Должна ли управляющая компания заключать письменный договор с каждым собственником многоквартирного дома? Живём в Октябрьском районе и никаких договоров нам на заключение ни присылали.
/6/ “Должна ли управляющая компания заключать письменный договор с каждым собственником многоквартирного дома?”
Нет не должна. Процедура заключения договора не такая как обычно понимается. Проект договора должен доводиться до сведения сособственников квартир в доме, потом голосуется на общем собрании сособственников. Принримается такой договор большинством, при голосовании может отдельно решаться кому из собственников поручается его подписать. Обычно сам по себе договор — два документа (текст договора и протокол собрания, рассказывающий о том, как собственники голосовали за этот договор). Храниться договор в управляющей компании и должен выдаваться по первому требованию любого собственника.
Опа, а ЖК уже отменили? Не надо трали-вали! Это вопросы общего собрания! Либо УК заключает договор с каждым, либо по поручению и доверенности это делает председатель совета дома
Ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Поэтому говорит ь о том, что он не должен подписываться — как бы не совсем точно…
Подскажите мы тоже живем в октябрьском(только купили часть дома)договор с УК не заключали с момента покупки,но платежи за содержание присылают(мы их оплачиваем),законно ли это,будет ли перерасчет ?
Договор заключаться должен и лучше с каждым жильцом в отдельности. Мы вот платили долгие годы за бывшего мужа Божинова Андрея Александровича по Вочточной 23 , который на всех судах орал что собственник обязан пожизненно содержать его на альфонских харчях.. Мы содержали этого альфонса много лет и заплатили за него более 120 тыс. руб., ведь альфонс не должен за себя платить — обязанностей таких у него нет, он не собственник. Судом разделили счета. Сейчас этот альфонс всё равно не плотит, привык за чужой счёт жить. Законом оперирует, юристом числиться. Выселить его за неоплату никому нельзя, но отказался от приватизации, перед собственником он защищён ст. 19, перед ДУ Октябрьского района тем, они (ДУ) к собственности отношения не имеют и это проблемы собственника. Короче, мечта этого альфонса Божинова продолжать жить на содержании и подаянии до конца своих дней…не важно чьём у бывшей жены или государства, жить и не платить. Короче таких алфов не заставить платить. Был бы договор — мошенников юристов было бы меньше.
Нет не должна. Процедура заключения договора не такая как обычно понимается. Проект договора должен доводиться до сведения сособственников квартир в доме, потом голосуется на общем собрании сособственников. Принримается такой договор большинством, при голосовании может отдельно решаться кому из собственников поручается его подписать. Обычно сам по себе договор — два документа (текст договора и протокол собрания, рассказывающий о том, как собственники голосовали за этот договор). Храниться договор в управляющей компании и должен выдаваться по первому требованию любого собственника.
Опа, а ЖК уже отменили? Не надо трали-вали! Это вопросы общего собрания! Либо УК заключает договор с каждым, либо по поручению и доверенности это делает председатель совета дома
Ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Поэтому говорит ь о том, что он не должен подписываться — как бы не совсем точно…
Подскажите мы тоже живем в октябрьском(только купили часть дома)договор с УК не заключали с момента покупки,но платежи за содержание присылают(мы их оплачиваем),законно ли это,будет ли перерасчет ?
Договор заключаться должен и лучше с каждым жильцом в отдельности. Мы вот платили долгие годы за бывшего мужа Божинова Андрея Александровича по Вочточной 23 , который на всех судах орал что собственник обязан пожизненно содержать его на альфонских харчях.. Мы содержали этого альфонса много лет и заплатили за него более 120 тыс. руб., ведь альфонс не должен за себя платить — обязанностей таких у него нет, он не собственник. Судом разделили счета. Сейчас этот альфонс всё равно не плотит, привык за чужой счёт жить. Законом оперирует, юристом числиться. Выселить его за неоплату никому нельзя, но отказался от приватизации, перед собственником он защищён ст. 19, перед ДУ Октябрьского района тем, они (ДУ) к собственности отношения не имеют и это проблемы собственника. Короче, мечта этого альфонса Божинова продолжать жить на содержании и подаянии до конца своих дней…не важно чьём у бывшей жены или государства, жить и не платить. Короче таких алфов не заставить платить. Был бы договор — мошенников юристов было бы меньше.
А если договор давно утерян и его нет в Управляющей компании? А счета выставляют?