Такую занятную коллизию обнажило обсуждение на январском заседании Кировской городской Думы первого вопроса повестки…
Сам вопрос звучал так, что его формулировка «О внесении изменений в генеральные планы бывших Костинского и Бахтинского сельских округов, утвержденных решением Кировской городской Думы от 27. 10.2009 № 34/1» потребовала пояснений для приготовившихся слушать депутатов еще до основного доклада, с которым выступала начальник управления градостроительства и архитектуры Ирина Рубцова.
«Что за изменения и зачем они вносятся всего через два года после принятого решения?» — настороженно поинтересовались из стана оппозиции, представители которой (за единственным исключением) не работали в предыдущем созыве и не могли помнить то, что решалось их предшественниками.
На что Рубцова объяснила, что решение меняется, в связи с недавними изменениями в законодательстве, в том числе земельном. Сейчас, по ее словам, для города вопросом № 1 является предоставление земельных участков под застройку многодетным семьям. Закон о земле для многодетных принят не только на федеральном, но и на областном уровне — значит, необходимо исполнять. Исполнение возложено на муниципалитеты. Многодетных семей в Кирове насчитывается порядка двух с половиной тысяч. А свободной земли у города — не проданной и не переданной в аренду — катастрофически не хватает. На 1300 семей, которые к настоящему времени официально встали на учет и уже подали заявки, приходятся всего 660 сформированных участков. Поэтому на данный момент городская администрация изыскивает различные возможности, чтобы обеспечить землей остальных — вплоть до выкупа земельных участков у собственников и расторжения старых договоров аренды с некоторыми арендаторами. Параллельно в управлении градостроительства и архитектуры пересматривают утвержденные генпланы бывших сельских округов, смотрят, что где можно урезать и отрезать от их территории.
Далее Ирина Васильевна, оперируя демонстрационными картами и схемами, перешла непосредственно к Костинскому и Бахтинскому округам. При этом она подчеркнула, что Костинская земля, предназначенная к урезанию в пользу многодетных, по данным ДМС, полностью свободна. А в Бахтинском округе — частично еще находится в аренде, но с арендатором найдено взаимопонимание, и он уже дал главе городской администрации, который вел переговоры, принципиальное согласие на то, что все договоры с ним будут расторгнуты. Всего, рассказала Рубцова, на землях бывших сельских округов будут выделены под коллективную малоэтажную застройку три больших земельных участка. И кратко охарактеризовала каждый из них. Первый — в районе деревни Пестовы, площадь — 11 га, примыкает к населенному пункту. Второй — 77 га, возле деревни Чарушины. Третий — 182 га, район деревни Эсауловы.
На том доклад Рубцовой завершился. После молчаливой паузы, не заполненной ничьими дополнительными дотошными расспросами, глава города, прежде, чем поставить вопрос на депутатское голосование, по традиции, предложил высказаться председателю профильной думской комиссии имуществу и земельным отношениям, на которой он предварительно рассматривался. И вот тут-то случилось неожиданное…
Поднявшийся Алексей Шутов (замгендиректора ОАО «Кировский мясокомбинат» по должности и месту работы, юрист, давно известный правовым обслуживанием земельных сделок, имеющих отношение к Валерию Крепостнову), вместо того, чтобы выразить «одобрям-с», сообщил, что вопрос-де на комиссии рассматривался и в целом получил одобрение. Но он сам, разглядывая схемы, только что углядел, что участок в 11 гектаров возле деревни Пестовы, который город забирает под строительство для многодетных, — это пашенная земля «Красногорского», которая принадлежит «Красногорскому» на праве аренды. И что-либо «переиграть», по его мнению, тут вряд ли будет возможно. Поскольку деньги за нее уже проплачены, а заключенный договор в данный момент находится на регистрации в Регпалате…
В общем, ситуация получилась очень напоминающей животрепещущий момент обряда венчания, когда священнослужитель, прежде чем соединить навеки брачными узами любящие сердца, на всякий случай вопрошает: «Знает ли кто, какие есть препятствия для этого брака?» И откуда ни возьмись, как чертик из табакерки, выскакивает свидетель , заявляющий, что невеста давно повенчана с другим. И вся свадьба идет прахом…
Впрочем, в целом решение по данному вопросу Дума приняла. Глава города пообещал, что с участком они разберутся. И, стало быть, «свадьба не рассроится». Кому-нибудь этот участок да «сосватают». Только вот кому: многодетным или «Красногорскому»?
Да, момент был знатный… Этого не может быть, потому что не может быть никогда.
.
«Глава города пообещал, что с участком они разберутся.» — этому похрен, что обещать. Он именно так и ведёт заседание: «Давайте посмотрим… Вносите… К следующему заседанию будут ответы…»
В чем проблема отзывают пусть договор с регистрации, а деньги за аренду возвращают красногорскому.
Участок примыкает к населенному пункту — земля может быть переведена из категории с/х в категорию под строительство, что многократно удорожает ее стоимость. «Красногорский» и администрация города подписали договор о выкупе этой земли. Проплата, по словам Ш., прошла тем же днем — город деньги получил. Договор в Регпалате на регистрации
Проблем не будет, видимо, снова продадут городу землю за баснословные деньги, зря не внесли в списочек этот участок. Бюджет тряхнут, и снова кто-то в прибыли.