Арбитражный суд Кировской области отклонил иск городского Департамента муниципальной собственности, который требовал оштрафовать ООО «Трикотажница» на 383 тысячи рублей за возведение стены из гипсокартона.
ООО «Трикотажница» с 2001 года арендует муниципальное нежилое помещение площадью 266 кв.м на Маркса 33. С 2014 года плата за аренду составляла 452 тысячи рублей в год с НДС и 383 тысячи — без НДС.
При проверке соблюдения условий аренды выяснилось, что «Трикотажница» нарушила два условия — не застраховала помещение, а также возвела Г-образную стену из гипсокартона, хотя договор запрещает арендатору проводить перепланировки и переоборудование помещения. А за любое нарушение виновная сторона должна заплатить штраф в размере годовой арендной платы.
Департамент обратился в суд, но не смог доказать, что появление новой стены — точнее, «временной перегородки для осуществления фотоуслуг» — означает, что помещение подверглось перепланировке в том смысле, который прописан в Жилищном кодексе.
Готовиться к судам надо юристам администрации.