/20/ “Под сенью «Портала»: либо консенсус, либо развод

  1. «Кто-то сознательно, имея на то понятные лично ему мотивы и причины. Кто-то, не владея полной информацией и не видя большой беды от своей закорючки и любого благоустройства территории. Кто-то, когда с опросными листами ходили по квартирам, подмахнул подпись на радостях, полагая, что видит перед собой официального представителя управляющей компании и речь идет о спонсорской или депутатской помощи в обустройстве детской площадки, про которую подробно рассказывали и даже показывали на картинке.» — мошенничество — введение в заблуждение с использованием доверия.
    Это уже в милицию можно.

    А так, позиция предпринимателя вызывает уважение, если он конечно не лукавит. А собственники везде такие

  2. 1 «Понятные лично ему мотивы и причины»-это возможность парковать личный автотранспорт и благоустроенная придомовая территория.
    2 «Спонсорская или депутатская помощь»-это эхо чьей то предвыборной активности перед 4 марта.
    3 Самое главное в этой ситуации это понять ,что никто не придет наводить порядок на участке земли,находящемся в коллективной собственности

    1. самое главное понять, что замля не «Портала», а общедомовая! и распоряжаться ей (застраивать, перестраивать, расширять стоянку, т.е. отхватывать в свою собственность часть землицы) он может только с согласия всех собственников помещений в доме. А земля нынче стоитт дорого!

      1. Земля находится в коллективной собственности по определению .Она может стоить дорого ,но она не продается. И Портал деньги будет тратить не только в своих интересах,но и на цели жильцов дома: детская площадка,пешеходная зона ,парковка для жителей дома в тч.

        1. Продается, если это решение приняли 100% собственников. А их и посчитать то не умеют (имеется ввиду идентифицировать).
          Один против — и сделки нет. Потом эту сделку нужно будет оформлять нотариально с КАЖДЫМ собственников, что бы у следующего владельца квартиры (помещения) не было желания опротестовать в суде отчуждение его не выделяемой доли.

        2. кому ты горбатого лепишь? когда это наши предприниматели тратили деньги «не только в своих интересах, но и на цели жильцов»? сущность и цель предпринимательской деятельности -прибыль, а не интересы жильцов!

          1. Уберите с городских улиц все,что сделали предприниматели и введите талоны на колбасу и все станет хорошо опять

  3. Постскриптум : совершенно взвешенная позиция депутата Владимира Журавлева — реализация общих интересов жильцов и предпринимателей на отдельно взятом земельном участке . А это http://files.mail.ru/4OJXXH «просторная площадка с некоторыми элементами благоустройства: разбитыми под окнами цветочными клумбами и т.п.»»

    1. Для руководителя Портала наступает момент истины.
      4 месяца собственники в г.К-Чепецк пытались получить процедуру проведения общего собрания по видению Администрации города. Наконец 11.04.2012 г. правовое управление, почему-то без подписи руководителя города, выдало процедуру, детально расписанную. В К-Чепецке существует, в отличии от Кирова, порядок перехода в новую УК, который носит рекомендательный араектер, но этот документ сегодня очень важен.
      Если руководителю Портала не жалко времени и средств, то собрание провести можно и даже очень нужно. Есть место проведения — актовый зал Первомайского терруправления.
      Но проведя такое собрание решается ряд вопросов:
      — удается сблизить собственников — они хотя бы раз в своей жизни увидят друг друга.
      — удастся реально идентифицировать собственников, так как у управляющей организации как правило учет поставлен хреново.
      — показать собственникам способ управления в этом МКД.
      — реконструктор получает ЛЕГИТИМНОЕ РЕШЕНИЕ, которое обязательно для всех собственников.
      Расплывчатые отписьки чиновников не дают конкретный путь реализации проекта для утверждения работ на общем имуществе и общем земельном участке.
      Заочное голосование возможно только при проведении очного с присутствием собственников.
      После не прохождении общего собрания (в очной форме) можно начинать и проводить собрание в заочной форме. И тут Вас подстерегают сложности.
      Первая: скоро старое поколение уедет в сады (основной источник существования на следующий год).
      Второе: нужен специальный сотрудник, чтобы провести голосование и учет бланков решений собственников.
      Можно расширить сроки проведения голосования 2-3 месяца. При этом учитывать время доставки пенсий и оплаты коммунальных услуг. В эти даты как правило люди старшего поколения бывают дома.
      Третье: лето — это время отпусков, поступлений в вузы и т.д.
      И многое другое.
      Самое главное в процессе подготовки определить место и время возможного ознакомления с материалами голосования. Для Портала с его месторасположением это будет не сложно. И тп. и т.д. Много нюансов и сложностей, но выполнимо. Удачи и создайте «дорожную карту» получеия решения собственников, это правозащищающий Вас документ. Итоговое Ваше заключение господин А.Козачинский верно на 100% — нужно ВСЕМ разумно вложиться в дело, дележ того, чего никогда не будет.
      Удачи в свершениях!

      1. Уважаемый А.Козачинский — забыл сказать о самом важном — на собрании необходимо утвердить список ОБЩЕГО имущества, который является самой неотъемлемой часть договора управления управляющей организацией. Там же будут определены границы и места балансовой принадлежности (очень спорный документ для ресурсоснабжающих организаций).
        Утвердив состав общего имущества Вы на законном основании будете продолжать обустройство своей доли общего имущества. Тоже много подводных камней.

    2. Безлошадных не колышут проблемы парковки, бездетным плевать на детскую площадку. Никто не захочет, чтобы портился вид из его окна, чтобы под его окном галдели дети, собирались шумные компании. Одни видят ценность в земле и имуществе, которые могут приносить доход. Для других наибольшую ценность представляет дерево или клумба с цветами, посаженными их руками. Потому что человек всегда ассоциирует себя, прежде всего, с тем, во что вкладывается — деньгами ли, трудом. Сколько людей в доме, столько будет и мнений…

      1. Получается,если «общее»-ничье ,то красивое или полезное «общее» никому не нужно?

        1. Теоретически, такое понятие, как альтруизм существует. Но мне в жизни как-то не доводилось видеть людей, с радостью готовых пожертвовать личным во имя общего. А вам?

          1. Рациональный альтруизм — это балансирование между своими интересами и интересами другого человека и других людей\Википедия\

            1. Еще бы все мыслили рационально… Но много ли таких, кто способен разом видеть обе стороны медали или ту же палку с двух концов?

        2. Все правильно, так определили депутаты Госдума. Кого выбрали, те так и выдали: серость и глупость. Все у нас народное, все у нас «ничье».

  4. В нашем доме создано ТСЖ. Есть председатель, есть управляющая компания.
    На собрании собственников было принято решение о приобретении в собственность земельного участка. С нас собрали по 500 рублей (3 года назад), написали заявления и мы выдали доверенность председателю.
    Свидетельство, согласно доле каждого собственника, есть у каждого.
    По соседству с нашим земельным участком стоят жилые дома, но на общем собрании мы чётко договорились, что не нарушаем пространство (границы) друг у друга. Даже автомобили стараемся не ставить на территорию соседних домов.
    Рядом стоят ещё 2 расселённые деревяшки, значит, ожидается строительство новых домов, но они не смогут просто так взять и изъять даже кусочек нашего земельного участка.
    Если только 100% собственников примет решение о продаже этого кусочка.
    Нам уже предлагали через наш земельный участок, к другому строительному объекту, тянуть газовую ветку, но мы отказали.

    1. Вроде бы бесплатно передается земля ,мб это деньги на процедурные вопросы

  5. Ещё. В нашем доме, как в общедолевом имуществе, находится часть площадей, которые в долгосрочную аренду попросил один из жильцов. На общем собрании 100% -ми собственников было принято решение о согласии. Составлен договор, определена сумма арендной платы.
    Денежные средства пошли на благоустройство дома. Всё мирно, без драки и скандалов.

    По поводу детской площадки. Тремя домами мы скинулись на общую детскую площадку. Получилось очень красиво. Председатель одного из домов даже установил щит, на котором обозначено, что эта детская площадка создана на средства такого-то и такого-то дома.

Добавить комментарий для Быстроновский Александр Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *