Вокруг строительства на Филейке тихо тлеет скандал.
Всего месяц спустя после утверждения в должности, заместителя главы администрации города Кирова по вопросам градостроительства и архитектуры заподозрили едва ли не в коррупции.
Поводом к тому стало начавшееся практически одновременно с состоявшимся назначением на руководящий пост в мэрии экс-директора строительной компании «УКС Авитек» возведение многоэтажного жилого дома на месте бывшей концертной площадки ДК «Авитек» — в зоне спортивных сооружений, учреждений образования и культуры.
Как считают многие горожане: бизнесмены, спортсмены, депутаты, общественные деятели и просто рядовые обыватели — без нынешнего чиновничьего статуса Алексея Лопаткина такое строительство в рамках закона вряд ли бы стало возможным и смогло осуществиться.
Кроме того, население этого района при данном строительстве оказывается ущемленным в правах на городскую территорию. Поскольку лишается собственной общественно досуговой площадки, каковые имеются во всех прочих микрорайонах города.
На прошлой неделе вопрос о филейских новостройках был поднят перед губернатором Кировской области на совещании профсоюзных и хозяйственных руководителей. А также получил иное резонансное звучание…
= Земля была вроде священной коровы
— Сколько себя помню, — рассказывает позвонившая в редакцию «Вятского наблюдателя» 73 -летняя жительница Филейки, — этот пятачок земли в нашем микрорайоне всегда был чем-то вроде заповедной территории отдыха, культурно-массовых и спортивных развлечений для подростков и взрослых, местом прогулок одиноких пенсионеров и молодых семей с детьми. В былые — еще советские и ранние постсоветские — времена здесь была эстрада — сценические подмостки для концертов на открытом воздухе с деревянной трибуной для зрителей, хоккейная коробка — зимой в хоккей, летом — в футбол не только ребятишки, но и мужчины в летах играли. Здесь же устраивались выездные ярмарки и проходили все народные гуляния, отмечались новогодние праздники. Ставили елку, строили снежный городок с горками, катались, веселились …
— Все свободное пространство постепенно застраивалось, с конца 90-х, когда строительный рынок снова активизировался после упадка, жилые дома и торговые центры росли на глазах, как грибы. Но на этот пятачок, как на священную корову, никто из кировских строителей, на моей памяти, вплоть до последнего времени ни разу не покушался, — отмечает пенсионерка Галина Викторовна, сама полвека проработавшая в сфере строительства. Про своих, филейских, по ее словам, трудно и помыслить. Потому как «святое место» для всех родившихся и выросших на Филейке.
= От фантастики до реальности один шаг
Сегодня на заборе, опоясывающем строительную площадку по улице Ленинградской, 1 «А», висит табличка, оповещающая, кто строит: заказчик — ЖСК «УКС Авитек», подрядчик — ООО «РММ УКС Авитек» и что строит: «многоквартирный жилой дом с встроенными помещениями общественного назначения». А также, когда начал — 08. 2012 г. и когда закончит — 06. 2014 г.
Редкий прохожий, не останавливается перед ней, точно споткнувшись на ровном месте.
По рассказам филейских жителей, поскольку строительству предшествовала вырубка сквера и зачистка площадки от ларьков ярмарки по линии городской администрации и их при этом не беспокоили общественными слушаниями, опросами, сбором подписей, все воспринималось как планомерные действия властей по наведению порядка и завершению благоустройства этого уголка. А посему не возмущались. И поначалу, когда к зданию ДК только-только пригнали технику и рабочих, стали рыть землю, ставить столбы ограждения, народ даже обрадовался: новое развлечение появится. Пока не вывесили объявление, был своего рода местечковый ажиотаж: наперебой интересовались при встречах друг с другом, наводили справки через заводских знакомых в заводоуправлении и через всяких больших начальников, проживающих по соседним домам, кто знает, какой памятник, зрелищное или спортивное сооружение собираются строить. Рядом спорткомплекс «Факел», крупнейшая в регионе Вятская областная специализированная детско-юношеская школа Олимпийского резерва — логично же было предположить, что новый объект тоже будет от спорта или культуры. На худой конец — что-то небольшое, развлекательно-торговое для спортсменов или для семейных пар. Так как ДК «Авитек» теперь именуется спортивно-культурный центр «Семья». Простая мысль, что тут очередную жилую свечку с дополнительной парковкой для машин могут воткнуть, не приходила даже в головы, склонные к бурной фантазии.
— По личному практическому опыту знаю, что для простого частника строительство гаража на территории, прилегающей к спортивному комплексу, любому госучреждению, в принципе невозможно. Приехал в прошлую субботу на Филейку на соревнования по рукопашному бою и испытал натуральный шок, — поделился впечатлением от увиденного вице-президент «Вятского Союза единоборств» Олег Цымляков. — В 20-30 метрах от стены Дворца культуры, где и так негде приткнуться с машинами, в зоне спортшколы, спортивных сооружений, открытого поля футбольного частная фирма спокойно «садит» многоэтажный дом с подземными гаражами! И все разрешения ведь на это официально получены. Что, вообще, на грани фантастики. Видимо, для наших чиновников воистину ничего невозможного нет!
= Кто гарантирует безопасность юным олимпийцам?
По словам директора Вятской ОСДЮСШОР Анны Перминовой, о жилищном строительстве в школе также впервые узнали, не от властей или строителей, а из случайного разговора с одним из организаторов ликвидированной ярмарки.
И это также стало не слишком приятным и радостным сюрпризом.
Школьную территорию стройка не захватывает, но подходит впритык к универсальным спортивным площадкам школы, на которых проходят различные турниры, и бывает большое скопление зрителей, в том числе детей. Предполагается, что от жилой зоны в будущем они будут отделены автомобильным проездом. Но деревья при расчистке площадки под строительство вырубили, а места, чтобы посадить новые с целью экологической защиты от автомобильных выхлопов не осталось.
Как говорит директор школы, на сегодня от родителей учащихся идут жалобы, педагоги не на шутку обеспокоены. А она сама уже направила письмо на имя главы городской администрации Дмитрия Драного, в связи с тем, что строители, возведя забор со стороны улицы Ленинградской, не позаботились об аналогичном ограждении строительства со стороны улицы Луганской. Но и эта мера проблемы окончательно не снимает.
Школа работает семь дней в неделю. Путь к ее порогу для многих учащихся из микрорайона лежит мимо стройки. Занятия, тренировки на свежем воздухе идут постоянно. Строительство многоярусной башни по соседству будет продолжаться два года. Пока — на первоначальном этапе рытья котлована — оно создает только лишнюю грязь и дискомфорт. А потом, когда над защитным забором поднимутся ввысь этажи, кто знает, что оттуда – со строительной верхотуры — на головы будущих олимпийцев, бегущих в школу, или на школьный двор может прилететь?
Даже при тщательном соблюдении техники безопасности, строительство остается производством повышенного риска. Кто из чиновников, выдавших разрешения, может гарантировать 100% отсутствие вероятности производственных аварий и готов нести персональную ответственность за жизнь и здоровье школьников?
= Мнение общества должно учитываться
В реестре действующих разрешений на строительство, выданных городской администрацией, в качестве организации, получившей разрешение на возведение объекта по ул. Ленинградской 1 «А» фигурирует «УКС Авитек». Между тем профком «Авитека» также выразил озабоченность тем, что новое строительство в микрорайоне, ухудшающее условия проживания коренного населения, львиную долю которого составляют работники и ветераны завода, ведется без учета общественного мнения.
По словам председателя профкома Нины Ворожцовой, ставя вопросы по порядку строительства перед губернатором на прошедшем совместном совещании профсоюзных и хозяйственных руководителей, она опиралась на пожелания и обращения заводчан, которые поступали в профком. Как говорит Нина Павловна, возможно, жилье, которое строится, действительно необходимо городу и даже позволит улучшить жилищные условия кому-то из заводских. Но и остальные жители, интересы которых при этом ущемляются, должны получить что-то взамен. Может быть, новогодние шоу и прочие гуляния возле ДК, о которых с ностальгией вспоминают ветераны, молодым и не нужны. Но потребность в детской площадке не отпала. И ее перенос от ДК в район самолета заводчанам был твердо обещан — бывший директор «УКС Авитек» Алексей Лопаткин лично ставил визу под обещанием, что площадка будет. Теперь же выясняется, что земля под самолетом продана, и на ней купившая ее фирма тоже собирается ставить многоэтажку. Свободной территории для детских игр в микрорайоне не остается.
= Это стало недавно. Это было давно
Идущее строительство возле ДК прямо и косвенно увязывается с Алексеем Лопаткиным, перешедшим с апреля этого года на работу в администрацию города и утвержденным в конце августа в должности заместителя главы городской администрации по вопросам градостроительства, архитектуры и развития территорий.
Как прокомментировал Алексей Михайлович, ни к его назначению, ни к нему лично сейчас оно не имеет никакого отношения. Поскольку земля под строительством является областной собственностью и взята застройщиком в аренду, из состава учредителей компании «УКС Авитек» он вышел, став чиновником, а вся разрешительная документация была получена еще до его прихода на работу в мэрию.
Как рассказал Лопаткин, вся эта история ведет отсчет с 1998 года. То есть с момента передачи в областное подчинение спорткомплекса «Факел» и Дворца культуры завода «Авитек», забота о содержании которых, как и о прилегающей территории, полностью лежала прежде на плечах предприятия. В 2002 году на остававшемся свободным и, по сути, бесхозным после этой передачи земельном участке площадью 3,5 тыс. кв. метров была разрушена хоккейная коробка, которую некогда сооружал завод. С 2005 года фактически прекращены народные гуляния, которые также организовались, в основном, по заводской линии. Тогда же было принято решение о застройке. Пока разрабатывалась строительная документация, и велось проектирование, «УКС Авитек», директор которого Алексей Лопаткин в 2007 году был избран депутатом Кировской городской Думы, занимался увеселительным обустройством этой территории к новогодним праздникам, так сказать на общественных началах. Ставить елку, выделяя средства, помогала администрация Октябрьского района.
По весне этого года, по словам Алексея Михайловича, разработанный в соответствии с генпланом развития города проект, который долго согласовывался со всеми инстанциями, прошел государственную экспертизу. И когда строителями на руки было получено заключение экспертов, началось строительство, совпадение которого по срокам с его назначением чисто случайное.
По словам Алексея Лопаткина, первоначально предполагалось, что возведенный дом будет 12-этажным, в окончательном варианте — 9 этажей. На первом этаже предусмотрены встроенные помещения общественного назначения. Это достаточно широкая формулировка, и что там будет, офисы, кафе или магазины, сказать точно на сегодня нельзя. Но с точки зрения коэффициента плотности застройки — 1,5-1,6, возводимое строение, которое будет занимать примерно половину земельного участка, полностью соответствует строительным нормативам и всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к строительству.
Что же касается, детской площадки в районе самолета, то действительно, по его словам, профком завода обращался с вопросом о возможности ее организации в «УКС Авитек», и «УКС Авитек» согласился с этим предложением.
= Как на кофейной гуще…
По словам депутата Кировской городской Думы Владимира Журавлева, бывшего участником совещания в областной Федерации профсоюзов, возмущение строительством многоэтажного жилого дома в спортивной зоне, вызвало не только у многих известных спортсменов города и области. Против, якобы, настроена и начальник областного управления физкультуры и спорта Светлана Медведева, которая намеревается поговорить по этому поводу с губернатором. Говорят также, что разрешение на это строительство, подписал в 2005 году бывший первый зам губернатора Эдуард Носков. Хотя тогдашние руководители спорта и культуры, Поляков и Микрюков пытались возражать.
Говорят также, что квартиры в строящемся доме уже проданы. А небезызвестная компания, что приобрела землю под самолетом, планирует возводить по своему обычаю аж 20- этажное жилье.
Может, отсюда и грозовые накаты на новоиспеченного заместителя главы городской администрации по строительству, который с приходом в мэрию повел борьбу с уплотнительной застройкой, выходящей за разумные пределы строительных нормативов?! Помнится, комментарии по различным сомнительным случаям и нарушениям в строительстве депутат-строитель Алексей Лопаткин давал журналистам, в том числе и «Вятского наблюдателя» отнюдь не ради самопиара. А по причине профессионализма и принципиальности…
Уроды! Весь город испохабили. Когда же эта гнилая власть кончится?
Чё там было похабить-Вятка по определению похабная…
Ну завтра, к примеру, закончится власть — что делать будешь?
Иди, выдвинься в депутаты городской администрации, проведи кампанию и начни делать дело. Изменишь к лучшему все, что считаешь нужным. Потом иди выше — в администрацию области в упомянутый департамент строительства.
Правда к этому времени ты тоже уже станешь «гнилой властью»…
В конторе Лопаткина (УКС Авитек) самые высокие цены на многоэтажки, поэтому бабла хватит купить любую власть.
Да молодец Елена -хорошая статья!
Коррупция здесь явная, конечно. Даже, если часть статьи соответствует действительности, а, похоже, всё правда. Но я сейчас о другом хочу сказать. Откуда в таких городах, как Киров страсть у людей жить именно в квартирах многоэтажных домов? В этих каменных мешках, пусть и хорошей планировки и с гаражами внизу. Могу понять, если это в Москве или Петербурге, где земля золотая. Но территория Кировской области вдвое больше, чем Франция со стабильно сокращающимся населением. Кто бывал в США скажет, что это в основном одноэтажная страна. Насколько же лучше жить в своём доме с лужайкой. Да и социальная напряжённость, и преступность в таком обществе меньше. По-моему, всё это катит по инерции из советских времён, когда из всей страны пытались сделать одно большое общежитие, а пределом мечтаний человека была ячейка в многоэтажном муравейнике. Но сейчас-то можно изменить ситуацию, почему не хотят?
почему не хотят?
потому что 8 месяцев из 12 ты к своему дому не подъедешь, т.к. власть не спроектировала, не сделала, не почистила дорогу к твоему дому
Я понимаю, хотя понять это человеку давно не живущему в России сложно. Как это не убирают снег? Могу понять, если буран и ситуация экстремальная тогда да, задержка может быть. Но подъездной путь к гаражу легко самому очистить снегоуборочной машинкой. Стоит, примерно, 300 долларов. Минут 10-15 делов и почти никаких физических усилий. Такой образ жизни, когда большинство живёт в своих домах сам по себе толкает экономику вперёд. Появляется спрос на материалы и инвентарь по уходу за лужайкой и кустами, снегоуборочная машина и т.д. К тому же в США к дому подходят только холодная вода и газ. Котёл у каждого свой. Это же какая экономия городского бюджета на подаче горячей воды! А риск, аварии на теплотрассе, и на самой ТЭЦ, где воду греют?. Ведь треть энергии, если не больше, потраченой на обеспечение тепла в многоэтажных домах в России уходит на обогрев улицы.
Вы поймите, что прокладка инфраструктуры дома стоит дороже, чем строительство стен и крыши этого дома. Поэтому и экономят, впихивая новостройки в существующую инфраструктуру, а продают без учета экономии. Индивидуальное жилье станет еще дороже для покупателей. Рассуждения о «муравейнике» с советских времен и сравнение с США не корректно, т.к. энергозатраты на содержание жилья, из-за климата, в США значительно ниже. А вообще, хамству городских властей нет предела.
США это не только Калифорния, Флорида и другие южные штаты. На среднем западе там зима не хуже российской. В Висконсине (Wisconsin), где я живу, бывает и ниже -30, снег лежит всю зиму, часты бураны. Дело не в погоде. Я уже говорил, что к американским домам не подводится горячая вода, даже к многоквартирным. Только газ, электричество и холодная вода. Поэтому издержки подвода коммуникаций никак не могут быть выше российских. Другое дело газ сейчас в США вдвое дешевле, чем в России, но это уж вопрос к российскому правительству. В Канаде так же строят, а уж там вся территория сравнима с российской средней полосой и даже севером. Дело не в климате, дело в подходе к этому вопросу
Что сравнивать хомячка с бизоном? Свой дом с лужайкой, конечно, лучше, но чтобы его построить надо кредит брать. Если уж сравнивать нас по США, то и зарплаты и кредиты надо по США.
Ах, да про налоги по США забыла. Вот тут я не согласна, чтобы всё было по США.
А многоэтажки строят для обоюдной выгоды.
А квартиру покупать кредит разве не надо? Конечно, кому-то, может, и не надо, но и в Америке точно так же. Кто-то всё платит сразу, а большинство в кредит. Кредит ведь не обязаловка, хотите берите — хотите нет. Строительные технологии в США и Канаде в разы дешевле, чем те, что применяются при строительстве многоэтажных домов в России. И большинство строительных материалов там на основе древесины коей немеряно в одной только Кировской области, не говоря уж о других. Дома получаются недорогие в строительстве, очень быстро возводимые, их легко перестраивать, если нужно, и они экологичные. Проблема не в сложности этих технологий, а в нежелании людей что-до делать не по шаблону, внедрять хороший опыт, менять. И ещё в сильнейшем лобби всяких ЖБК, кирпичных производств и прочей строительной промышленности
Уважаемый. Прокатитесь хотя бы по тракту Киров-Слободской, где на каждой ёлке висят банеры — продаётся земля, типа всё включено? по цене этого самого дома. А дома-то ещё нет.
На самом деле нет дороги, нет электричества. Всё в лесу или в поле за ннадцать километров от работы и школ.
Свой -то домик -это классно, весь вопрос в дорогах и в месте, где расположен земельный участок, в отличие от США.
А вот про лобби Вы правы!!!
Так я не имел в виду, что строить в чистом поле без коммуникаций и социальной инфраструктуры. Вот как раз такими посёлками и строят в Америке. Там и школы и всё необходимое, вплоть до парикмахерской. И из таких посёлков состоят огромные города. В центре стеклянный остров из небоскрёбов торчит, как айсберг, а вокруг на десятки километров одноэтажная страна. Из самолёта это хорошо видно. И получается, что человек живёт как бы и в городе и в то же время, как на даче. Если бы люди в Росси жили так же, изменился бы их образ жизни, они бы другими стали. В лучшую сторону другими. Дети бы росли в своём доме, что тоже положительно бы влияло на психологию и мировозрение. Это на самом деле нетрудно всё организовать, была бы политическая воля. Да и опыт перенять вместе с технологиями есть где. Но производители бетона, кирпича и прочего останутся без огромных прибылей. Власть не захочет идти с ними на конфликт, да и просто ленивая. В этом Вы правы. Я, видимо, оторвался от российской действительности основательно. Привык, что в стране, где живу власть делает только то, что требует от неё народ и думает, как жизнь этого народа сделать ещё лучше.
Вот тут я с Вами полностью и со всем согласна!
оффтоп, но франция раз в 5 больше кировской области. судя по длительности разъездов.
Кого выбрала Филейка? Пятисоточника. Впредь умнее будут.
.
И так в каждом районе, в каждом доме.
Спасибо Елена за заметку. Действительно достала»точечная застройка». Мне кажется сейчас эту стройку уже не остановить, если суд не примет решение. Возможно надо спросить с депутата, которого избирали от этого округа полгода назад. Организовать его отзыв. Другим не повадно будет. Кто этот НАРОДНЫЙ ИЗБРАННИК?
Игорь, просто идет борьба между теми кто имеет жилье, а значит им глубоко наплевать на нас кто живет в коммуналках и мечтает о лучшем.
Поддерживаю строительство и потому что цена квадратного метра дешевле, а значит жильё доступней, так как есть все коммуникации к подводке дома.
+1000, в данных ситуациях /а они возникают при строительстве практически каждого нового дома/ начинают вякать и гундосить те, кто, в большинстве своем, получили своё жильё бесплатно от советской власти. И позиция их такова — пусть строят где нибудь в поле, земли типа много, а то что квадратный метр будет стоить не 40, а тысяч 100 их мало волнует. «Где же Я, одинокий пенсионер, буду гулять!» ЖЛОБЬЁ!
ЧП строится в поле, там квадратный метр 100 тысяч? Строители достали, для них лучше воткнуть какую нибудь 20 этажку, из подъезда выходишь и в дом упираешься, лучше какой нибудь парк там разбили.
Интересно, про какое «ЖЛОБЬЕ» вы бы, уважаемый, запели, оказавшись в шкуре одинокого пенсионера с жильем, доставшимся в наследство от советской власти и копеечной пенсией, или родителя, отправляющего ежедневно ребенка в школу мимо большой стройки?
Вы наивно полагаете, что в дома которые строят в рекреационных зонах Заедут люди из коммуналок? Если бы все было так честно, люди не ложились бы под самосвалы. Пока я знаю только 1-2 двора где люди отстояли свои лавочки-скамеечки. Ав домах в зеленых зонах самые дорогие квадратные метры.
В городе свободных мест под строительство уже нет, вот и втыкают дома где попало. Уже совсем наглеют буржуи-собственники строительного бизнеса в погоне за баблом.
А как вы думали, для чего Лопаткина пролоббировали на это место в горадминистрации?
Рядом со строительством находится спортивная школа, в которой БЕСПЛАТНО учатся одарённые дети, даже из районов. Кроме самого здания, должны быть и спортивные площадки.
Господа из Департамента образования и из Департамента спорта, поясните, плиииз, как это сочетается с идущим рядом строительством и какова судьба школы?
Согласовывали же с вами строительство жилого дома, раз территории граничат.
в кирове основная масса людей овощи. Которые живут по принципу — моя хата с краю, я ничего не знаю. Этим пользуются наши чиновники.Если собрать в кучу все ,что незаконно настроили в кирове с одобрения Преснецова,Рубцовой и др.чиновников, то материала хватило бы много лет отсидки. Но это го не произойдет ,т.к в городе круговая порука:власть судам,суды властям.
Очень рад ,что в городе есть неравнодушные люди,но их мало. А поднять общественность не кому, все боятся.
«…незаконно настроили в кирове с одобрения…». Вы думайте в них причина всех бед? Заблуждайтесь. Даётся команда фас, а исполнители всегда находятся.
Возможно, вы правы… То что в этой истории маячит фирма «Мой дом», которую возглавляет кировский домостроитель Микрюков, что-то подобное навевает… По слухам, продажа квартир в будущей 20-этажке тоже уже ведется… И про губернаторских советников с чего-то вдруг вспомнилось некстати…
Верно, всё верно…
.
«Очень рад ,что в городе есть неравнодушные люди,но их мало. А поднять общественность не кому, все боятся.» Проблема в том. что нас МАЛО. Основной массе «до лампочки». Дом-работа-дом, моя хата с краю, давайте пятьсот рублей… Мы не в состоянии поднять тех, кто не хочет подниматься.
.
Вот когда весь город будет застроен, когда грязи будет по колено — вот тогда, МОЖЕТ, люди задумаются, а могут ли ОНИ повлиять?
Не только в этом дело, Антон. Одними митингами и протестами проблему не решить, даже если заплатят больше 500 рублей.
Пока есть те кто берут по 500 или миллионами, будут те, кто дают.
Да, народу особенно на Вятке по барабану,терпеливый народ.Особенно новое поколение молодежи .Тем вобще все фиолетово-бутылка пива,сигарета ,возможно косячек.Но правда не всем.Думаю лидер на Вятке еще не родился ,чтоб перевернуть жизнь в лучшую сторону.Вообще как то любят к нам со стороны набирать ,все главное начальство региона и главных структур.Да наверное на Вятке рылом не вышли люди ,командовать и управлять не умеют…..