Депутаты Кировской городской Думы 25 ноября утвердили решение о введении нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц, а также установили перечень льгот по этому налогу.
Напомним, что с 1 января 2016 года вводится налог на имущество физических лиц, первая оплата которого состоится до октября 2017 года. Введение налога обосновано принятием в сентябре этого года закона Кировской области № 564-ЗО. Сумма налога будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Этим законом установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения — 1 января 2016 года.
Новый порядок обусловлен тем, что, после 2012 года инвентаризационная стоимость объектов недвижимости не устанавливалась. Соответственно, все жилые и нежилые помещения, которые введены в эксплуатацию за этот период, не подлежат налогообложению.
По предварительным данным, на 1 октября 2015 года городе Кирове числится 13 840 таких объектов – это только квартиры в новых домах. Кроме того, к таким объектам относятся новые индивидуальные жилые дома и другие объекты недвижимости. Ставка налога в отношении квартир, комнат, жилых домов, гаражей и машиномест будет равняться 0,3% от кадастровой стоимости. Ставка в 1% от кадастровой стоимости устанавливается для административно-деловых и торговых центров, площадь которых превышает 2 000 квадратных метров.
Отметим, что до 2016 года налог исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов с учетом применения коэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодно приказом Минэкономразвития.
Согласно принятому депутатами Кировской городской Думы решению, от уплаты налога будут освобождены пенсионеры, герои Советского Союза и России, ветераны боевых действий в Афганистане и на Северном Кавказе, военнослужащие и члены их семей, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи, дети-сироты; несовершеннолетние дети, родители которых являются инвалидами I и II групп; неработающие трудоспособные родители, опекуны (попечители), осуществляющие уход за ребенком-инвалидом в возрасте до восемнадцати лет; инвалиды и их близкие родственники. Кроме того, от уплаты налога освободят граждан, купивших недвижимость в ипотеку, на весь период погашения кредита.
Также все владельцы жилой недвижимости будут иметь право на налоговый вычет. Этот вычет равняется величине кадастровой стоимости 20 квадратных метров для квартиры, 10 квадратных метров для комнаты и 50 квадратных метров для жилого дома, в том числе расположенного на садовом, дачном участке. То есть, если квартира имеет площадь в 50 квадратных метров, то после применения вычета, налог платится за 30 метров.
По данным налоговой службы, около 10 тысяч жилых объектов нашего города имеют площадь менее или равную размеру налоговых вычетов, в результате чего налоговая база по ним будет равняться нулю, а, значит, налог горожанам начислен не будет. Потери налога в местный бюджет в 2017 году по таким объектам составят около 2 млн. рублей.
Значит, с кого-то другого добирать будут.
конечно, после уплаты ипотеки с человека трудно что-либо взять, но попытаться-то стоило!