Как всегда все для людей)

Становится известна конкретика по региональному закону о капитальном ремонте многоквартирных домов. Радует уже одно то, что в проекте регионального закона не стоит максимально предусмотренная федеральным законом цифра в 15 рублей, но одновременно огорчает то, что мы не видим минимальное значение – 2 рубля. Более того, уже сейчас можно смело говорить что минимального значения не будет точно, но об этом ниже.

В настоящее время депутаты Законодательного собрания Кировской области рассматривает региональный закон о «Капитальном ремонте многоквартирных жилых домов», который должен заработать со следующего года.

Федеральным законом предусмотрено положение, согласно которому регионы самостоятельно устанавливают ставку платежа с квадратного метра но не менее 2 рублей и не более 15ти.

Рассматриваемый на ОЗС законопроект…вообще не предусматривает какой либо ставки, а относит это к полномочиям областного правительства. Соответственно в последствии правительство самостоятельно сможет как увеличивать эту ставку, так и снижать ее (но мы все прекрасно понимаем, что снижать никто никогда ничего не будет). Принимать данное решение, судя по всему, будут как всегда – люди будут просто поставлены перед фактом.

В этой ситуации имеет смысл побороться за минимальную ставку в 2 рубля с квадратного метра, тем более федеральный закон это допускает. Тем более не совсем понятно, откуда появляются эти 7 рублей – никаких расчетов нет, никаких обоснований цифры – почему не 6,53 или не 7,21 рубля?

27 июня законопроект будет вынесен на рассмотрение законодательного собрания Кировской области. В этот же день его планируют принять во втором, окончательном, чтении.

Депутаты от партии Справедливая Россия Михаил Курашин, Валерий Метелев и Михаил Конышев предлагали поправки к этому законопроекту, которые предусматривают все то о чем я написал выше, а именно –

1. Установить минимальный размер платы на трехлетний период – 2 рубля с квадратного метра кроме случаев, когда собственники сами примут решение увеличить эту сумму. Смысл ее увеличивать возникает тогда, когда собственники создали спецсчет и накапливают средства на нем, а не перечисляют областному оператору, который может распорядиться деньгам как хочет (в соответствии с региональной программой). Про оператора напишу подробнее позже. Кроме того, так как в законе не предусмотрена конкретная цифра, предполагается, что устанавливать и менять размер будет областное правительство без согласования с депутатами и общественностью – то есть, как обычно, ставить население области перед фактом. Внесение в закон этих цифр предполагает при их смене изменение закона, что влечет за собой обычную процедуру рассмотрения изменений депутатами на ОЗС, а тут уже необходимо будет аргументировать и публично объяснять предлагаемые изменения.

На комитете данная поправка была отклонена. На данный момент точная цифра не известна. Кто-то говорит что не меньше 8 рублей, на рабочей группе рассматривалась цифра в 10 рублей с квадратного метра.

2. В законе, почему-то не предусмотрено предоставление отчетности собственникам о проводимых работах – их цене, объеме, сроках и так далее. Предлагается, естественно, обязать подрядные организации предоставлять представителю собственников документацию по проводимым работам. Это имеет так же большое антикоррупционное значение – чтобы не было никаких «тайных» смет и все работы, которые проводятся были под контролем. А то умудряются оплатить работу башенного крана при установке общедомового счетчика.

3. Третья поправка касается приемки работ и так же носит антикоррупционный характер. Предлагалось внести в закон норму, в соответствии с которой выполненные работы принимаются только комиссией, в которую обязательно должны быть включены представители собственников ремонтируемых помещений.

Поправка отклонена на комитете. По мнению законодателей, собственникам, чей дом отремонтировали ЗА ИХ ЖЕ СЧЕТ не положено принимать работы. Примет специальная комиссия специальным образом. В общем, спрогнозировать чем это все закончится не сложно.

Данные поправки нужные и важные – они позволят, во-первых, существенно снизить коррупционную составляющую законопроекта, а во-вторых, сделать введение данного закона наиболее безболезненным, а значит, повысят эффективность закона.

Не секрет что очень остро в данный момент стоит проблема неплатежей и дебиторской задолженности так зачем же еще задирать цену с квадратного метра за капитальный ремонт? Не ввести его область не имеет права, но установить минимальное допустимое федеральным законом уровень – пожалуйста

Вроде все логично, но не все так просто. По старой доброй традиции, принятой в нашей стране, поправки, которые выгодны людям, парламентским большинством отклоняются, и данные инициативы не стали исключением.

Необходимо помнить и понимать – действие этого закона коснется каждого собственника без исключения, кроме разве что владельцев частных домов.