Фото: volium.ru
Освобождать помещения кинотеатров «Октябрь» и «Дружба» администрации города Кирова придется через суд. По информации мэрии, представители ООО «Киров Кино» отказались получить уведомление об освобождении помещений в установленный срок, направленное департаментом муниципальной собственности в их адрес. Вести досудебные переговоры кинопрокатчики также отказались.
Комментируя ситуацию, специалисты департамента муниципальной собственности напомнили, что в 2004 году помещение кинотеатра «Октябрь» и здание кинотеатра «Дружба» были переданы в аренду ОАО «Российский кинопрокат» по договорам аренды. 30 июня 2015 года эти договоры были расторгнуты в связи с банкротством данной организации.
По информации от конкурсного управляющего «Российского кинопроката», полученной в 2015 году, фактически деятельность компания прекратила еще в 2012 году, передав всю документацию и печати в 2012 году в Министерство имущественных отношений. В настоящее время договоры аренды кинотеатров ни с кем не заключены.
ООО «Киров Кино» вносило арендную плату за ОАО «Российский кинопрокат» по договорам аренды до июля 2015, но не в полном объеме. С июля 2015 по октябрь 2015 «Киров Кино» произвело единственный платеж в размере 20 тыс. рублей за ОАО «Российский кинопрокат».
Задолженность по договорам аренды за пользование кинотеатрами в настоящее время составляет 2, 656 млн. рублей, при этом должником является компания «Российский кинопрокат».
Специалисты департамента муниципальной собственности города сообщили, что компания «Киров Кино» фактически пользуется зданием кинотеатра «Дружба» и помещением кинотеатра «Октябрь» после расторжения договоров аренды с «Российским кинопрокатом», что, в свою очередь, влечет за собой обязанность по внесению платежей по факту использования. В настоящий момент сумма долга «Киров Кино» за пользование кинотеатрами составляет 875,8 тыс. рублей.
Согласно заключениям об оценке рыночной стоимости, сумма годовой платы с учетом платы за земельный участок за аренду помещения кинотеатра «Октябрь» и здания кинотеатра «Дружба» составляет 2,59 млн. рублей без НДС.
«Правовых отношений по использованию кинотеатров у администрации города Кирова с ООО «Киров Кино» не имеется. Использование кинотеатров этой компанией собственником имущества – департаментом муниципальной собственности не согласовывалось. Заключенный между «Российским кинопрокатом» и «Киров кино» договор о совместно осуществляемых операциях, предметом которого являются совместное осуществление операций по организации кинотеатральной деятельности, общественного питания не является договором субаренды, не согласовывался собственником и не может служить основанием для законного использования кинотеатров», — прокомментировали в департаменте.
Напомним, в мае текущего года Кировская гордума приняла решение передать кинотеатры «Октябрь» и «Дружба» в аренду некоммерческому партнерству «Смена» сроком на 10 лет без проведения конкурса. Тогда глава администрации города Александр Перескоков объяснил этот щедрый жест социальной значимостью кинотеатров и успешным опытом «Смены» в кинопрокатном бизнесе. В договорах аренды кинотеатров будут предусмотрены существенные условия по использованию помещений, в частности, бесплатное предоставление социально-ориентированным организациям и учреждениям возможностей киноцентров, проведение торжественных и праздничных мероприятий, предоставление кинотеатральных площадок для проведения общегородских событий и мероприятий, полный запрет на продажу и пронос алкогольных напитков в помещении и на территории кинотеатров, обеспечение доступности широкой аудитории киносеансов, в виде установления социально доступных цен на кинобилеты (цены ниже среднего по городу), льгот для отдельных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды, дети до 12 лет, студенты, школьники, военные).
