Арбитражный суд Кировской области оставил без рассмотрения иск областного департамента государственной собственности и КОГБОУ «Кировский областной колледж музыкального искусства им. И.В. Казенина» о расторжении договора аренды с ООО «Старый город», посчитав, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
ООО «Старый город» арендует 173 кв.м на первом этаже и в подвале дома №15 по ул. Дрелевского (Спасской) за 42,4 тысячи рублей в месяц. Договор аренды действует с апреля 2010 года на неопределенный срок. Арендатор в течение двух лет вносил арендную плату с нарушением сроков. По Гражданскому кодексу это является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Однако последний до обращения в суд должен направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок. Музыкальный колледж неоднократно обращался к джаз-клубу с требованиями об оплате задолженности, однако претензий о расторжении договора не направлял. К тому же на момент подачи иска (август 2013 года) задолженность по аренде отсутствовала. Поэтому суд посчитал расторжение договора несоразмерным наказанием за нарушение условий оплаты.
печально (