С хотелками собственников жилья по части установки общедомовых и квартирных приборов учета фактического потребления энергоресурсов дела в Кирове пока обстоят не ахти. А посему в мэрии еще раз решили напомнить, что требует от собственников помещений федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в действие менее чем через три месяца.
По законному велению
Согласно закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», в срок до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергию. А также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии. А коммунальные квартиры, каковые в настоящее время еще имеются в подобных домах, индивидуальными и общими (для квартиры) приборами учета воды и электрической энергии.
Установка приборов учёта энергоресурсов обязательна. По закону, расчёты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учёта. Оплачивать установку приборов учёта закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах.
Готовность наполовину
На пресс-конференции, посвященной данной теме, заместитель начальника городского управления ЖКХ Александр Малков рассказал, что лучше всего в Кирове ситуация обстоит с общедомовыми приборами учёта по холодному, горячему водоснабжению и отоплению – ими оснащено более 55% жилых помещений. Общедомовые приборы учёта электроэнергии установлены в 20% кировских домов, по газу – в 3% кировских домов. Кроме общедомовых, собственники жилья устанавливают и индивидуальные приборы учёта. Ими в Кирове оборудовано более 200 тысяч квартир, что составляет приблизительно 40-50% всего жилья.
По словам представителей ОАО «Кировские коммунальные системы», в Кирове расположено 3500 домов, подключенных к системе централизованного холодного водоснабжения. Из них подавляющее большинство — 2768 зданий — находятся в управлении управляющих компаний. Остальные 730 – это ТСЖ и ЖСК. Приборы учёта холодного водоснабжения установлены в 710 домах, которые выбрали форму управления ТСЖ или ЖСК. Из чего следует вывод, что там, где собственники считают деньги, им выгодна и установка приборов учёта.
Цена вопроса разная
По словам специалистов, цена вопроса об установке приборов учета для «оприбориваемого» населения колеблется в пределах от 45 до 100 тыс. рублей. Столь большая разница в оплате зависит от масштабов необходимых подготовительных работ.
Пока, до вступления закона в силу, собственники могут самостоятельно выбрать организацию для проведения монтажных и пусконаладочных работ, а также поторговаться на предмет снижения стоимости этой услуги. После 1 июля исключительное право установки общедомовых приборов учета перейдет к ресурсоснабжающим компаниям. И торг, соответственно, станет неуместным.
— В любом случае, лица, которые в определенный законом срок не установили общедомовые приборы учета, — пояснил директор ОАО «ККС» по сбытовой деятельности Павел Едигарев, -обязаны будут обеспечить доступ к узлам учета, где мы уже своими силами будем производить установку приборов.
А заодно напомнил, что помимо монопольной цены на услугу, нарушителей ждет еще и штраф, что предполагает дополнительные расходы.
Согласно КоАП РФ, несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов влечет наложение штрафа: на ответственное лицо – в размере от 10 до 15 тыс. руб., на юридических лиц — от 20 до 30 тыс. руб.
Возможно софинансирование
Также на пресс-конференции было отмечено, что городские власти готовы помочь собственникам жилья установить приборы учёта в установленный законом срок: все без исключения кировчане имеют право подать заявку на получение субсидии на установку приборов учёта из местного бюджета по муниципальной целевой программе. Правда, сам срок подачи заявок по этой программе ограничен серединой апреля. Однако, есть еще одна подходящая целевая программа – федеральная — по капитальным ремонтам. Срок подачи заявок тут немного длиннее – до середины мая. Согласно этой программе, замена внутридомовых коммуникаций в обязательном порядке подразумевает и установку общедомовых приборов учета.
По данным Александра Малкова, на условиях софинансирования приборы учета появились более чем в 300 городских домах.
О заявках на субсидиарное оприборивание
Заявки о предоставлении субсидий на установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в рамках реализации муниципальной адресной программы «Обеспечение жилищного фонда муниципального образования «Город Киров» коллективными приборами учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной и горячей воды, электрической энергии, газа) в 2009-2012 годах» принимаются до 14 апреля, сообщает мэрия. Прием заявок ведет УЖКХ администрации города Кирова (каб. 534, тел. 20-42-89).
Заявитель (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) должен предоставить следующие документы:
1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении работ по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и софинансировании собственниками помещений в многоквартирном доме доли затрат по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, оформленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Решение собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом.
3. Устав товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, управляющей организации, претендующих на получение субсидии на установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Заявителя), свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
5. Свидетельство о постановке на учет юридического лица (Заявителя) в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
6. Бухгалтерская отчетность (бухгалтерский баланс по форме 2 или налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения) Заявителя, при ее ведении.
7. Отчет о собираемости платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги за последние 3 месяца.
8. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя на подписание договоров.
9. Проектно-сметная (сметная) документация, составленная в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами.
10. Технический паспорт на общее имущество многоквартирного дома.
11. Справка о наличии муниципальных помещений в многоквартирном доме.
12. Договор управления многоквартирным домом.
Копии представляемых документов должны быть заверены заявителем и скреплены печатью заявителя 2012 года.
Вот везде читаю -собственник жилья должен обеспечить приборами учета.
А если я живу в муниципальной квартире, и я далеко не собственник, чего ж тогда власть пугает меня, что я тоже должен за свой счет ставить эти приборы учета?
Список предоставляемых документов на субсидирование таков, что мало кто окажется в этом реестре. Власть, мля….