Понедельник 19.03.2012 г.
В 19:00 инициативная группа собралась в тепловом узле дома. Как и было поручено собственниками, обсуждался вопрос повестки дня собрания. Так и не выяснили какого.
То ли собственников, то ли жилищного кооператива, то ли ТСЖ. Такого бардака в головах собственников я еще не видел. Попытки поставить все на свое место натолкнулись на хамское похихикивание старого профнепригодного коллектива собственников, которые с необъяснимой силой требовали увековечить жилищный кооператив, почему-то назвав его ТСЖ. При попытке объяснить, что кооператив — это определенная форма собственности натолкнулся на бетонную стену непонимания.
Для справки:
Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Твердая уверенность собственников со стажем в 15 и более лет, что у них ТСЖ, убедила меня в том, что запудрили им мозги по полной программе.
Предложение выбрать форму управления общим имуществом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме натолкнулось на визг собственника, представившегося в миру работник районного суда (оказалось, что судебный секретарь).
Её утверждение, что суды завалены исками к управляющим организациям, что это форма чистого «кидалова», где собственник никогда не узнает, где его деньги, что ответа не будет ни на один вопрос. Присутствующие сразу в ответ отметили, что и сейчас нет ответа ни на один вопрос от председателя толи ТСЖ, то ли ЖК господина Бажина.
На приглашение посетить возбужденных собственников на заседании Бажин ответил отказом.
Таково отношение отдельных работников органов правопорядка к формам управления, установленных ГОСУДАРСТВОМ. Не могу теперь назвать это государство своим, скорее всего – это их (проходимское) государство.
Не найдя понимания, собственники начали разбираться в сути вопроса – Повестка дня – в захлеб обвиняя и перебивая друг друга. Такого возбуждения в отношениях в среде высокоинтеллигентных людей (так они себя считают) не часто приходиться видеть.
Случайно оказалось, что отдельные собственники предлагают провести общее собрание кого-то по причине не состоявшегося 19.01.2012 года собрания. И вот, 19 марта 2012 года принято решение провести отчетное и выборное собрание жилищного кооператива (в миру ТСЖ).
Да! Собрание!
Но хихикающий старец достал пачку бумаг и стал размахивать, прикрикивая: «Вот 22 собственника, которые 19 января 2012 года написали заявления о выходе их жилищного кооператива». Так решил Бажин, и сразу зарегистрировал свое ТСЖ. При это, сменил замки на общем имуществе, без разделения баланса принадлежности. Наступила пауза. Так есть кооператив или нет? Кого приглашать на собрание? Тех кто вышел? Кто будет голосовать на собрании ЖК и как, если они вышли из кооператива?
Как всегда победила нажитая непосильным трудом МУДРОСТЬ.
Повестку предложили на обсуждение собственникам, без учета реальной ситуации и рассмотрения документов (Устава ЖК, ЖК РФ, нормативных документов).
Особую ненависть у любителей ЖК «Вятский Вал» вызвал один лист бумаги, на котором был список передаваемой документации в ведение нового Правления кооператива. Старческое похихикивание опять указало, что это не суть вопроса. При этом, каждый любитель кооператива резко отказывался от предложения возглавить его. Значит «спать» на груди любимого председателя удобно, а бегать и наводить порядок как сказал «мудрец-собственник» — будет тот, кому прикажет Правление.
Хихикающий и в добавок недовольный старец резко спрятал свои заявления не зная, что с ними делать далее. Показал один лист и объявил, что остальные сделаны под копирку.
Так очередной раз я увидел групповую безграмотность сограждан, которая невероятно выгодна воровскому государству, нечистоплотным руководителям всех форм управления имуществом. Отсутствие профессионалов в управлении общим имуществом – основной тормоз в развитии отношений в ЖКХ. А их подготовки властители не ведут.
Я лично выхожу из кооператива и буду разъяснять собственникам свою позицию. Меня уже поддержали 18 собственников в доме. Тогда посмотрим, будет ли кооператив лигитимным: 22 помещений в доме 25-А, 38 помещений в доме 25 – из 60 помещений 40 вышло из кооператива. Нет половины собственников.
Предложу непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Содержать аппарат кооператива (председатель, бухгалтер, паспортист, рабочие – не рентабельно, так как нет полной загрузки специалистов, а зарплату и налоги платить надо. Теперь еще необходимо создать, зарегистрировать и сопровождать сайт органа управления. Но ту собственник (за 65 лет) сказал, что ему это по силам. Наверное будет Троллить.
А что, бывает по-другому?
20.03.2012 г. я узнаю, что господин Бажин, выйдя из кооператива 19.01.2012 года направил в конце февраля 2012 года письмо в администрацию с просьбой расчленить участок жилищного кооператива в свою (ТСЖ) пользу. При этом он не представил в администрацию ни одного правоустаналивающего документа: выписку на себя, как председателя правления ЖК, решения собственников по этому вопросу. Начинает выползать чернушная сущность деятельности бажинской команды. Так они обманывали собственников много лет подряд.
Теперь только в суд, без колебаний и обсуждения.
Где наши деньги — обвиняемый в нечистоплотности — Бажин???
Кто такой Быстроновский? Журналист? Юрист? Правозащитник? ЧЛЕН «кооператива? Нет, это истерирующий военный пенсионер, с неуемной энергией, сам пытающийся залезть на денежный поток какого-нибудь ТСЖ. В Кирове не получилось, полез в Кирово-Чепецк. ТАм дали пинка его «Рускому дому СВА», решил вернуться обратно в Киров! Лечиться надо г-н Быстроновский!
Я рад что Вы внимательно следите за мной. Это вселяет надежду, что господин из предбанника шушеры все-таки боится правды, как вся его шарашка. Где Ваша правда — назовите себя, или не выступайте как зомби из-за угла «товарисч Едристенок».
Учитывая какой «бардак» в голове у г-на Б-го, и зная его поведение не только на собраниях членов ТСЖ, но и в судах, это может привести к ненужному риску.
Риску — Вашему. Вы боитесь правды, поэтому каркаете из подворотни?
Вам один принципиальный вопрос: Вы против того, чтобы крадуны вернули горожанам украденные деньги?
Правители и правосуды против возврата.
А ВЫ??????????????????
а кто у кого украл и скока, напомни
Я за то, что-бы шизофреники содержались в КОКБ имени Бехтерева, в народе именуемой «Ганино»…
+100500.
Кто мешал изучить новую редакцию ЖК, глядишь много нового бы узнал, особенно про возможность нескольких домов в одном ТСЖ.
Очень верный ход: перейти от сути вопроса к обсуждению личности. Верный ход товарищ Симонов.
Клонам и троллям (и вам лично), следующим за мной по пятам со сраннего утра до поздней ночи, как обычно, по доброте душевной напоминаю: согласно Правилам портала, обсуждается статья, а не ее автор. Напомню анекдот «Изю не выбрали в синагогу, потому что его дочь была проституткой. Потом оказалось, что у него никогда не было дочери. Но это потом!»
Я пишу о конкретных ПРЕСТУПЛЕНИЯХ, а Вы сетуете на свои домыслы.
Еще один домысел и напишу все Ваши персонифицированные данные. Свои я не скрываю. А вам, каркающему из-за угла, я обеспечу гласность перед гражданами за БРЕХНЮ.
а кто такой симонов?
Старший брат директора ООО «ЖЭУ «Апарель»
Уважаемый г-н Быстроновский! Поясните, пожалуйста, какая разница ТСЖ или ЖК, кроме того, что ТСЖ — некоммерческая организация и вся прибыль идет на цели ТСЖ, то есть на содержание общего имущества, а ЖК может распределять прибыль среди своих участников. Ведь по факту прибыли ни там ни там нет.
В чем состав преступления?
При всех способах управления (ТСЖ, ЖСК, УК, Обслуживающая организация) решение о распределении средств собственников принимает только ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, а не директора и председатели. В этом вся изюминка. Решение собственников заменяются «творсечтвом» проходимцев.
ООО Апрель — информационное общее собрание (Протокопа нет)
Пяткины и им подобные — нет никакого отчета, сразу самоликвидируются. Теперь создали ТСЖ «Кворум» — председатель Пяткин
ТСЖ Сурикова 41 — суммы распределяются председателем (премии членам правления).
Но это деньги собственников и принимать решение должны только они.
В Жилищных кооперативах распределения прибыли быть не может, так как нет реестра паем, чтобы определить размер денег пайщикам.
И еще. Если не затруднит. Поясните, пожалуйста, природу возникновения двойных квитанций от разных УК в адрес жителей одного дома в городе К.Чепецке.
Старая УК ЖЭК-7 после захвата управления домом в 2007 году (отказалась ознакомить собственников с их «бюллетенями» голосования, так этих документов нет во всем К-Чепецке) осуществляла сбор денег при отсутствии официального документа — Договора управления (Из постановления УВД). Собственники провели собрание и выбрали новую УК «Русский Дом-СВА». Заключен договор управления и 67% собственников подписали соглашение на 2012 год с новой УК. Так как господа владельцы всего ЖКХ города, скрывающиеся под личиной ООО «Консалтинг» (смотрите полную информацию о захвате ЖКХ в предыдущих статьях), не приемлют конкуренции, то и их отросток ЖЭК-7 не выполняет законов. Постановление Администрации 2009 г. №2624 определило порядок передачи управления новой компании. Но не тут то было. Кто такая Гордума и кто такие Зыков С. и Вишневский Ю. (хозяева ЖКХ города). Новая компания начала с 01 января обслуживание дома и получила хорошие оценки от собственников. В квартирах появилось тепло. А ЖЭК-7 подал мировому судье иск на всех собственников, даже умерших много лет назад и продавших свои квартиры 2-3 года назад, даже на тех, кто им заплатил. Все деньги собственников, полученные РД-ВСА находятся на счетах компании. Многочисленные проверки Прокуратуры и полиции с начала года не дали повода обвинить новую компанию в «воровстве». А вот ЖЭК-7 не проверялся и никто не знает, что эта организация уже находится давно в реорганизации в форме выделения в ООО УК-7, с черточкой или без нее — не знаю. Черточки и номера — это любимый прием всех организаций в сфере ЖКХ. Но при проведении реорганизации — ООО должна уведомить всех кредиторов и дебиторов о проведении. Значит, каждый собственник должен был получить извещение. Но этого не произошло.
ЖЭК-7 понимает, что уход из сферы влияния Консалтинга первого дома вызовет ядерную реакцию в городе. Город и так уже накален до предела. Собственники обращались даже к Богу, так как на земле нет решения их проблем. Медведеву и Путину, Белых и Князькину не до проблем народа.
В УК Русский Дом-СВА поступили решения собственников от 26 домов уже принявших решение об уходе из Консалтинга как обслуживающей организации. Революция в городе на носу, власть вместо наведения порядка в среде управляющих организаций, полностью поддерживает преступления в сфере ЖКХ. Бекишов (Директор ЖЭК-?) не пускает собственников в свой подвал и написал на двери устрашающую надпись ПОСТ №1 (Стреляют без предупреждения), поставил свои замки. На суд против собственников потратил более 30 000 рублей только на пошлину, а приборы учета просто развалились при отсутствии обслуживания. Подъезды грязные, ремонта не было 15 лет. Собирали деньги на ремонт межпанельных швов в КИРПИЧНОМ доме!
Суд проигнорировал требование собственников показать им фальшивые бюллетени голосования, полиция и прокурор в одной связке с Консалтингом. Тоже «не могут» получить бюллетени голосования!!!
Народ начал точить «вилы» против супостатов.
А УК РД-СВА начал принимать в учредители компании собственников, чтобы была полная открытость в расходовании денег. Но в понедельник (26.03.2012) произойдет еще ряд событий, подрывающих преступно-монопольное поведение ООО «Консалтинг».
Даже прокурор города Волков А.А. позвал мятежный дом (Совет МКД) к себе на беседу (в 9:00 26.03.2012 в каб. №1). Пугать наверное будет. А Администрация города не признает Совета МКД, хотя Главе адм. Жилину уже три раза в этом году давали полный комплект документов о решении собственников.
А ЖЭК-7 выбрал самую больную старушку (в доме и запугивая её страшной карой – отбор денег начал судебную тяжбу). Но народ не боится и даст достойный в правовом поле ответ «захватчикам».
Александр Петрович, справедливости обманом не добиться. Повествуя в другой своей публикации историю о себе и о ТСЖ домов по Мопра 25, 25 к.1, 25 к.2 Вы скромно умолчали (или в запале позабыли) одно обстоятельство. Вы не собственник помещений в этих домах, и, судя по Вашим же словам, что ВЫ спец в вопросах жилищного права, то восседая на трон Председателя, Вы прекрасно понимали, что нарушаете закон и обманываете своих соседей. И нарушали и обманывали бы и дальше, если бы не вмешательство столь нелюбимой Вами прокуратуры.
Вы пишите о своих многочисленных злоключениях то в Кирове, то в К-Чепецке, а в каком качестве Вы там выступаете? Тоже в нарушение чтимых Вами норм закона доверенностями, выданных Вам собственниками прикрываетесь?
А в других домах Вы доже пытались, как на Мопра, заключить сам с собой, но уже в качестве предпринимателя, договор управления домами? А еще Вы помните, как сами зарабатывали себе на мелочишко и не без помощи ненавистного Вам ЖЭУ «Апрель». Правда не под ликом «техника-смотрителя» — в квитанции домов на Мопра, пока не вмешалась прокуратура, с жильцов брали вознаграждение «Управляющему ТСЖ» индивидуальному предпринимателю Быстроновскому А.П. Может это полный тезка Ваш был? Вы не в курсе?
Ваши маневры невольно наводят на мысль, что поисками «правды» ВЫ занимаетесь, ставя главной целью, личную выгоду.
А нормы нашего законодательства надо бы Вам еще поизучать . Не выставляйте себя спецом в этих вопросах – мало-мальски сведующим читателям не смешно, а стыдно становится.
А вопросы Вы поднимаете, конечно, важные, но многие из них – следствие Вашей же недостаточной правовой грамотности.
Гражданин Пес!
Ваши трактовки мне понятны, как то Вам не хочется говорить о прошлом. Наверное это господин ЮМ…. Первый председатель (его создатель) не жил вообще в доме, второй председатель никогда не был собственником в доме. Члены правления много лет не являлись собственниками. Вам ли это было не известно с самого начала, но они молчали в тряпочку и шли на поводу Апреля. Все подделки документов и решений собственников – Вам тоже известны, так как Вы были консультантом у предыдущего председателя. Так что не мой обман, а Ваше поведение стало причиной таких нарушений.
В паспортном столе Апреля на 2010 г. не было 17 поквартирных карточек вообще (21%). С кем Вы тогда вели все время «беседы» о том кто собственник? Продать квартиру по доверенности можно, а вот представлять интересы в ТСЖ по доверенности нельзя. Я сразу начал наводить порядок и через Ваш странный суд, ОблЖилИнспекцию, Прокуратуру, Налоговую пытался уйти с этой очень «наваристой» должности. Почему то Вам не хочется занять царское место Председателя и ничего не делать. Не надо судить обо мне скрываясь за дерьмом под названием «ник».
Если бы я, как Вы пишите, отщипывал и имел жирный кусок от лап рукодителя Апреля, то по Вашему рассуждению я бы не стал кусать «хозяина».
Правовая грамотность нужна, чтобы вернуть деньги тысяч собственников, используемые Апрелем и другими органами, или нужно государство и присутствие власти?
Обслуживание за собранные деньги — при наличии неофициального документа — Договора управления, хоть и куцого, на больше Акусба (юристка Апреля) не способна?
Что еще правового я не делаю в не правовом государстве?
Не нужно большого ума, чтобы изгадить идею раскрытия глаз собственникам на творимые безобразия в ЖКХ. До меня, Вы почему то молчали. Потому, что Вы все трусы. И против системы не идете открыто. Потявкиваете за углами. Став реальной силой при объединении граждан можно начать рушить кумовство, коррупцию и самое главное — безграмотность. Ведь многим, как я их называю, хихикающим старцам, выгодно иметь неподготовленных собственников. Так проще создавать систему и условия обдираловки.
Так что господин ЮМ… до встречи, мой разговор с Вами не заканчивается!!!
Начну публикацию Ваших эссе, которые Вы усиленно отправляли мне некоторое время назад.
Александр Петрович, Ваша цитата: «Все подделки документов и решений собственников – Вам тоже известны…». С этого места можно поподробнее…
А насчет «жирного куска» не убедительно как-то звучит, когда такие перспективы открываются. Интересно, кого же в управляющую компанию Вы своим соседям сватаете? Впрочем, для меня не так и важно на самом-то деле какую Вы компанию продвинете управлять Вашей 10-и этажкой.
Подробнее в прокуратуре и МВД. Для них это мелочи «симоновского» разлива!
Смотрите передачу «Сваха» Все довольны, или кажут свое удовольствие. Как в ТСЖ.