А Шики все ходят по мукам

Разбирательство с бывшей землей «Красногорского» растянулось до бесконечности.

Шесть лет назад в «Вятском наблюдателе» была опубликована статья «На юго-западе появится Бутово?». Тогда — по осени 2006 года — в юго-западной части города начиналась закладка инженерной инфраструктуры будущего микрорайона «Урванцево». И жители слободы Шики, попадающей в зону многоэтажной застройки, опасались, что их домики будут попросту — как самострой — сметены бульдозерами строителей, поскольку не оформлены права на землю.

Вкратце предыстория такова. Земля, на которой располагаются Шики, в былые советские времена принадлежала совхозу «Красногорский» и была выделена им в 50-е годы в виде отдельных земельных наделов по 10-15 соток в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство работникам и ветеранам совхоза. Позднее образовавшаяся на этом месте деревня — три улочки, около семи десятков домов с приусадебными участками — получила официальный статус сельского населенного пункта Кировской области. А в середине 90-х — также официально (вместе с землей, домами и людьми) была передана и присоединена к территории города Кирова.

Однако кадастровые документы по земле на тот момент, когда Шики переходили из села в город, не составлялись, инвентаризация домовладений не проводилась, население, каковое в массе даже не заметило происходящее, передали городу подушно. Совершая впоследствии сделки купли-продажи или же получая старые, возведенные десятки лет назад дома в Шиках в наследство, обитатели деревни, превратившейся в городскую слободу, не подозревали, что землей, которую привыкли считать своей, не владеют.

Появившиеся в слободе с началом 2000-х слухи о грядущем строительстве и интересанты по покупке земли побудили некоторых слобожан обратиться в городскую администрацию, где им пояснили, что вся земля вокруг, около и даже под их частными домами — муниципальная собственность. Оснований для ее бесплатной приватизации нет — возможен только выкуп, но не во всех случаях .

После череды коллективных жалоб и обращений в различные инстанции, выяснилось, что в администрации Костинского сельского округа все-таки есть документ (земельно-шнуровая книга), подтверждающий, что земля деревни Шики была приобретена ее жителями не самозахватом, и они имеют на нее право. Но в администрации города, когда слобожане стали обращаться за разрешительными документами, чтобы узаконить право на землю, им по-прежнему отказывали, ссылаясь на Генплан 70-го года, по которому развитие города на присоединенных территориях этом направлении должно идти только за счет многоэтажного строительства. В итоге народ — каждый домовладелец индивидуальным порядком — пошел по судам, собирая попутно всякие справки и доказательства. Что, как известно, дело не быстрое и сопряжено с переменным успехом.

— Пять лет нашего хождения по мукам — это два суда, почти три кило всевозможных бумаг и порядка десяти тысяч рублей издержек. И пока никакого результата: документы в регпалате, но зарегистрируют или не зарегистрируют собственность на землю, еще вопрос… — на такой неопределенной ноте в 2006 году завершился мой репортаж о поездке в Шики с депутатом Братухиным на встречу с местными жителями, в числе которых были пожилые супруги Рябинкины.

На минувшей неделе мне вновь довелось побывать в Шиках с почти точным повторением сюжета: «депутат», «Рябинкины» и «хождение по мукам», которое в слободе, как говорят сами жители, сейчас пошло по второму кругу. После прошедших судов, регистрации собственности на землю к  текущему 2012 году домовладельцам удалось добиться. Но изначально находившиеся в их распоряжении огороженные земельные участки при этом оказались уменьшенными.

К примеру, у тех же переселенцев из Казахстана Рябинкиных, купивших в 1997 году дом, построенный в 1959 году ветераном совхоза — на две сотки. Вместо 0, 14 га, которые совхоз «Красногорский», согласно архивной справке, выделил ветерану под строительство, и за которые они затем платили земельный налог, осталось 0, 12 га. Вроде бы, мелочь. Но земля  — это деньги, и даже небольшие (несколько десятков тысяч рублей, исходя из выкупной цены, которую в 2006 устанавливал муниципалитет) для небогатого человека имеют большое значение. Кроме того, это уменьшение сопряжено с другой проблемой.

Дело в том, что домовладение Рябинкиных и еще примерно полутора десятка их соседей по четной стороне улочки в Шиках, расположено на речном берегу. Естественной границей для «тыльной» стороны их домовладений с садами, огородами, хозяйственными постройками, служит водная гладь речки Люльченки (к слову, местные жители называют ее Юрченкой). А «урезание» пришлось на внешнюю, где, как на самой высокой точке берега, наполовину затопляемого в половодье, стоят жилые дома.

Красная линия, определяющая границу между частной и муниципальной территорией, прошлась по хозяйственному пристрою, находящемуся под одной крышей с жилым помещением домовладения супругов Рябинкиных. Отрезала от дома крыльцо, угольник и дровяник и палисадник перед домом. И примерно такая же картина по всем остальным домовладениям, начиная от дома № 2 и кончая домом №28.

— Мы, — говорят о себе Рябинкины, — люди  старые. Не ровен  час  — всякое случиться может.  Нам здесь наследовать некому. Одна дочь в Казахстане, другая в Питере — они в Киров не поедут. И продать дом не можем…