/4/ “Многоэтажной застройкой участка в районе слободы Курочкины, предложенного Фондом РЖС, займется Кировский ССК

  1. Судя по публикациям в СМИ, прокуратура имеет вопросы к г-ну Драному и Кировспецмонтаж по продаже земельного участка с кадастровым номером 43:40:000515:1506 площадью 11,86 га за 80 млн. рублей в районе Чистых Прудов. На сегодняшний день данный земельный участок размежован на 2 земельных участка. Общая кадастровая стоимость у них около 129 млн. рублей. Ранее этот земельный участок имел другую кадастровую стоимость почему-то значительно выше, порядка 400 млн рублей (??). Прокуратура считает, что продажа проведена ниже кадастровой стоимости (т.е. сравните цифры) и пытается завести уголовное дело. Предложенный Фондом РЖС земельный участок площадью 11,52 га находится недалеко от вышеуказанного, также в районе Чистых Прудов и имеет кадастровую стоимость 121,67 млн рублей. А предлагается в аренду всего за 1,7 млн рублей, соответственно цена 1,9 млн руб. на торгах. Вопрос: а если бы РЖС выставил на торги право собственности, то во сколько бы они его оценили? А почему тогда аренда стоит не 12 и не 15 млн рублей относительно его кадастровой стоимости? Фонд РЖС распоряжается землями, которые недавно еще были с/х назначения, вероятно были у сельхозакадемии в пользовании. Второй земельный участок площадью 13,72 га вообще вплотную примыкает к дендропарку, который так любят нововятичи, даже часть дендропарка кажется занял. А кадастровая стоимость его всего 16 млн. рублей, т.е. почти в 10 раз ниже, чем в Чистых Прудах. Однако рыночная стоимость земельных участков, судя по рынку, здесь выше. Вот прокуратура лучше бы занялась продажами РЖС, которые куда как более интересны, в Москве проводятся, все догадываются как.

    1. внимательно изучите аукционную документацию. 1,7 млн. руб. это только лишь право заключить договор + ежегодные арендные платежи.

      1. В законодательстве нет права на заключение договора. На аукцион должен быть выставлен ежегодный арендный платеж либо за другой период.

  2. По условиям аукциона победитель может выкупить этот участок при этом цена выкупа около 55млн.р., при кадастровой стоимости 121,7 млн.р. А Кировская мэрия жадничает и тем самым разгоняет цену м2.

Добавить комментарий для жжж Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *