Ст.13 п.2 закона №261: «Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.\»
От УК приходит платежный документ в котором присутствует отопление за июнь, ссылаются на какое-то мистическое постановление правительства Кировской области и прокуратуру.
Вопрос: для чего вообще происходит реализация 261 закона, если:
-отопление стало круглый год (ранее этого не было, расчеты были по факту потребления);
-общедомовые нужды — возникают дополнительные затраты по оплате за нерадивых жильцов.
ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ДЕЙСТВИЕ УК НАРУШЕНИЕМ ВЫШЕУПОМЯНУТОЙ СТАТЬИ ЗАКОНА?
кому вопрос?
кто автор?
а к самой прокуратуре не пробовали обратиться?
Вопрос доблестным юристам.
Автор — собственник жилого помещения (ТСЖ, заключен договор управления с УК).
В УК предъявили документы из прокуратуры и постановление за подписью Князькина о начислении за отопление круглогодично с перерасчетом за год. В связи с увеличением тарифов весь перерасчет сведется к нулю.
Вопрос (повторно): каким-таки образом должен происходить расчет за потребленную тепловую энергию: круглый год или по счетчику (т.е. по закону)?
Выложите сканы счетов и «постановления Князькина», пожалуйста.
http://gkhkirov.ru/?dir=news&p=c1&id=54&page=6 — смотрите №48-р
Скан отправлю позже.
http://yadi.sk/d/WxRMW8wY6dlt6
платежный документ
Уважаемый, что у Вас за потребление воды 67,499 куб.м. ?
талибов подселил ?
67,499 кубов — водоотведение — сумма потребления хв и гв, а вот почему УК насчитала потребление холодной воды 60,537 м3 уже проводим разбор «полетов».
остальные 6,962 — это холодная вода,которую подогрели и продали , как горячую, или талибы только холодной мылись ?
Не стоит путать законы. 261-ФЗ касается оснащения многоквартирных домов приборами учета коммунальных ресурсов и перехода к коммерческому учету. А есть еще и 354 Постановление Правительства, и действующее в части Постановление № 307, которые предусматривают расчет размера платы за отопление. По сути собственник платит исходя из показаний общедомового прибора учета, но за предшествующий период (год). В конце года управляющей компанией собственнику делается корректировка, складывают текущие показания прибора учета и прошлогодние. Все достаточно логично,платить по факту будет достаточно накладно, суммы в квитанциях за тепло будут достаточно высокими.
Была практика, что собственники многоквартирных домов принимали решение на общих собраниях платить по факту, в отопительный период, но данные решения прокуратура признала незаконными. Теперь всех переводят на систему 1/12.Оплата за тепло круглогодично.
Наталья! Собственники ТСЖ желают и вполне логично платить за факт потребления. В нашем ТСЖ было так 9 лет, но с этого года начался маразм. Теплосчетчик сдан в эксплуатацию, КТК выставляет по нему акты, счета. Но здесь вмешиваются все кому не лень, а ведь ФЗ по иерархии выше чем постановления!
261-ФЗ не устанавливает порядок определения платы. То, что так было, согласитесь, не свидетельствует о том что было правильно?! КТК вообще не интересуется порядком начисления платы, тут отношения двух юридических лиц,там свои расчеты.
Скорее соглашусь что раньше было правильно. КТК выставило счет, условно на 120 000, бухгалтер 120000 разделил, опять же условно, на 4000м2 и предъявил собственникам жилых и нежилых помещений. Где отсутствие логики?
Наше ТСЖ добросовестно производит расчеты с РСО, а вот как внутри своего ТСЖ производить начисления мы проголосуем на общем собрании или это опять неправильно?
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен законодательством, общее собрание не может решать данные вопросы.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1417
Ссылка для Вас. По Вашей логике ТСЖ должно руководствоваться также и стоимостью по текущему ремонту и содержанию жил.фонда, которое установила адм. г.Киров?
Читайте ЖК РФ, статьи 135-138.
Конкретно пункт и выдержка из статьи, где собственники, члены тсж имеют право определять размер платы за КОММУНАЛЬНЫЕ услуги (вода, отопление, электроэнергия, водоотведение, газоснабжение)?
Управление жилым домом — это не определение порядка начисления и взымание оплаты за потребленный ресурс, текущее содержание, лифты и прочее, собственниками, т.е. перераспределение между собственниками понесенных затрат, в том числе и от РСО?
Закон таков и это закон.
То есть в буквальном понимании установка общедомовых приборов учета происходит за счет собственников, но не для расчетов с этими же собственниками, а исключительно для отношений КТК, ККС с УК?
А ведь гражданин Сысоев прав. На его законный вопрос толковый ответ никто не предоставил. Зачем и для кого устанавливаются общедомовые приборы? Только для исполнения закона?
Есть нормативы потребления тепловой энергии на отопление, а есть факт.
Платим ежемесячно по 1/12 от годового норматива, а в декабре должны сделать перерасчет по переплате или недоплате за прошедший год. И вот тут то и учитываются показания общедомового прибора учета тепловой энергии.
Или я не прав, и никакого перерасчета не будет?
Показания прибора учитываем в гигокалориях. Допустим по 1/12 за год насчитали 800 Гкал, а дом потребил 700. По идее идет пересчет, но на какую стоимость? До 01.07. цена за Гкал была 1223, а после 1300 с чем-то. В итоге нет сомнений по какой стоимости нам «пересчитают». Поэтому вопрос в пятый раз: почему мы не можем платить факт ежемесячно по текущей стоимости?
Все эти так называемые «законы» -платить круглый год за тепло -от лукавого,вернее от крайней алчности некоторых представителей общества. Есть услуга по предоставлению ресурса -платим,нет -о чём речь!? Все эти пугалки-россказни о том что если не будет оплата раскинута на весь год,в зимний период платить придётся больше -элементарный ОБМАН и ВОРОВСТВО денег у народа! Есть определённый тариф и теплосчётчики,более израсходованного никто не заплатит…