Почти все афанасьевские квартиры освободят от налога? Или хвататься за карман?

Министерство финансов Кировской области разъясняет механизм уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости в 2017 году.

С 1 января 2015 года начался переход на налогообложение имущества физических лиц по кадастровой стоимости объектов. В Кировской области дата перехода установлена с 1 января 2016 года. Это значит, что платить налог по кадастровой стоимости необходимо будет за 2016 год в 2017 году, указали в министерстве.

Плательщиками налога на имущество физлиц являются собственники квартир, комнат, домов, гаражей, иной недвижимости.

Открытая информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра (rosreestr.ru) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (zkp.kirov.ru). Если по каким-то причинам гражданин не смог узнать кадастровую стоимость недвижимости на сайте, можно лично подать запрос в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Информацию об установленных ставках налога можно узнать, обратившись в орган местного самоуправления по месту нахождения имущества, а также на сайте ФНС России «www.nalog.ru» («электронные сервисы»). Здесь же можно получить информацию о категориях налогоплательщиков, которым предоставлены льготы.

Если гражданин имеет право на льготу, но не заявлял ее прежде, ему необходимо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление, приложив к нему подтверждающие документы, а также уведомление о выборе льготных объектов налогообложения. При этом освобождается он налога только один объект, принадлежащий льготнику, из каждой категории:

— квартира или комната;

— жилой дом;

— помещение или сооружение, используемое в профессиональной творческой деятельности;

— хозяйственное строение на участке под личное хозяйство или индивидуальное строительство площадью не более 50 кв. м;

— гараж или машино-место.

Например, если льготник имеет две квартиры, то налог можно не уплачивать только с одной. Вторая будет облагаться налогом на имущество. Если гражданин хочет выбрать необлагаемый объект самостоятельно, необходимо подать заявление в налоговые органы до 1 ноября года, начиная с которого в отношении указанного объекта применяется налоговая льгота. Если уведомление не подано, налоговые органы будут выбирать льготный объект самостоятельно. Необлагаемой будет та квартира или гараж, по которой сумма налога больше.

Если же в налоговых органах нет сведений о том, что гражданин имеет право на льготу, то уведомление на уплату налога придет по всем объектам, находящимся в собственности гражданина. Однако так как срок подачи заявления не определен, граждане смогут и позднее обратиться с заявлением на льготу. В этом случае налог будет пересчитан, но не более чем за 3 года.

Фактически, как показывают расчеты, суммы налога на имущество физических лиц, если повышаются, то незначительно, а во многих случаях они даже снижаются, особенно в районах области, и особенно в отношении жилых домов давней постройки. При этом по домам площадью менее 50 кв. м, по которым в настоящее время налог уплачивается, он не будет предъявляться совсем.

В п. Афанасьево, например, весь центр сплошь из «пожилых» квартир жилой площадью менее 40 кв.метров. Но если  к ним прибавить сени, дровяной сарай, иные хозпостройки, гараж да баню. И уж совсем нерадостно людям, которые неимоверным трудом построили себе жилье сами. Потому как кадастровая оценка  часто выше рыночной…