ООО «ФА-Студио плюс» доказало в арбитражном суде, что ВНИИ охотничьего хозяйства и звероводства, у которого ООО арендует нежилые помещения, незаконно получило с последнего 187 тысяч рублей за услуги техперсонала.
«ФА-Студио плюс» арендовало у ВНИИ подвал, а также помещения площадью 253 кв.м. в административном корпусе на Энгельса, 79. В дополнение к договору аренды между сторонами был заключен договор на оплату коммунальных услуг, в числе которых значились и услуги техперсонала. До конца 2010 года ООО исправно оплачивало счета по этому договору, однако в апреле того года обратилось к ВНИИ за детализацией коммунальных услуг, предъявляемых в счетах-фактурах; в ответном письме ВНИИ обнаружились спорные моменты. В августе прошлого года ООО направило ВНИИ претензию, в которой предложило в части оплаченных услуг техперсонала произвести зачет задолженности по арендной плате за период с декабря 2011 года по март 2012 года, оставшуюся же сумму перечислить на расчетный счет. ВНИИ отклонило предложение, поэтому данный вопрос поступил на рассмотрение арбитражного суда.
Суд установил, что некоторые расходы были отнесены на счет «ФА-студио плюс» без законных оснований. ВНИИ в стоимости услуг указало уплаченный им налог на имущество и земельный налог, в то время как обязанность налогоплательщика в силу закона не может исполняться за счет иных лиц. Также «ФА-студио плюс» оплатило затраты, которые обязан был нести сам ВНИИ как собственник помещений в силу статьи 210 Гражданского кодекса. Кроме того, ответчик документально не подтвердил обоснованность включения в состав спорных затрат заработной платы административно-управленческого и технического персонала.
Поэтому суд требования ООО удовлетворил. Вдобавок к 187 тысячам рублей основного долга, с ВНИИ решено взыскать 37 тысяч в виде процентов за пользование чужими денежными средствами за период с января 2010 по февраль 2013 года.