19 сентября в 14:30 в редакцию сайта http://belayakholunitsa.com/news.php поступило письмо, содержащее обобщенные предложения и возражения инициативной группы по поводу изменения территориальной зоны для участка, на котором может быть продолжено строительство АЗС, начатое в марте 2011 года и прекращенное по решению суда от 15.08.2011 (район) и 20.10.2011 (область).
Приводим полный текст данного заявления, сбор подписей под которым уже начат в городе.
Возражения и предложения
заинтересованных лиц по изменению территориальной зоны Р-2 ( зона природных ландшафтов) на зону ИТИ-1.1( зона индивидуальных гаражей) и включение условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТИ -1.1 – автозаправочная станция.
18.09.2012г, г. Белая Холуница
Считаем невозможным изменение территориальной зоны Р-2 (зона природных ландшафтов, представленная лесопарком) на зону ИТИ–1.1( зона индивидуальных гаражей) и включение условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ИТИ-1.1-автозаправочная станция по следующим основаниям:
Зона Р-2, согласно Правилам землепользования и застройки и градостроительного регламента, является землями природоохранного назначения с особыми условиями использования представленная лесопарком, примыкает к зоне рекреации Р-1, обе зоны заняты городскими лесами, прилегающими к Белохолуницкому водохранилищу. Согласно ст. 61 Федерального закона» Об охране окружающей среды»(охрана зеленого фонда городских и сельских поселений) определено, что на территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-эпидемиологического и рекреационного назначения. Согласно Лесному Кодексу РФ , ст.105 п.3, п.5.1, п.6 в городских лесах запрещено размещение объектов капитального строительства, изменение их границ и уменьшение их площадей.
Согласно Постановлению Правительства Кировской области от 14.10 2008 г. № 149/418 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области» размещение АЗС и СТО на территориях рекреационных зон запрещается.
Земельный участок с кадастровым № 43:03:310202:35 сформирован в территориальной зоне Р-2, располагается в 3-ем поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Установлено, что расположенный в указанном поясе подземный источник питьевого назначения не имеет природного водоупорного слоя, исключающего возможное проникновение поверхностного загрязнения, согласно пунктов 3.2.2.4 СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ 26.02. 2002г., запрещено размещение объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах 3-его пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод (и то при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносных горизонтов). Федеральным законом от 27.07.2010г. №225-ФЗ, ст.5 п.3 автозаправочные станции отнесены к опасным объектам .
Предложения:
Земельный участок, сформированный в зоне Р-2, должен использоваться исключительно для размещения объектов рекреации.
Мы, заинтересованные лица, считаем, что указанная заправка только для легкового автотранспорта не решает проблему разгрузки имеющейся заправки «Лукойла». Для решения проблемы необходимо строительство полноценной заправочной станции на автотрассе Слободской–Белая Холуница-Омутнинск.