Пару дней назад мне вручили под роспись Уведомление о внеочередном собрании собственников по замене управляющей компании (Ленинградская, 10). При беглом осмотре бумаги не понял о чем речь, да и увязали это с окончанием договора управления.
Далее выяснил, что нам хотят заменить УК: вместо старой ООО \»УК Октябрьского р-на г.Кирова\» на ООО \»Октябрьская УК\». Стало очень интересно где тут \»собака порылась\»: ведь у старой УК недавно сменился собственник и кто такая \»Октябрьская УК\»?
Оказалось, что данные \»Уведомления\» распространяются почти по всем домам Октябрьского р-на (от имени \»Октябрьской УК\»)!!!
Позвонил друзьям и \»народный интернет\» сообщил:
1. \»Октябрьская УК\» создана бывшими сотрудниками \»УК Октябрьского р-на г.Кирова\», в т.ч. 2 зам. ген. директора, директора обслуживающих организаций и почему-то соучредитель \»ВТК-Энерго\».
2. Штатного расписания нет (даже главбуха нет), т.е. кто будет работать — вопрос.
3. Договора с КТК и ККС — нет.
4. ООО зарегистрировано 11.11.2013.
Самое интересное, что все эти люди примерно 3 года трудились в старой \»УК Октябрьского р-на г.Кирова\», с приходом нового собственника проработали еще 3 месяца и внезапно прозрели — ТАК ЖИТЬ НЕЛЬЗЯ!
Только один вопрос сидит в голове: новый собственник перекрыл ручейки? И тогда все становится ясно о наших новых благодетелях!
P.S. Не хочу сказать, что \»УК Октябрьского р-на Кирова\» белая и пушистая, наоборот недоработок, мягко говоря, очень много.
Новости Кирова и области
За три месяца работы в сфере ЖКХ можно без суда и следствия давать пять пионерлагеря и три по рогам. А если до суда дойдет, то не меньше червонца без права переписки.
Московская контора с капиталом на Кипре с какого перепугу взяла ради интереса и купила с огромными долгами УК Октябрьского района в каком-то Кирове?…..Заходил на Большева, 5, где раньше УК находилась с 2007 года….ужас…ничего не понял….никто ничего сказать мне не смог…куда бежать? Брусникин Н. Ю., у которого правду искать сказали, что в Германии отдыхает…..а в Кирове иногда батюшка бывает…..набегами….денежки перекинуть куда нужно…. ДА….и командует УК Октябрьского района какое-то ООО «УЖХ» под руководством того же Брусникина Н. Ю., а точнее его секретутки (у нее в собственнисти)….и еще некто Клепикова Анюта….видимо зиц-председатель….все что захочешь подпишет….видимо кошка скребет на свой хребет….время покажет…..да и письмо видел о том, что некто Емеля от москвичей приостановил выполнение всех плановых работ на домах…..так и нашу крышу не доделали….теперь когда дождемся?…. Рассказали сами же сотрудники УК о созданной вновь Октябрьской управляющей компании…..давно видимо собирались директора ПЖХ сдернуть от УК, в которой постоянно деньги клянчили за сделанные работы: и теперь с ними еще только за лето рассчитались…..а я плачу каждый месяц…..куда деньги девает ЭТА страя компания с моковским началом? Да и с Андреем Владимировичем я знаком….было с кем вопросы обсуждать и решать…..видимо и его москвичи допекли, если решил начать все вновь…..деятельный мужик….ОН нам как мог помогал по дому, но и мы ему готовы помощь оказать в новой УК…. Новая контора она и в Африке новая…..базы есть….ПЖХ существуют не на пустом месте….лишь бы не мешали….а Москва с грязью работать не стесняется…так что надо быть ко всему готовыми в НОВОЙ УК…..
Вятчанин! Скажи конкретнее по пунктам с 1 по 4 — претензия реальная? И почему эти честные люди так долго терпели? А задолженность управляющей при прежнем руководстве в 300 миллионов откуда взялась: наверное пермяки виноваты?
Ирина, мне кажется глупо отрицать очевидное… Я сам у них присутствовал на собрании и задавал эти же самые вопросы… Новая компания только создана и ясно, что все договорные отношения имеют быть только по факту….а ОНИ только начали «бороться» за собственника и дома. При этом меня никто права выбора не лишал….я сам готов рассмотреть и другие предложения….в том числе и ТСЖ….только вот «люди» смотрят на меня и говорят: …тебе надо, ты и действуй!… Спасибо за лестные слова…обознались….богатым буду! А за долги «старой» УК должны отвечать те кто ресурсы считает каждый раз по-новому.И «козлами отпущения» предлагаю никого не назначать. Но и «Киприотам» своими деньгами я помогать не готов….может Вы хотите?….выбор за Вами…..
Вот и прозвучало главное: «Начали бороться за собственника и дома»! А что потом — да хоть потоп. А люди на самом деле говорят: тебе надо. ты и действуй, а все сдохнет — ты крайний. И администрации все по-барабану. Так и живем!
Скромнее нужно быть Андрей Владимирович!
Я так понял, что вы выступаете за новую компанию, знаете все мелкие подробности из жизни. А как администрация города относится к вашим начинаниям? Поддержка есть?.
УК Октябрьского района ничего и не делает.
Попробуйте вызвать слесаря или электрика- они отсылают договариваться напрямую с ними, хотя эти ПЛАТНЫЕ услуги прописаны и обнародованы на сайте.А принять заявку и оплатить в кассу — невозможно, не принимают.Только через шабашку, без всяких смет.
Вся проблема не в УК, а в договоре с этой УК. Что в договорах, что в ЖК РФ, собственники обязаны платить и имеют право обращаться в суд. А должно быть: имеем право не платить и предьявлять пени за недоброкачественное обслуживание. Когда будут такие договора, тогда любая УК будет работать. Из своего опыта знаю, договора обслуживания домов самые отвратительные для жильцов с точки зрения экономических отношений собственников с УК.
А в Нововястке такая же херня происходит. Так же рядом с ООО «Управляющая компания Нововятского района» появилась ООО «УК Нововятского района» — смена всего лишь пары букв, никто и не заметит. И директор там тоже: в первой исполнительный директор, во второй просто директор Савинцева С. Ю. проводят собрания на домах с хорошей собираемостью, перетягивают к себе. а все барахло в старой оставляют.
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
27 ноября 2013 года ООО «УК Ленинского района города Кирова» (ОГРН 1084345135478, ИНН 4345239742, дата регистрации 04.09.2008, г.Киров, ул.Комсомольская, 43), не имея на то полномочий, инициировала общее собрание собственников по выбору в качестве управляющей организации – своей дочерней организации : ООО «УК Ленинского района» (название без «города Кирова», ОГРН 112434501629, ИНН 4345334273, дата регистрации 12.07.2012 г.), зарегистрированной по тому же адресу (так называемый КЛОН организации, имеющий схожее наименование с основной)
Как пояснил ранее в средствах массовой информации генеральный директор ООО «УК «Ленинского района города Кирова» В.В.Устинов, отвечая на вопрос «Что происходит с ООО «УК Ленинского района г. Кирова»?, новая дочерняя организация – ООО «УК «Ленинского района», — создана (дословно) с целью реорганизации предприятия для оптимизации управления многоквартирными домами и решения вопроса реструктуризации задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
В качестве целей создания дочерней компании прямо упоминаются:
— уклонение ООО «УК «Ленинского района г.Кирова» от выплаты наложенных на нее штрафов за бездеятельность по надлежащему содержанию и ремонту жилищного фонда и некачественному предоставлению коммунальных услуг, формулируемое как «уменьшение штрафной нагрузки»;
— уклонение от выплаты присужденной арбитражным судом задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, формулируемое как «реструктуризация долгов перед ресурсоснабжающими организациями».
Фактически действия руководства ООО «УК Ленинского района города Кирова» можно смело квалифицировать как преднамеренное банкротство, за что Уголовным кодексом РФ предусмотрена ответственность.
Для информации: штрафы накладываются за неэффективную работу компании по управлению жилищным фондом, вместо организации надлежащего исполнения своих прямых обязанностей (чтобы не было штрафов) руководство предлагает от этих штрафов просто уйти, организовав новую (дочернюю) компанию, чистую (пока!) от штрафов.
Согласно официальному сайту ООО «УК Ленинского района города Кирова» наложенные штрафы составили: за 2009 г. – 91 тыс. руб., за 2010 г. – 278 тыс руб., за 2011 г. – 496 тыс. руб., за 2012 г. – 685 тыс. руб. Учитывая оборот компании (1200 домов, более 4 млн кВ.метров жилья, тариф 10-20 руб/кВ.м за содержание и ремонт, это более 40 млн. руб. в месяц, более 500 млн. руб в год.) данные штрафы не являются значительными.
По долгам перед ресурсоснабжающими организациями: вместо организации своевременной претензионной и судебной работы (долги за 2010, 2011 гг!!!) руководство предлагает от этих долгов просто уйти, организовав новую (дочернюю) компанию, чистую (пока!) от долгов.
Г-н Устинов и его зам. г-н Антонов заявляют, что на сегодняшний день ООО «УК Ленинского района г. Кирова» – это единственная компания, принадлежащая и подотчетна городским властям. Действительно, напрямую и косвенно, через МУП и ОАО, учредителем организации является городская администрация. Пока является. Уже не за горами возможная смена собственника компании, и кто это будет – московские предприниматели или местные олигархи, — вопрос ближайшего будущего. Дело только за продажной ценой.
То есть Вас, уважаемые собственники, будут продавать через смену собственника вместе с домами, как уже было в России до отмены крепостного права.
Г-н Устинов и г-н Антонов заявляют, что дочернее предприятие (ООО «УК Ленинского района» точно так же подконтрольно и подотчетно городским властям, и несет абсолютно те же обязательства, так как мы заявляем о полном правопреемстве и берем на себя все данные обещания, в т.ч. обязательства перед жителями.
Это ложь, по закону у дочерней организации по отношению к основной компании не возникает никакого правопреемства, не переходят никакие обязательства и не передаются какие-либо денежные средства (задолженность перед жителями). Кстати, последних (денег) просто нет, передавать нечего, то есть в данном случае действует принцип «Кому я должен, всех прощаю». Удобно.
Г-н Устинов на вопрос, что же произойдет с компанией ООО «УК Ленинского района г. Кирова», если ничего не предпринимать?, отвечает без обидняков, что, когда ОАО «КТК» в ближайшее время предъявит к исполнению исполнительный лист на 75 млн. руб., это неминуемо приведет к банкротству компании и весь коллектив (около 200 сотрудников) попадет под сокращение, остановится деятельность предприятия в отопительный сезон.
Не забывайте еще про долг УК перед ОАО «ККС» в 12 млн. руб. за работы по монтажу приборов учета воды. 65 млн. руб. за водоснабжение, и примерно 101 млн. руб. перед ОАО КТК» за 2011 год. За 2012 и 2013 гг иски ОАО «КТК» и ОАО «ККС» еще не рассмотрены.
Таким образом, уважаемые собственники, Вам предлагается не допустить сокращения работников УК, не дать их уволить (за неэффективную работу), продолжать вливать и вливать (без отдачи) Ваши собственные (и отнюдь не лишние для Вас) деньги в старую ООО «УК Ленинского района города Кирова» либо во вновь организованную дочернюю ООО «УК Ленинского района».
Но это те же люди, которые уже за 5 лет своей «так называемой работы» на благо жителей показали свою полную несостоятельность.
Не поддавайтесь на провокации, не оплачивайте квитанции мошенников за январь 2014 года.