Всего месяц спустя после утверждения в должности заместителя главы администрации города Кирова по вопросам градостроительства и архитектуры заподозрили едва ли не в коррупции. Поводом к тому стало начавшееся практически одновременно с состоявшимся назначением на руководящий пост в мэрии экс-директора строительной компании «УКС Авитек» Алексея Лопаткина возведение многоэтажного жилого дома на месте бывшей концертной площадки ДК «Авитек» — в зоне спортивных сооружений, учреждений образования и культуры.
Речь об этом шла в публикации «Вятского наблюдателя» за октябрь прошлого года «Для чиновников ничего невозможного нет?». В настоящее время в распоряжении редакции имеется ответ на запрос депутата Кировской городской Думы Владимира Журавлева о предоставлении земельного участка по улице Ленинградской , 1 «А» для жилищного строительства за подписью заместителя председателя правительства Кировской области Алексея Кузнецова, содержащий исчерпывающие пояснения. Предлагаем этот документ вниманию наших читателей.
Все начиналось с ТВЦ
Как сообщает Алексей Кузнецов, 24.05.2005 г. жилищно-строительный кооператив «УКС Авитек» обратился в администрацию г. Кирова с заявлением о выборе и предварительном согласовании места размещения торгово-выставочного центра (далее ТВЦ – Е.К. ) в Кирове по Октябрьскому проспекту в районе дома № 1.
Распоряжением главы администрации города Кирова от 10.03.2006 г. № 882 утвержден Акт выбора и предварительно согласовано место размещения ТВЦ на части земельного участка с условным номером У0031-010/011, но уже с адресным ориентиром ул. Ленинградская, восточнее д. № 1 (восточнее здания СКЦ «Семья»). Фактически в акте выбора местом размещения здания торгово-выставочного центра была определена часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0001, который в то время использовался Областным государственным учреждением «Центр семейного отдыха» (на нем располагались здание самого центра и концертная площадка с трибунами).
Пунктом 3.1 распоряжения главы администрации г. Кирова от 10.03.2006 № 882 ЖСК «УКС Авитек» было поручено разработать проект территориального землеустройства и предоставить его для утверждения главе администрации г. Кирова. Данным проектом предусматривался раздел земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0001 на две части: часть, на которой размещается здание ОГУ «Центр семейного отдыха», и часть, занимаемая концертной площадкой и трибунами, использовать которую в будущем предполагалось для торгового центра. Земельный участок с кадастровым номером 43:40:000031:2, на котором располагается хоккейная коробка, проектом территориального землеустройства под застройку не предусматривался. В настоящее время участок, на котором находится хоккейная коробка, находится в собственности Кировской области и используется Вятской областной школой олимпийского резерва, его использование для строительства жилого дома никакими документами не предусмотрено.
= От собственника к собственнику
30. 07.2007 г. на государственный кадастровый учет были поставлены образованные в результате участка с кадастровым номером 43:40:000031:0001 следующие участки:
— земельный участок с номером 43:40:000031:0019, предназначенный для здания ТВЦ;
— земельный участок с номером 43:40:000031:0020, предназначенный для здания центра семейного отдыха. Проект территориального землеустройства, предусматривающий образование этих участков, был утвержден распоряжением главы администрации г. Кирова 15.03.2007 г. № 1574.
27.08.2007 г. главой администрации г. Кирова Плеховым Г.И. издано распоряжение № 2219-П о предоставлении ЖСК «УКС Авитек» земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 в аренду для строительства ТВЦ.
27.02.2008 г. было зарегистрировано право собственности Кировской области на оба указанных участка на основании ст. 3.1 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 12.03. 2008 г. департамент государственной собственности заключил договор № 08112 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019, с адресным ориентиром ул. Ленинградская, д. 1 «А» , с ЖСК «УКС Авитек» для строительства здания ТВЦ.
19.06.2009 г. администрацией г. Кирова выдано разрешение на строительство № RU43306000088 здания ТВЦ в пользу ЖСК «УКС Авитек». 12.08. 2009 г. было зарегистрировано право собственности ЖСК «УКС Авитек» на незавершенное строительством здание ТВЦ.
В результате многочисленных сделок купли-продажи данного объекта незавершенного строительства, на протяжении 2009-2011 он переходил из собственности ЖСК «УКС Авитек» в собственность ООО «РСУ УКС ВМП Авитек» и обратно.
= Вместо ТВЦ — жилой дом
В результате сделки купли-продажи, состоявшейся 03.11.2009 г., право собственности на незавершенное строительство здания ТВЦ перешло от ЖСК 2УКС Авитек» к ООО 2РСУ УКС ВМП Авитек». На основании данной сделки между департаментом госсобственности и ООО 2РСУ УКС ВМП Авитек» был заключен договор № 09164 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 в целях строительства здания торгово-выставочного центра, который прошел госрегистрацию в Управлении Росреестра по Кировской области.
20.01.2011 г. ООО «РСУ УКС ВМП Авитек» обратилось в департмаент госусобственности за согласием на смену вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 с «здания торогово-выставочного центра» на «многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой». Письмом от 01.02.2011 г. № 340-40-07-05 департамент госсобственности согласовал изменение разрешенного использования указанного участка. Распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова № 767-р было подтверждено соответствие намерений ООО «РСУ УКС ВМП Авитек» по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 на «многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой» Правилам землепользования и застройки г. Кирова.
= Строение снова продано
В результате состоявшейся 06.04.2012 г. сделки купли-продажи по незавершенному строительством зданию ТВЦ право собственности на это здание в очередной раз перешло от ООО «РСУ УКС ВМП Авитек» к ЖСК «УКС Авитек». На основании это сделки департамент госсобственности 02.05.2012 г. заключил с ЖСК «УКС Авитек» договор аренды № 12236 земельного участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 уже в целях строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой» со сроком действия до 01.05.2014 года. Все ранее заключенные договоры аренды участка с кадастровым номером 43:40:000031:0019 в настоящее время расторгнуты.
08.08.2012 г. КОГАУ «Управление государственной экспертизы» выдало положительное заключение № 43-1-4-1014-12 государственной экспертизы проектной документации на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: г. Киров, ул. Ленинградская, д. 1 «А».
16.08. 2012 г. администрацией г. Кирова в пользу ЖСК «УКС Авитек» выдано разрешение на строительство №RU 43306000 – 242 многоквартирного жилого дома на земельном участке по этому адресу.
Участок, занимаемый хоккейной коробкой и принадлежащий Вятской областной школе олимпийского резерва с 07.11 2008 г. для строительства жилого дома ни администрацией г. Кирова, ни департаментом государственной собственности Кировской области не предоставлялся. Все действия застройщика, которые будут связаны с использованием этого участка для строительства жилого дома, необходимо расценивать как самовольный захват земли.
Мне одному кажется, что с таким жонглёрством кадастровыми номерами не за горами застройка Театральной площади?
«Все действия застройщика, которые будут связаны с использованием этого участка для строительства жилого дома, необходимо расценивать как самовольный захват земли.»
Однако… А скан ответа можете выложить?
В принципе, да. Если, есть такая необходимость. Ответ зам. губернатора воспроизведен дословно.
А на карте все это показать можно?Да и не думаю,что чем-то это чревато.Все-равно никто ни чего сносить не будет.Выкупят они и коробку и еще пол-поля футбольного.Делов-то…