Арбитражный суд посчитал, что Фонд содействия реформированию жилищного строительства (Фонд РЖС) необоснованно предъявил к ОАО «Кировские коммунальные системы» требование о выплате компенсации за невыполнение работ по подключению к инженерным сетям строящегося микрорайона в Шутовщине.
В декабре 2011 года «Кировская региональная ипотечная корпорация» заключила с ООО «Стройсервис» договор на сумму 57,6 млн рублей, согласно которому стройфирма обязалась построить систему водоснабжения и водоотведения для малоэтажной жилой застройки в Федяковском сельском поселении Кирово-Чепецкого района.
Оплату этих работ взял на себя фонд РЖС. А для контроля за ходом работ фонд заключил договор об услугах технической экспертизы с «Кировскими коммунальными системами» на сумму 1,98 млн рублей.
В декабре 2012 года «ККС» сообщили Фонду, что выполненные в 2012 году работы соответствуют проектной документации и графику производства работ; замечаний и существенных отступлений от проектной документации не выявлено; работы выполнены на 100%.
Руководствуясь этим заключением, Фонд перечислил «Стройсервису» всю сумму договора.
В июле 2013 года департамент строительства и архитектуры Кировской области провел визуальный осмотр строительства и обнаружил, что «внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения к жилым домам не выполнены, присоединение внеплощадочных сетей к точкам подключения не выполнены, внеплощадочные сети к эксплуатации не готовы».
На основании выводов департамента Фонд обратился в арбитражный суд с иском к «КРИКу» на сумму 108 млн рублей, а также к «ККС» на сумму 58 млн (57,6 млн, уплаченные «Стройсервису», плюс 455 тысяч рублей, уплаченные «ККС» за экспертизу).
Но существующие доказательства невыполнения строительных работ показались суду недостаточными. Департамент строительства не являлся ни стороной по договору, ни органом, уполномоченным на проведение осмотров строительства и фиксацию отраженных фактов. Поэтому акт осмотра, утвержденный главой департамента, не является допустимым доказательством по делу.
В этой связи также нельзя однозначно определить, насколько качественно «ККС» выполнили свои экспертные функции.
Кроме того, Фонд РЖС требует взыскания тех же самых 57,6 млн по иску в отношении «КРИКа», а такое дублирование требований недопустимо. Поэтому суд оставил без удовлетворения требования в отношении «ККС».
Рассмотрение иска к ипотечной корпорации сейчас приостановлено на время проведения экспертизы, которая должна показать, выполнены ли работы по подключению жилья к инженерным сетям.
Отличная статья ….для аферистов.
Не удивлюсь, если строительной организации оплатят работы «по факту», тем самым они в полном объёме с накладными и рентабельностью получат оплату своих услуг, а КРИК, как заказчик останется с недоделанными сетями, без денег и «с головной болью».
К сожалению эта общая практика.