В новогодние праздники кировские коммунальщики наградили горожан не только пропавшими мусорными контейнерами и отсутствием отопления в домах, но и завышенными платежами за отопление в части домов Ленинской управляющей компании.
В конце прошлого года мы писали о том, какую аферу, направленную на обман жильцов, развёртывает Ленинская управляющая компания: около сотни домов переводят на общегородской норматив потребления по отоплению, невзирая на установленные приборы учёта, а ещё в сотне домов будет произведён перерасчёт. Многие уже получили платёжки, в которых сумма на отопление оказалась большей, чем должна.
В настоящее время руководство управляющих компаний заявляет, что им эти приборы учёта не нужны, платить обязательные платежи они отказываются, ссылаясь на вымышленные проблемы. В связи с этим от управляющих компаний города поступают заявления, в которых инвестору безответственно предлагается демонтировать установленное оборудование, меж тем как демонтаж приборов учёта – это беспрецедентная мера, идущая вразрез с законодательством об энергосбережении. Она способна подорвать не только доверие к инвестициям в Кировскую область, но и дискредитировать всю государственную политику в данной сфере, иметь нездоровый резонанс в обществе.
Далее — в нарушении жилищного кодекса и ряда других законов — управляющие компании «разорвали» договоры сервисного обслуживания общедомовых приборов учёта, установленных в многоквартирных домах. В результате 749 домов остались без технического обслуживания
На мой взгляд, направлено это на незаконный отъём средств жителей в пользу управляющей компании.
Представьте, что у вас в доме установлен коллективный прибор учёта (счётчик), по которому должно бы считаться потребление ресурсов, но по какой-то причине данные со счетчика не считываются, а ваш дом переводят на общий норматив потребления, вследствие чего вы платите в 2-3 раза больше, чем необходимо.
Мы объединили те данные, которые у нас имеются, и сделали карту, на которой отметили дома, переведённые на норматив, а также дома с перерасчётом за несколько месяцев. И подсчитали, насколько больше заплатит каждый дом, основываясь на его общей площади и тех цифрах в платёжках, которые нам предоставили недовольные жители. Цифры на самом деле поражают: по самым скромным подсчётам, это десятки (сотни) миллионов рублей. В реальности же суммы могут быть в разы больше.
Если вы увидели свой дом на карте, то непременно свяжитесь с нами
Если суммировать данные по домам, которые перевели на норматив, а это 88 домов, то получится сумма переплаты 90 миллионов рублей. Именно такую сверхприбыль планируют, по всей видимости, получить с жильцов. А теперь представьте, что таких домов 748. А именно к такому, наиболее полному объёму, на наш взгляд, и стремится руководитель Ленинских УК Дмитрий Никулин, чтобы обеспечить сверхприбыли.
Становится интересно, чьи же интересы представляет господин Никулин…
Воистину, руководитель Ленинских управляющих компаний — Дмитрий Никулин — мог бы получить почётную грамоту и благодарность от господина Вексельберга, в чей холдинг входят ПАО «Т Плюс» и ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» (КТК).
Но нельзя же просто так взять и наглым образом украсть из кармана жителей миллионы рублей…
Мы решили немного логически поразмыслить и найти какую-то закономерность в данных действиях. Не так давно писали про то, каким образом Ленинская УК рассчиталась (по заявлениям её руководства) с долгами перед КТК. По сути, они совершили переуступку долга со “Старой УК” (УК1) на “Новую УК” (УК2). В договоре уступки мы увидели и такие вот интересные слова:
…При этом стороны приходят к взаимной договорённости и делают скидку с номинального долга (227 млн) до 106 миллионов рублей и все пени, штрафы и неустойки так же считать погашенными. Задолженность необходимо погасить до 30 сентября 2017 года, платежами не менее 5 млн в месяц…
Лично у меня сразу возник вопрос: как так КТК простили Ленинской УК более 100 млн долга?… В результате подсчёта возникает следующая – предположительная – картина: скинув 100 млн при переуступке, субъекты возможно договорились возместить эти «скинутые» деньги, переводя дома на норматив. Таким образом, пазл складывается в логичную схему:
В конце концов, другого слова, как жулики, по отношению к УК на ум не приходит
Представьте себе! Несколько лет назад дома были оборудованы приборами учёта, которые позволяют экономить средства жителей и являются одним из элементов энергоэффективности домов. За приборы с подрядчиком никто не рассчитывается уже несколько лет, договоры на обслуживание приборов учёта расторгнуты. Более того, долг с одной УК переуступили другой УК, а в результате сумма 106 млн рублей вновь повисла на жителях, потому что, как мне думается, расчёт по этому долгу будет производиться за счёт строки “содержание и ремонт”, так как другой возможности выплачивать более 5 млн каждый месяц я не вижу. А чтобы перекрыть формульную скидку, которая возникла после переуступки, в платёжках тысяч жителей города выставляются непомерно завышенные суммы.
И всё это для того, чтобы ещё раз обокрасть людей… Какой же степени наглостью нужно обладать, чтобы планомерно такое делать? Ещё больше вопросов возникает к надзорным органам.
В нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация не выполняет своих обязательств, а именно:
1. Не производит расчёты за потребленные ресурсы на основании установленных общедомовых приборов учёта, что выражается в увеличении нормативов по отоплению более чем в 2,5 раза.
2. Не производит надлежащее обслуживание общедомового имущества, а именно общедомовых приборов учёта.
Принудительное требование оплаты за не оказанные жилищные услуги населению могут рассматриваться как мошенничество.
Мы призываем всех жителей, которые проживают в домах, переведённых на общий норматив, написать заявление в прокуратуру: Заявление прокурору области от собственника.doc
| Прокурору Кировской области
государственному советнику юстиции 3 класса Журкову Н.В. от ___________________________________ адрес: ______________________________, телефон: ___________, эл. почта: ____________ |
Обращение о невыполнении и нарушении управляющей организацией принятых обязательств
Заявитель является собственником помещения N _____ многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, ______________________________, что подтверждается _________________________.
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией указанного дома выбрана ООО «УК Ленинского района» (ИНН4345334273)
с которой заключен договор ____________________________.
Вместе с тем в нарушение п. 2.3 ст. 161 <1> и п. 2 ст. 162 <2> Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация не выполняет своих обязательств, а именно:
- Не производит расчеты за потребленные ресурсы на основании установленных общедомовых приборов учета, что выражается в увеличении нормативов по отоплению более чем в 2,5 раза. Норматив потребления по отоплению за октябрь 2016г. составил 0,0106, а за ноябрь 2016г. – 0,0270.
- Не производится надлежащее обслуживание общедомового имущества, а именно общедомовых приборов учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1.1 ст. 165 <3> Жилищного кодекса Российской Федерации, прошу организовать проведение проверки деятельности управляющей организации ООО «УК Ленинского района» (ИНН4345334273).
Принудительное требование оплаты за не оказанные жилищные услуги населению рассматриваются мною как мошенничество, превышение должностных полномочий директором управляющей компании.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас:
- Провести проверку действий директора ООО «УК Ленинского района», на предмет законности и обоснованности выставления счетов на оплату жилищных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу ___________________________________________.
- В случае выявления фактов, свидетельствующих о составе преступления передать материалы по данным фактам в компетентные органы, для проведения следственной проверки и решения вопроса о возбуждении уголовное дело против генерального директора ООО «УК Ленинского района», Никулина Д.Г., виновного в противоправных действиях, направленных на собственников многоквартирного дома.
Убедительно прошу принять незамедлительные меры по изложенным фактам.
С Уважением, _________________ ______________
«___» ___________2017 год
Приложения:
- Копия договора управления _____________________.
2. Документы, подтверждающие нарушение управляющей организацией своих обязательств: квитанции об оплате за октябрь и ноябрь 2016г.
Заявление можно отправить онлайн на сайте прокуратуры Кировской области: http://www.prokuratura-kirov.ru/ipr/
Или принести распечатанное заявление в Прокуратуру по адресу: ул. Володарского, 98
Чем больше будет заявлений, тем лучше. Давайте не дадим этим хитрецам в очередной раз обманным путём завладеть деньгами жителей города!
Если вы обнаружили свой дом на карте выше, просим Вас связаться с нами:
На вопрос как-так все просто, там реально было долга на 100 с небольшим лимона, а остальное от лукавого, поэтому покупая долг за 106 000 000 никулин им все полностью компенсировал, он и бы и заплатил больше, но в фонде ремонта ук ленинского района больше нет, а вот ситуация описанная в статье имеет место быть, не знаю соответствует ли действительности сумма но счет идет на десятки миллионов, правда граждане имеют шансы их в квитанциях не увидеть, поскольку ук ленинского планирует переплату вносить из фонда содержания общего имущества, не отражая реальную стоимость отопления в квитанции. Вообще, ситуация с ук ленинского района идет судя по всему к завершению, Никулинской командой уже регистрируется новая фирма в которую они будут перетаскивать дома из ук Лениского (в МУП ЦКС не получилось, больно уж дохлая контора).