Областной арбитражный суд удовлетворил иск Департамента муниципальной собственности к ТД «Европейский» о взыскании задолженности по аренде площадей в одноименном торговом центре и о расторжении договора аренды.
По этому договору сроком действия до конца 2014 года ТД «Европейский» занимал нежилое помещение площадью 278 кв.м. и обязался вносить арендную плату в размере 1,2 млн рублей в год.
В октябре прошлого года у ТД образовалась задолженность, которую Департамент в письме потребовал погасить. И, не дождавшись реакции от должника, обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с торгового дома 400 тысяч рублей долга, расторжении договора аренды и обязании ответчика освободить помещения.
Суд установил, что обязанность по оплате договора действительно не исполнялась арендатором в полном объеме; кроме того, согласно статье 619 Гражданского кодекса, в том случае, если задолженность превышает двухмесячный размер арендной платы, то договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя. А в данном случае такое превышение имело место, поэтому суд удовлетворил иск Департамента полностью.
«Наблюдатель» напоминает, что ТД «Европейский» также долгое время арендовал 1-3 этажи торгового центра, а в январе 2013 года по решению арбитражного суда получил возможность приобрести эти этажи за 177 миллионов рублей на праве преимущественного выкупа по Федеральному закону №159. Одновременно с этим ТД «Европейский» приобрел и 4-6 этажи торгового центра с аукциона по цене 135 млн рублей.
Да нет в «Европейском» седьмого этажа! Шестиэтажный он! Надоело уже писать везде! Зайдите на карту Яндекс или Гугл и посчитайте, прежде чем писать, сколько там этажей!
Есть. Это бывший техэтаж.