Арбитражный суд Кировской области признал незаконным взымание с арендаторов муниципальных помещений города Кирова дополнительной платы в случаях, если эти помещения они сдают в субаренду.
Согласно методике расчета арендной платы за муниципальное имущество в редакции решения Кировской городской Думы от 26.10.2011 г., запомещения, сдаваемые в субаренду, сейчас приходится платить двойную плату. Как объяснил в суде представитель Гордумы, это связано с тем,что «положение арендатора, непосредственно использующего имущество вцелях предпринимательской деятельности, и арендатора, сдающего имущество в субаренду и извлекающего доход таким образом, не является одинаковым, что обоснованно нашло свое отражение в нормативном регулировании порядка определения цены для каждого из названных случаев».
Городская прокуратура направила в Гордуму протест на эту норму, в котором было указано, что «установление коэффициента субаренды ивзимание с арендатора, сдающего имущество в субаренду, дополнительной платы ставит в неравные условия лиц, арендующих муниципальное имущество и сдающих его в субаренду». Кроме того, такое различение не предусмотрено федеральным законодательством.
В ответ Дума 26 октября не отменила «коэффициент субаренды», а лишь дополнила его описание словами «Действие данного коэффициента распространяется до 01.01.2013». После чего прокуратура обратилась варбитражный суд.
В суде выяснилось, что, согласно новому федеральному закону, заключение договоров аренды муниципального имущества теперь может осуществляться только по результатам проведения конкурсов илиаукционов на право заключения этих договоров. За исключением частей помещений, которые либо составляют менее 10 процентов общей площади, либо помешений площадью менее 20 кв.метров. Так что отмена «коэффицента субаренды» коснется интересов только тех арендаторов, которые заключили договоры до 2012 году.