Между тем, как считают депутаты, голосовавшие против этой сделки, именно земля представляет главный интерес для возможно уже имеющегося интересанта…
На заседании 26 сентября Кировская городская Дума дала согласие муниципальному бюджетному учреждению «Нововятич» на продажу муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления. В частности, здания детского сада, площадью 141, 9 кв. м, и здания кухни, площадью 111, 2 кв. м, расположенных в Нововятском районе города по улице Комсомольской, 42.
Цена продажи этого имущественного комплекса установлена в размере 255 тыс. рублей. Реализация предполагается на открытом аукционе. Организатором торгов может выступить как городской департамент (прежде, управление — Е.К.) по делам муниципальной собственности, так и само МБУ.
Земельный участок под детсадом и кухней, находящийся в настоящее время в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения, — площадью 1867 кв. м — в данной сделке не участвует. Покупателю зданий, по словам начальника ДДМС Дарьи Вознесенской, он будет предложен городом либо в аренду, либо на выкуп — по выкупной цене, равной на сегодняшний день его кадастровой стоимости 6, 352 млн рублей.
Как пояснялось на думском заседании представителями городской администрации, данные здания являются бывшей кухней и бывшим детсадом. В настоящее время ни по своему первоначальному предназначению, ни по какому-то иному они не используются. Так как износ зданий большой — согласно техническому паспорту, около 63 процентов, а денежные средства, необходимые на их реконструкцию и ремонт, у МБУ «Нововятич» которому они переданы в управление, отсутствуют. И в принципе, учреждение, профильной деятельностью которого является благоустройство, содержание дорог, в них не нуждается.
Восстановление для нужд города или снос и строительство на этом месте нового муниципального детского сада также, по словам чиновников, также нецелесообразно. Поскольку по требованиям СанПиНа, которые предъявляются к территории дошкольных учреждений на сегодня, площади этого земельного участка уже недостаточно. Вместе с тем имеется необходимость в пополнении оборотных средств предприятия, приобретающего специализированную технику общей стоимостью 2, 617 млн руб. по договору лизинга , согласие на заключение которого дано МБУ «Нововятич» постановлением администрации города № 3400-п от 23.08.2012 года.
Как отметили некоторые депутаты, если бы здания выставлялись на торги вместе с земельным участком, сумма от продажи позволила бы не только кратно перекрыть расходы по лизингу, но обеспечила бы довольно приличное поступление средств в бюджет на решение проблем города.
Начальница ДДМС по этому поводу заметила, что как показывает практический опыт, помещения с землей продаются хуже и дешевле, чем ожидалось. А глава администрации Дмитрий Драный пояснил, что они таким образом стимулируют покупку с целью грядущего строительства, которое для города более выгодно, чем простое использование старых отремонтированных помещений в качестве коммерческих объектов, например, магазина или кафе.
В частности, по словам Драного, чем позднее будет выкуплена земля, тем выше, в соответствии с законодательством, будет ее выкупная стоимость. А пока будет вестись снос, проектирование и строительство, для чего покупателю потребуется договор на аренду земельного участка, город будет получать доход в виде арендной платы.
В итоге городская Дума подавляющим большинством голосов при четырех «против» приняла решение дать согласие МБУ «Нововятич» на совершение сделки отчуждения имущества в предложенном варианте.к
При такой стартовой цене заявиться могут многие. И надеюсь, что заявятся.