер. в г. Кирове, не введенного в эксплуатацию в установленный срок в 4-м квартале 2016 г., требуют принять исчерпывающие меры по завершению строительства дома, обеспечив постоянный мониторинг строительства.
Для того чтобы и Правительство РФ могло вести мониторинг строительства, мы требуем довести до него всю информацию по нашему дому. В настоящее время в Единой информационной системе жилищного строительства на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» информация о нашем доме отсутствует. Мы требуем прекращения направления нам ничего не значащих формальных отписок, что «строительство дома находится на контроле», которые нам высылаются уже второй год, а принятия реальных исчерпывающих мер по завершению строительства, как требует Президент», -подытожили дольщики.
Стоит отметить, что структура АО «ДОМ.РФ», которой Путиным доверено «принять исчерпывающие меры по завершению строительства объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств граждан», до марта 2018 была всем известна как «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), созданного по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100% акций ДОМ.РФ принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. То есть фактически, это старший, федеральный брат нашего КРИКа, только с более амбициозными задачами и возможностями, а именно, как сообщается официально, создание ипотечно-строительного банка с задачей войти в топ-3 ипотечных кредиторов к 2020 году. Однако перерастет ли «бумажное» поручение в реальные сдвиги по вводу практически достроенного дома по 1-му Гороховскому переулку, 21, дольщики пока не понимают. Ведь прошла уже неделя, как они получили ответ от президента, а в кировском правительстве никто и пальцем не шевельнул.
Кого волнует чужое горе?
Эпопея с домом на Гороховской началась в 2016 году, когда дольщики, вложившиеся в строительство, поняли, что к планируемой дате – 4 кварталу, они не получат ключей от своих квартир.
— Когда мы приобретали квартиру, для нас были важны и расположение – район железнодорожного вокзала, и цена – двушку мы купили за 2 с лишним миллиона, и надежность застройщика. Ведь сама строительная компания квартиры не продавала, вся процедура проходила через Кировскую ипотечную корпорацию, и мы знали, что она правительственная организация, поэтому доверяли на все сто процентов, рассказывает одна из дольщиц, Наталья Лесникова.
Однако после возведения многоэтажной бетонной коробки, строительство встало. Ни лифтов, ни воды, никаких других коммуникаций – пустые стены. Дольщики забили тревогу, обратились в КРИК, там сказали, идите к застройщику «Вятка-Надым», мол, мы им все перечислили. «Вятка-Надым» с возмущением вокликнул: да они нам должны кучу денег, не достроим, пока не увидим сумм с несколькими нолями на своих счетах.
Этот пинг-понг привел к тому, что особо дотошные дольщики докопались до сути событий. Вот что Наблюдателю рассказал один из покупателей жилья на Гороховском переулке – Юрий Наговицын.
— Как нам стало известно, в ноябре 2015 года Управлением государственного строительного надзора была проведена проверка ООО «Вятка-Надым», которая выявила, что имеет место предоставление противоречивой, недостоверной информации, а именно: 000 «Вятка-Надым» представило недостоверную справку от 30.06.2016 № 88 АО «КРИК» в соответствии с которой подтверждало полную оплаты цены договора участия в долевом строительстве. В действительности же по состоянию на 30.06.2015 АО «КРИК» оплатило по договору участия в долевом строительстве всего 800 тыс. рублей, прокомментировал Юрий.
— Мы не видим причины, по которой «Вятке-Надым» было бы выгодно выдавать такую справку. Очевидно, что выгодна она была именно КРИКу, поскольку согласно закону, он не имел возможности продавать право требования квартир, если они не оплачены им. И мы не очень верим, что такую справку «Вятка-Надым» выдал-бы без настоятельной просьбы со стороны руководства области. Таким образом, имел место сговор, целью которого было ввести в заблуждение покупателей квартир и регистрирующих органов. А учитывая, что Совет директоров КРИКа состоит из министров правительства и их заместителей, то очевидно, что санкционировали этот сговор власти области.
По словам Юрия Наговицына, дольщики решили действовать активно:
— Мы подали в администрацию города уведомление о проведении митинга у здания правительства области. На следующий день нам поступил телефонный звонок с приглашением на прием к и.о. заместителя губернатора области. На этом приеме присутствовал Илья Шульгин, а также замминистра строительства Перминов. В качестве варианта решения проблемы долга КРИКа перед «Вяткой-Надым» Перминов предложил использовать земельный участок в районе Алых парусов по ул. Преображенской, принадлежащий КРИКу. В результате, было решено проработать этот вопрос.
Однако 23 июня 2017 года, когда было проведено первое совещание в правительстве области, никаких конкретных мер выработано не было, и было решено провести следующее заседание. Вопрос о земельном участке больше не поднимался и в дальнейшем был успешно похоронен.
— Очевидно, рассказывает Юрий, что еще в июне прошлого года можно было решить проблему за счет продажи недвижимого имущества КРИКа, но не было доброй воли властей, чтобы ее реально решить. Ее просто заболтали. Затем такие совещания стали проводиться с большей или меньшей регулярностью, но единственным результатом их было решение о назначение примерной даты следующего совещания. Многочисленные письменные обращения, как коллективные, так и персональные, адресованные на имя губернатора области, каждый раз спускались в министерство строительства области, которое готовило ответы-отписки, которые направлялись нам за подписью либо кого-то из заместителей губернатора, либо министра строительства. В большинстве из них предлагалось нам расторгнуть договоры долевого участия строительства и обращаться в правоохранительные органы. При этом каждый раз повторялось, что ситуация находится на контроле правительства. Обращения в прокуратуру заканчивались ответами примерно такого же содержания. Попытки записаться на личный прием к губернатору были безуспешны — нас перенаправляли на прием к его замам. Результат этих приемов был нулевой. Обращение в правоохранительные органы привело к возбуждению уголовного дела в отношении неустановленных лиц, которое тянется много месяцев, и никак не способно решить проблему ускорения строительства дома.
Куда делись деньги дольщиков
В сентябре 2017 года Арбитражный суд Кировской области вынес решение о взыскании с КРИКа в пользу «Вятки-Надым» 58 млн. руб. Как оказалось, из суммы за всю сотню проданных квартир, которая составила порядка 150 миллионов, КРИК перечислил застройщику большую часть. Однако почти 50, в которую строители включили проценты за пользование денежными средствами, ушли в неизвестном направлении, ведь решение суда не исполнено до сих пор.
Тем временем «Вятка-Надым» оказалась не единственной компанией, потребовавшей вернуть ей деньги через суд. Благодаря тому, что КРИК задолжал еще нескольким компаниям, все его счета и имущество благополучно арестованы судебными приставами-исполнителями, поэтому даже если бы КРИК захотел использовать свое имущество для погашения долга «Вятке-Надым», он не может этого сделать. По этой же причине суд не смог утвердить мировое соглашение, которое готовы были заключить КРИК и «Вятка-Надым».
Правда, дольщики видят выход из этой ситуации:
— Мы считаем, что если бы губернатор лично вышел на главного судебного пристава области, или главного судебного пристава России, то можно было бы решить вопрос о снятии ареста с части имущества КРИКа, поскольку стоимость арестованного имущества во много превышает стоимость всех долгов КРИКа, считают дольщики, добавляя, что кроме того КРИКу должно 202 миллиона Казенное предприятие «Управление по обеспечению топливом», учредитель которого — правительство области, несет субсидиарную ответственность, то есть обязано погасить его долги, если оно само сделать это не в состоянии. То есть, если правительство погасит часть этого долга КРИКу — хотя бы 30 млн. рублей -, то он сможет рассчитаться с «Вяткой-Надым» и дом будет достроен.
Но, похоже, это никому, кроме дольщиков, не нужно. Кстати, можно предположить, на что ушли деньги покупателей квартир с Гороховского, раз КРИК одолжил Управлению по обеспечению топливом более 200 миллионов. Тот, кто следит за публикациями газеты, может вспомнить историю с мурыгинским Эликоном, которым владел так называемый «лесной друг» Никиты Белых Альберт Ларицкий. Для выкачивания денег из Эликона требовалось топливо: старая котельная «жрала» мазут огромными порциями. Для подогрева и обострения ситуации использовалась одна улочка с несчастными жильцами из деревянных домов, которых оставили на отоплении Эликона. И когда зима ударила по градуснику минусом 35, а Эликон встал, Белых направил деньги на Эликон из правительственной топливной компании, под видом того, что нужно срочно утрясти «социальный вопрос». Кстати, у Эликона сейчас новые собственники, пришедшие вместе со сменой губернатора. Но разве им или одобрившему их появление Васильеву интересны старые долги и те, кому кто должен?
Юлия ШЕВЦОВА
На фото: Дольщики с Гороховского переулка во время отправки видео-обращения Путину.
Вопрос будет решён Путиным во время следующей «Прямой линии».
Сарказм оценен!
Не совсем понятно, что ответил Путин, «в…» или «на…»?