Арбитражный суд Кировской области признал, что Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) не вправе требовать исключения из членов ТСЖ «УЮТ» собственников помещений в доме №20/1 по ул. Мельникова, поскольку Жилищный кодекс не запрещает создавать одно ТСЖ собственниками нескольких МКД, находящихся на одном земельном участке (или нескольких смежных участках) с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
В феврале текущего года ГЖИ в ходе плановой документарной проверки сделала вывод, что ТСЖ «УЮТ» незаконно управляет домом №20/1, поскольку в его управлении уже находится дом №20а. ТСЖ получило предписание об исключении спорного дома из своего состава. А также о переизбрании членов правления и председателя ТСЖ исключительно жильцами дома №20а.
ТСЖ обратилось в арбитражный суд с требованием об отмене этого предписания, указав, что оба дома построены на одном земельном участке, объединены закрытой дворовой территорией, имеют общую детскую площадку, общие контейнеры для ТБО, парковку, общие инженерные сети и один тепловой узел. Теплоснабжение обоих домов производится на основании одного договора со снабжающей организацией.
Ссылка ГЖИ на положение Жилищного кодекса о том, что в каждом многоквартирном доме собственниками может быть создано исключительно одно товарищество собственников жилья, не имеет отношения к этому спору. Требования ГЖИ были бы обоснованны только в том случае, если бы собственники помещений сами решили отказаться от членства в ТСЖ.
Предписание об избрании новых органов управления ТСЖ является законным, поскольку у действующих органов управления истек срок полномочий, однако участвовать в голосовании смогут жители обоих домов.
Такое ощущение, что в ГЖИ «работают» либо неграмотные, либо идиоты. Сталкивался лично.