Вы пришли домой, а по стенам с потолка струится вода, обои отошли, а потолок «вздулся»? Увы, это значит, что соседи вас залили. Как же решить эту проблему без лишних нервов и лишних вложений денег?
В соответствие с действующим законодательством (п.1 ст.1064 ГК РФ), заливший вас сосед должен возместить вам ущерб в полном объеме.
Сначала необходимо зафиксировать факт залива и составить «Акт о затоплении», либо прямо во время затопления, либо как можно скорее после того, как вы обнаружили, что вас затопили. Это нужно сделать в присутствии соседей, по вине которых произошел залив, и представителей организации, управляющей этим домом (УК, ТСЖ, и тп). Если соседи не явились на составление акта, то в суде вам потребуется этому доказательство. Поэтому лучше всего уведомить соседей (а также управляющую компанию) с помощью заказного письма с запросом об уведомлении о вручении.
Необходимо провести независимую экспертизу, которая установит размер причиненного материального ущерба вашему имуществу. Для этого необходимо обратиться в организацию, у которой есть лицензия на проведение подобной экспертизы. Отчет об оценке материального ущерба и станет доказательством размера нанесенного материального вреда, который вам должны возместить по закону.
Далее следует обращение в суд с иском о причинении материального вреда. Необходимо помнить, что ответчиком в данном деле должен являться собственник квартиры, из которой произошел залив, так что если соседи являются не собственниками, а квартиросъемщиками, вам необходимо установить владельца данной квартиры и подавать иск именно на его имя.
Организации:
— Компания, управляющая вашим домом
— Компания, занимающаяся независимыми экспертизами (таких компаний много, ищите через знакомых или в интернете, главное — проверьте наличие и сроки лицензии)
— Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Если не можете установить собственников квартиры. Киров, ул. Ленина, 108 +7 (8332) 67-06-48
