Управление по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд Кировской области с иском к негосударственному Вятскому гуманитарно-технологическому институту о взыскании 394 тыс. 719 рублей 56 копеек штрафа за нарушение условий договора аренды находящегося в муниципальной собственности помещения на Лепсе 46.
Согласно договору аренды, заключенного в 2007 году, арендатор обязался не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения без письменного разрешения арендодателя. Однако проведенная в марте 2011 года проверка установила, что в одном из арендоваанных помещении возведена стена и сделаны два дверных проема с целью создания двух кабинетов, необходимых для осуществления образовательной деятельности, не получив разрешения УДМС.
При этом ответчик в свое оправдание сообщил, что в пользование было передано помещение, не пригодное для использования по назначению. Однако в суде установлено, что акт приема-передачи помещения подписан арендатором без замечаний; с технической характеристикой помещения арендатор был ознакомлен. При заключении договора возражений о невозможности использовать помещения для образовательной деятельности не заявлял.
На момент подачи иска договор аренды уже был растогнут решением арбитражного суда в январе 2012 года, однако это не стало основанием освобождения института от ответственности.
Суд учел отсутствие доказательств наступления каких-либо неблагоприятных последствий от перепланировки и прищел к выводу о явной несоразмерности штрафных санкций последствиям нарушения права, уменьшив размер штрафа, который придется заплатить Вятскому гуманитарно-технологическому институту до 100 тысяч рублей.