ООО «Независимая экспертно-оценочная корпорация» доказало в арбитражном суде, что администрация города Кирова незаконно отказалась от оплаты контракта, по которому экспертная организация провела оценку рыночной стоимости двух помещений на Ленина 88 и Воровского 31.
Предметом оценки стали: помещение магазина площадью 178,4 кв.м на ул. Ленина/Герцена 88/7, а также нежилое помещение площадью 246,9 кв.м на ул. Воровского 31. Цена контракта составила 1 тысячу рублей. В установленный контрактом срок (5 дней) подрядчик изготовил и предоставил администрации два отчета об оценке рыночной стоимости объектов.
Городской совет по оценке муниципальной собственности вернул подрядчику отчеты с требованием устранить некие нарушения. Исправленные отчеты администрация также забраковала и акт сдачи-приемки не подписала.
Арбитражный суд по иску «Независимой экспертно-оценочной корпорации» признал, что для одностороннего отказа от контракта у администрации не было оснований, поскольку таким основанием могло стать существенное нарушение условий контракта со стороны подрядчика, а администрация не смогла это доказать.
Отметим, что в последнее время участились жалобы предпринимателей на действия совета по оценке муниципальной собственности, который может сколько угодно затягивать процедуру «малой приватизации» (то есть выкупа муниципальных помещений долгосрочными арендаторами на льготных условиях), ссылаясь на недостоверные отчеты об оценке.
Комиссия работает слажено и быстро когда уже есть занос.
Цена очень странная контракта. Под ипотеку квартиры оценивают по 30 руб. за 1 кв.м.
Удивляться не надо. Так, например, одна кировская оценочная организация выигрывала конкурс по оценке помещений для продажи по 159 ФЗ за 70 рублей за отчет! Киров — город маленький, все знают, что за оценку магазина, которая «интересна» выкупающему предпринимателю, приходится платить до 200 и более тысяч рублей. В этом случае приватизатор экономит от 2 до 3 млн. рублей, а бюджет города их соответственно теряет. А за крупные магазины площадью от 1000 кв.м. сумма уже исчисляется миллионами.