Арбитражный суд Кировской области признал законным постановление Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о наложении на управляющую компанию штрафа в 40 тысяч рублей.
«Кировжилсервис» является управляющей компанией в отношении двухэтажного восьмиквартирного жилого дома в пгт. Лянгасово по ул. Комсомольская 55. В декабре 2011 года межведомственная комиссия городской администрации признала этот дом непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу. В апреле 2013 года в этом доме частично обрушилась наружная стена. По этому факту прокуратура Ленинского района провела внеплановую проверку соблюдения «Кировжилсервисом» правил содержания и ремонта этого дома.
При проверке выяснилось, что кирпичная кладка разрушена на площади 20 кв.м с первого этажа до кровли. Кроме того, провисли перекрытия между первым и вторым этажом и между вторым этажом и чердаком; на стенах дома многочисленные трещины длиной до 3 м и шириной раскрытия до 3 см. В мае ГЖИ оштрафовала «Кировжилсервис» за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на 40 тысяч рублей — в минимальном размере, предусмотренном статьей 7.22 КоАП.
По условиям договора управления многоквартирным жилым домом от 2011 года «Кировжилсервис» отвечает за организацию и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не исключает проведение текущего и капитального ремонта.
По мнению управляющей компании, все необходимые меры для обеспечения безопасности жильцов были приняты, в частности, на трещинах установлены маяки, и результаты наблюдения за ними регулярно фиксировались в соответствующем журнале. Также «Кировжилсервис» неоднократно направлял письма в горадминистрацию о необходимости расселения жильцов; после обрушения стены, выявив ее дальнейшее разрушение, управляющая компания оградила опасный участок сигнальной лентой. Тем не менее, арбитражный суд посчитал эти обстоятельства недостаточными для отмены постановления ГЖИ. Как пояснила ГЖИ и ленинская прокуратура, «Кировжилсервис» должен был обеспечить мероприятия по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций, а также сообщить общему собранию собственников о необходимости проведения мероприятий по укреплению стены дома. Доказательств совершения таких действий суду не было представлено.
В восьмиквартирном жилом доме в Лянгасово обрушилась стена. Жильцы эвакуированы
