Строители ответят за протечку Дворца судебных приставов

Шикарное административное здание на Московской 57, куда вселилась Служба судебных приставов, было сдано в эксплуатацию в октябре 2009 года. С тех пор, в период гарантийного срока, в расположенном на минус первом этаже, возникли протечки. И приставы обратились в арбитражный суд с исковым требованием к МБУ «УКС» (заказчику) и ООО «Энергострой» (подрядчику) эти протечки устранить, уложив новое покрытие крыши гаража.

Ответчики, признавая наличие протечек, иск не признали, заявив, что причины появления протечек не доказаны. После чего приставы заказали строи тельную экспертизу, которая сделала вывод о том, что непосредственными причинами возникновения протечек в помещениях подземной автостоянки (гараже), на минус первом этаже являются некачественное (не соответствующее требованиям норм) выполнение кровельных работ (укладка гидроизоляционного ковра); использование материалов, не соответствующих проекту, обладающих худшими техническими характеристиками, по сравнению с проектными, а также отклонения от проекта. Истец требовал, чтобы «Энергострой» произвел все кровельные работы заново и с использованием нового материала. Однако протечки были обнаружены не по всему периметру, а лишь в местах примыкания к парапету. При таких обстоятельствах суд посчитал нецелесообразным и неразумным заменять использованный при строительстве материал (поскольку не доказано, что он обладает худшими физико-механическими свойствами) на иной над всей поверхностью стилобата, поскольку это может привести к негативным последствиям (образованию протечек в новых местах), поэтому работы по устранению протечек следует выполнять в местах их обнаружения.

В итоге суд обязал общество с ограниченной ответственностью производственно-строительное предприятие «Энергострой» в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу за свой счет выполнить работы по устранению протечек. Требования истца к МБУ «УКС» не удовлетворены, поскольку соглашения с заказчиком не возлагают на него обязанности по устранению недостатков строительства.