Подрядчик начал строительство в неположенном месте? В районе вашего дома ведётся незаконное или несогласованное с вами строительство, и вы не знаете, как с этим бороться? Устали от постоянного шума и грязи из-за стройки? Вопросы строительства регламентируются Градостроительным Кодексом РФ (ГрК РФ) от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Кодексом об Административных Правонарушениях РФ (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ и Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Однако, необходимо знать, что решить что-либо кардинально в этом деле можно только с помощью суда. К сожалению, стоит отметить, что российское законодательство в этой сфере отличается слабой продуманностью и обеспеченностью. Напрямую данная проблема задета в КоАП РФ: за проведение работ по строительству без разрешения предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа или приостановления деятельности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Кроме того, эксплуатация такого объекта также карается штрафом. Наступление иной, более серьёзной ответственности возможно только по решению суда.
Для начала следует подать запрос в администрацию, есть ли разрешение о строительстве, согласовано ли оно со всеми. Согласно ГрК РФ, органы местного самоуправления бесплатно осуществляют предоставление сведений о градостроительной деятельности по запросам.
Если на смежном с вашим домом участке ведётся стройка, о которой вас никто не оповещал, и в законности которой вы сомневаетесь, затребуйте у подрядчика (или, в случае отказа — всё в той же администрации) протокол публичных слушаний. По закону, прежде чем начать любое строительство, с вами — жителями смежного дома — обязаны были провести данные слушания.
Собрав в задокументированной форме факты о нарушениях, сразу обращайтесь в суд. У суда потребуйте в обеспечение иска приостановить строительство.
Организации:
— Администрация города: Управление градостроительства и архитектуры, т. 76-03-31
— Районный суд