ООО «Техстрой» не смогло взыскать в арбитражном суде 914 тысяч рублей убытков, якобы возникших при рассмотрении другого арбитражного дела, в рамках которого «Техстрою» было временно запрещено производить строительные работы в здании.
В 2011 году ООО «Тенсис», собственник 1/3 здания спорткомплекса «Спартак», обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Техстрой», собственнику 2/3 здания, о запрете любых строительных работ по реконструкции и перепланировке спорткомплекса (вернее, «здания торгового, общественного назначения и предприятия общественного питания»).
Этот иск был оставлен без удовлетворения, однако на время его рассмотрения (с июня по декабрь 2011) суд принял обеспечительные меры в виде запрета ООО «Техстрой» что-либо самовольно строить, изменяя при этом здание.
По версии «Техстроя», в результате этого ограничения он потерял крупного арендатора и, соответственно, недополучил арендной платы на сумму 914 тысяч рублей. Как указано в договоре, заключенном между «Техстрой» и ИП Ермолиной, последняя приняла во временное пользование 312 кв.м на третьем этаже спорткомплекса в целях организации розничной торговли. Но для эксплуатации арендованных помещений Ермолиной якобы требовалось произвести те строительные работы, которые запретил арбитражный суд. Поэтому договор аренды был досрочно расторгнут.
«Техстрой» обратился в суд для взыскания своих убытков. Но, как показала проведенная по делу экспертиза, договор с Ермолиной был вероятнее всего изготовлен в январе-июле 2013 года. Дополнительная экспертиза назвала другой срок изготовления — с декабря 2011 по апрель 2012 — а также отметила, что время выполнения подписей на договоре невозможно определить из-за агрессивного светового и термического воздействия на бумагу (искусственного старения). В этом деле, вероятно, использовалась кварцевая лампа.
Кроме того, суд пришел к выводу, что ИП Ермолиной для эксплуатации помещений не требовались какие-либо капитальные работы. К тому же судебный запрет на строительство был адресован исключительно «Техстрою», а не его арендаторам.
а где про поддельные документы?